Инвестиции 2020. Инвестиции в торги по банкротству, арестованному и муниципальному имуществу. Выгодно?

Выбор подходящего лота для участия в торгах по банкротству

Поиск качественного и высоколиквидного лота является ключевой задачей для частных инвесторов. Существуют два способа для отыскания такого лота:

рутинный поиск непосредственно на площадке. Можно просто пролистывать список, но лучше воспользоваться специальными фильтрами;
поиск при помощи специальных сервисов. В этом случае можно применить массу различных критериев для отбора. Агрегатор торгов по банкротству бесплатно поможет вам отфильтровать наиболее ликвидные и привлекательные лоты, с помощью которых можно приобрести имущество должников на самых выгодных условиях.

Первый способ очень прост и не требует подробных пояснений. Второй же заслуживает более подробного описания.

Как покупать имущество с тендеров без вложений

Если денежных средств нет либо не очень хочется их тратить, то можно приобретать имущество с помощью инвесторов. Агенты получают примерно 10 % от заключенных сделок. Их обязанностью является сопровождение в период заключения сделок. При желании можно стать экспертом и самостоятельно продавать имущество, получая при этом еще 5 %.

Обратите внимание! При необходимости можно использовать кредит с hold-периодом, который закрыть спустя пару месяцев, чтобы не платить проценты.

Постепенно получится выйти на нормальную прибыль, сократив при этом затраты личных средств.

Слишком низкая цена на имущество может быть ловушкой мошенников

Агрегаторы торгов по банкротству, список 10 лучших

На торгах и аукционах по банкротству купить машину можно за 30-80 % от ее рыночной стоимости. Ниже представлен перечень специальных сервисов. Все они обладают одним важнейшим преимуществом — возможностью перейти к страничке лота на площадке с помощью сервиса отбора. Агрегаторы необходимы для того, чтобы сделать работу участников аукциона более простой, для экономии их сил и времени; для сбора необходимой информации с различных электронных площадок, для нахождения сведений, необходимых для принятия верных решений. Далее приведен список сервисов, упрощающих нахождение торгов по банкротству:

Tbankrot.ru Содержит абсолютно всю необходимую информацию. Для удобства пользователей разработано мобильное приложение, с помощью которого можно заняться поиском лотов из любой точки мира. Среди самых удобных функций приложения можно отметить календарь, который напоминает вам о предстоящих торгах и опция «успей купить», которая точно анализирует состояние лота.
Probankrot.ru Одно из основных его достоинств — расширенный функционал. Среди всего прочего вы сможет найти на этом сайте достоверные фотографии имущества, аналитические данные, ссылки на федеральный ресурс, функции мониторинга лотов.
Bankrot.pro Предоставляет базу банкротов. Для эффективного поиска интересного лота в вашем распоряжении аналитические функции и мониторинг.
Bankrotstvo.me — Содержит всю необходимую информацию и функционал.
bankrupt.centerr.ru
bankrot-spy.ru Так называемый банкротный шпион. Он назван так из-за того, что с его помощью можно разыскать имущество банкротов, конфискованные вещи. Этот сервис позволяет искать торги по разным категориям: оборудование, жилая недвижимость, земельные участки, автомобили, коммерческие помещения, данные по дебиторской задолженности и так далее.
bacart.ru. Содержит фотографии интересующих вас объектов и актуальные ссылки на федеральный ресурс.
bankrot-pro.com Интересен своей интерактивной картой. Можно быстро и точно определить местонахождение объекта.
heveya.ru Несмотря на то, что прямые ссылки на объект отсутствуют, возможно правильно оценить его состояние благодаря фотографиям.

Имущество банкротов и должников

Советы юристов:

Арбитражный суд признал моего должника банкротом. Должник проживает во Франции причём уже под другой фамилией, в России из имущества у него есть только доля квартиры. Могу ли я конкурсного управляющего просить добавить в массу эту долю квартиры? Также могу ли я просить конкурсного управляющего направить запрос во Францию с целью определения имущества, учитывая, что должник переехал во францию, сменил фамилию (и мне она известна)?

