Единый бизнес-портал - Единый бизнес-портал

Как заработать на квартиру – вот вопрос, который действительно актуален последние три десятка лет (до этого времени у людей была хоть какая-то надежда получить свою жилплощадь от государства), и будет по-настоящему важным еще очень и очень долго. Многие уже не верят, что в России реально заработать на квартиру честным путем. Богатых родителей и родственников имеют немногие, и наследство в виде кругленькой суммы или долгожданной квартиры/дома ждать не приходится.

Зарплату, которая давно стала главным предметом многих анекдотов, принимать в расчет нельзя (семью бы прокормить, куда там отложить!), а между тем, именно молодые семьи больше всего нуждаются в собственных «квадратных метрах», чтобы новая ячейка общества была действительно полноценной. К тому же у зарплаты наших соотечественников есть удивительное свойство, отличающее ее от цен на жилье – она не растет…

Цены на квадратные метры в свою очередь возрастают крайне удивительным образом: за последние 5 лет стоимость жилья в Москве и Санкт-Петербурге выросла почти на четверть, а по регионам уровень стоимости остался прежним, и даже несколько снизился. Поэтому на привлекательный маркетинговый ход хитрых риэлторов про то, как процесс инфляции с годами поднимет стоимость жилплощади, а деньги обесценятся, и потому платить по кредиту останется так … ерунда, покупаться не стоит. Кстати, если вдруг кому-то стало интересно, как становятся риэлторами, об этом можно узнать тут.

Итак, все сводится к тому, что заработать деньги на квартиру без ипотеки в России, тем более заработать быстро, простому обывателю, практически невозможно. Но! Всегда есть «но», и потому появилась эта статья, которая расскажет вам, как вожделенную квартиру все-таки можно приобрести (и не только в ипотеку!), или заработать на нее года за три, а при удачном стечении обстоятельств и за год.

Затянем поясок потуже…

Итак, с чего начать, чтобы заработать на квартиру за 3 года? Положить «зубы на полку», и откладывать в