Главное чтобы Вы вошли в реестр требований кредиторов и Ваше требование суд признал обоснованным. У Вас есть мощный инструмент собрание кредиторов, кроме того Вы и сами можете как лицо участвующее в деле заявлять ходатайства. Обращайтесь веду дела в АС г. Москвы. Есть очень много инструментов воздействия как на должника так и на финансового (конкурсного) управляющего, которого как правило сам должник и нанимает.

Консультация по Вашему вопросу

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

После процедуры реализации имущества и окончательного признания должника банкротом на зарплатном счете остались денежные средства. Их забирает ФУ?

Средства оставшиеся на счетах после завершения процедуры реализации имущества являются собственностью должника, бывшего банкрота и он может ими распоряжаться. Другой вопрос, законно ли они там остались. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Да, ват мои статьи на эту тему. Подробнее >>>

Арбитражный суд признал председателя ЖСК банкротом. Дом не сдан. Квартиры пайщики не получили. Председатель ЖСК сидит в тюрьме. Арбитражный управляющий разослал письма пайщикам о реализации имущества банкрота и необходимости направить свои требования к должнику. Вопрос: какие требования предъявлять к должнику: имущественные или денежные?

Закон предоставляет вам право выбора. Впоследствии вы их можете изменить. Почитайте, у каждого варианта свои плюсы и минусы.

Вопрос следующий, я единственный участник юр лица. Юр.лицо признано банкротом и на данный момент идет процесс об утверждении порядка, сроков и условия продажи недвижимого имущества должника. Хочу представлять свои интересы лично так как имеются разногласия… каким образом мне ходатайствовать перед судом о включении меня к участию в деле лично. По ст 50 или 51 АПК?

Заявить письменное ходатайство в суд. Основания заложены в законе о банкротстве: Статья 12. Собрание кредиторов 1. Участниками собрания кредиторов с правом голоса являются конкурсные кредиторы и уполномоченные органы, требования которых включены в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания кредиторов. В собрании кредиторов вправе участвовать без права голоса представитель работников должника, представитель учредителей (участников) должника, 1. В арбитражном процессе по делу о банкротстве участвуют: представитель работников должника; представитель собственника имущества должника — унитарного предприятия; представитель учредителей (участников) должника;

Должника признали банкротом, процедура реализации его имущества завершена. Процедура длилась два года. В реестр требований кредиторов были включены только основной долг и проценты до даты погашения по договору займа. Могу я сейчас подать заявление в этот арбитражный суд на взыскание процентов за последующий срок до даты фактического перечисления мне долга. Вопрос №16912269

Можете подать такое заявление.

Если процедура банкротства завершена, то подавать какие-либо иски на любых основаниях и на любые суммы — абсолютно бессмысленно. ВСЕ! Процедура завершена, человек банкрот, все что можно было с него взять — уже взяли.

Подан иск в суд о признании банкротом. Понятно, что в течение трех месяцев арестовывается имущество должника, если имеется. Но если должник-банкрот оформит на себя собственность недвижимость до завершения процедуры банкротства, Узнают как об этом, Будут ли об этом уведомлены Кредиторы и финансовый Управляющий?

Не арестовывается, а снимаются ранее наложенные аресты, в том числе в рамках Исполнительного производства. Все дела за должника банкрота ведет его финансовый управляющий, назначаемый судом. Все сделки должника без участия управляющего признаются недействительными. Все имущество должника подлежит включению в конкурсную массу. Скрыв имущество должник признается не добросовестным и ему может быть отказано ы освобождении от долгов по итогам реализации имущества.

Как взыскать долг по судебному приказу с должника ООО»Финансовая , если у должника отсутствует имущество и должник признан банкротом? Судебные приставы — исполнители безграмотны и бездарны или заодно с Китом.

Добрый день! При таких условиях взыскать долг крайне трудно, если только привлекать директора и учредителя к субсидиарной ответственности по долгам ООО, доказывая, что они своими действиями способствовали банкротству, или же пытаться возбудить в отношении них уголовное дело.

Судебные приставы бездарны? А кредиторы каковы? Подавать заявление о включении требований в реестр требований кредиторов. Не это не означает реального получения средств. Если денег и имущества нет, им неоткуда взяться. Нанимайте специалиста для профессиональной защиты своих интересов. Он ознакомиться с делом и ситуацией и выработает план необходимых действий. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Суду обязал выплатить кредит поручителю. Поручительства выплатил около 400 т. р. Позже должника признали банкротом и при закрытии банкротства был закрыт кредит за счет продажи имущества должника. Теперь приставы с поручителя хотят получить 7% со всей суммы кредита (1 м.р.). Правомерно ли это или должна быть сумма посчитана с 400 т. р.?

Здравствуйте! Если правильно понимаю, речь идет об исполнительском сборе. В соответствии с ч. 3 ст 112 Закона об исполнительском сборе, исполнительский сбор устанавливается в размере семи процентов от подлежащей взысканию суммы

То есть, оценка действий пристава зависит от того, какая сумма указана в исполнительном листе.

Бывший друг брал деньги под якобы «бизнес»,а как оказалось у него (должника) по распискам долгов больше 500 тыс., а кредиторов больше 10 человек (все расписки находятся на руках у кредиторов), и при этом у должника нет и не было официальной работы (справки 2-НДФЛ нет), у него нет никакого имущества, и ничего, что можно было бы продать. По сути он заведомо знал, что берет деньги, а отдавать ему нечего и нечем, может ли он объявить себя банкротом?

Здравствуйте! Определение о признании банкротом после длительной и затратной процедуры выносит суд.

Нет, сам не моет. Он может подать в суд заявление о признании банкротом и пройти банкротную процедуру. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Сегодня узнала, что на нашего финансового управляющего еще в мае налоговая инспекция подала заявление о признание его банкротом из-за долга по налогам около миллиона. Может это послужить основанием для пересмотра определения АС об окончании процедуры реализации имущества должника и его отстранении от обязанностей управляющего и не списания долгов должника.

Тут это не причем, хотя можно подать на его действия жалобу в арбитражный суд.

Нет, не может. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Сегодня суд утвердил ходатайство ФУ о продаже 1/2 доли банкрота в квартире бывшей супруги с которой банкрот в разводе 7 лет. квартиру бывшей признали как совместно нажитое имущество (раздела имущества бывшие супруги не проводили).. парадокс: банкрот остался в единственном жилье-своей 3-х комнатной квартире, а квартиру бывшей-не банкрота и не должника на торги. Извечный вопрос: что делать обездоленной женщине.

Добрый день! Что значит суд утвердил ходатайство о продаже 1/2 доли в квартире, если как Вы говорите раздела имущества не было? Изначально финансовый управляющий должен был произвести раздел имущества в судебном порядке. Раз этого не произошло, то и 1/2 доли супруга не выделялась, а значит и продавать по факту нечего. Нужно обжаловать определение суда (если оно есть)

Мой должник признан банкротом, управляющему дано 6 мес. для продажи ее имущество, обо все я узнала случайно, какие можно принять меры, чтобы быть более информированной по этому делу и все-таки получить долг?!

Добрый день! Вам нужно для начала встать в реестр кредиторов!

Нужно писать заявление пока не поздно и включаться в реестр кредиторов, сроки там ограничены. Ваш долг включат в реестр и также сможете участвовать в деле, вас будут оповещать, после продажи имущества вам достанется какая-то ваша часть. Весь долг вернуть уже скорей всего не получится.

Консультация по Вашему вопросу

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Всем добрый день. Вопрос к ФУ в делах банкротства гражданина. Квартира на имя жены была приобретена в браке. Развелись 4 года назад. Имущество не делили. У мужа-банкрота есть свое жилье (ст.446 ГК). Вопрос: обязательно ли ФУ заходить в суд О о выделе доли должника, или сразу выставлять в суд арбитражный ходатайство об утверждении условий и сроках продажи квартиры бывшей супруги (п.7 ст.213.26 Зоб). Заранее всем спасибо.

Сначала выдел супружеской доли банкрота. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Если ИП становится должником-банкротом и у него нет никакого имущества, чтобы погасить долг, могут ли взыскать долг с родственников? Например с жены или родителей?

Нет. Они не являются стороной обязательств ИП. Статья 308 ГК РФ. Стороны обязательства 3. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон

(для третьих лиц). В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.

Нет, взыскание обращается только на личное имущество гражданина и на его долю в совместном супружеском имуществе с женой.

Фирма банкрот, находясь в декрете меня уволили по сокращению и ликвидации. Имущество на торгах продали, но денежных средств на всех должников не хватило. Конкурсный управляющий ничего не разъясняет. Как мне получить выходное пособие и расчётные? После увольнения прошёл уже год.

Чтобы получить выходное пособие ст 178 ТК РФ и расчетные вм следует подать заявление на имя конкурсного кредитора о включении вас в реестр кредиторов.

ИП от 2020 г., алименты не выплачивались, сейчас узнаю, что должник и его ООО признано банкротом, нашлось его личное имущество и конкурсный управляющий его реализует. Как мне взыскать алименты? Спасибо.

Должник не банкрот, он как физ. лицо, а вот его ООО как юр. лицо банкрот. Конкурсный управляющий реализует имущество ООО. Пишите жалобу на имя старшего пристава по поводу неисполнения ИП.

В 01.2018 было получено решение суда о признании гражданина банкротом и введении процедуры реализации имущества, деятельность ИП была закрыта, суд. производство по банкротству еще ведется, пенсионный фонд продолжает списывать 50% с пенсии в счет погашения долга по страховым взносам, разве с 01.2018 не должны быть приостановлены все списания со счетов должника?

Этими опросами должен заниматься ваш финансовый управляющий которого вы оплачиваете, обратитесь к нему!

Вопрос: Решением суда ИП признан банкротом и введена процедура реализации имущества. Я узнал об этом спустя 4 месяца. ИП является моим должником. Возможно ли на данном этапе мое вступление в реестр кредиторов? Процедура реализации еще не завершена.

Здравствуйте, Олег! Заявление о включении в реестр требований кредиторов должно быть подано в течение 30 дней с момента опубликования сведений о введении наблюдения в отношении должника. Дату введения наблюдения можно узнать в картотеке арбитражных дел, задав поиск по наименованию должника.

Ответ неспециалиста неверен. Подать заявление о включении в реестр требований кредиторов в процедуре реализации имущества гражданина можно в течение 2 мес. со дня публикации в газете «Коммерсантъ» объявления о введении процедуры реализации имущества. При пропуске срока его можно восстановить, доказав суду уважительность причин. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Должник объявлен банкротом (физ лицо), исполнительное производство — прекращено. В связи с тем, что проживаю ев данный момент в другом городе, Постановление СПИ об окончании ИП получила поздно (приехав в бывший город проживания в гости) и в 2-месячный срок не смогла подать требование кредитора. Судебное заседание по процедуре реализации имущества банкрота будет проходить через 3 недели. Могу ли я подать требование и кому (фин. управляющему, в суд или…). Заранее благодарю.

Подаете фин. управляющему, чтобы включил вас в реестр. Если не включает-то жалобу на него в Арбитраж. Суд на бездействие.

Муж был индивидуальным предпринимателем. 8 лет назад он закрыл свое и.п.

Я должник перед банками.3 года плачу судебные иски и еще платить года 4.

Я являюсь покупателем имущества должника-банкрота с торгов. Имущество должника, должник, суд, покупатель — находятся в Санкт-Петербурге.

Моего должника признали банкротом два месяца назад. В вышестоящий арбитражный суд я не обращался.

Мой работодатель был признан банкротом. Имеется задолженность по зарплате передо мной.

Поздно ли физ. лицу банкротится? Если звонил сотрудник из отдела должников

Выиграла суд о нанесении ущерба, сумма 550 тыс. руб, ответчик грозит признать себя банкротом и не платить вообще, имея при этом имущество (загородный дом, машину)

Скажите пожалуйста, если должник перед банками на сумму 1300000 руб подал на банкротство.

На торги выставлено имущество банкрота. Среди этого имущества, реализации подлежат акции другой компании, пакетом которых владеет должник.

Могут ли лица, не участвующие в деле о банкротстве должника-физического лица,

С должника по исполнительному листу в мою пользу в 2014 г. взыскивались денежные средства.

Торги по банкротству официальный государственный сайт

Fedresurs.ru — федресурс, официальный сайт торгов по банкротству. Эта площадка представляет собой единый реестр торгов по банкротству. Открытые торги по банкротству на официальном государственном сайте в Москве и других городах России законные и максимально прозрачны. Сведения о должниках сюда стекаются из различных источников (ЕГРЮЛ, ЕГРИП, Реестра саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, Системы раскрытия информации о судебных актах).

Данные превосходно фильтруются по регионам и должнику. Изображения лота находятся в отчете об оценке. Торги по банкротству на официальном сайте наиболее безопасны. Аукционные торги по банкротству на официальном государственном сайте осуществляются с применением ЭЦП.

Нааб: торги и аукционы по банкротству

НААБ — это сообщество аукционных брокеров, которые зарабатывают на перепродаже имущества должников. Вступая в ассоциацию, вы получаете юридическую, консультационную, финансовую поддержку, возможность найти проверенных партнеров и стать лидером в своем регионе. Вступить в НААБ вправе как частные инвесторы, так и инвестиционные клубы. Это своего рода профсоюз для участников торгов, которые отстаивают свои интересы и, объединяясь, стремятся повлиять на внесение поправок в действующее законодательство по банкротству.

Какой сайт торгов по банкротству выбрать: топ-5

Ниже указан реестр торгов по банкротству, содержащих наиболее популярные площадки, выставляющие на аукцион имущество банкротов. На этих ресурсах вы сможете подобрать лот онлайн на электронной площадке по банкротству и торгах имущества должников.

Торги по банкротству на площадках с автомобилями — отличные перспективы для выгодных покупок транспорта и заработка на перепродажах.

Сбербанк АСТ (https://utp.sberbank-ast.ru/Bankruptcy/NBT/Index/0/0/0/0). От Сбербанка площадка для торгов по банкротству проводит более 100 тысяч торговых процедур. Для облегчения работы с площадкой на ресурсе предусмотрен электронный университет, а также проводятся семинары. Сбербанк торги по банкротству имущества на официальном сайте проводит при строгом соблюдении приказа №495 Минэкономразвития РФ. Публичные торги по банкротству на площадке Сбербанка проходят в три шага: Получение ЭЦП; Прохождение процедуры регистрации на сайте; Перечисление задатка; Подача заявки на участие в аукционе.
«РТС-тендер» (rts-tender.ru);
Национальная электронная площадка (etp-ets.ru);
Электронная площадка центра реализации (centerr.ru)
uTender.ru Торги по банкротству на площадки для физических лиц включают в себя открытые и закрытые аукционы.

Как проходят аукционы

Все подобные торги проводятся в электронной форме. Министерство экономического развития и торговли РФ утвердило процедуру их проведения.

Процесс проходит в несколько этапов:

Первичный аукцион. Имущество выставляется на продажу по цене, примерно равной рыночной.
Если первый этап не дал результата, то проводится второй – на нем цена снижается примерно на 10 %.
Первые два этапа редко пользуются популярностью, чаще всего продажа происходит уже на последнем. Стоимость имущества снижается через равные промежутки времени, этот период называется «публичное предложение».

Таким образом, приобрести имущество на торгах можно в любое время, но последний этап является самым выгодным.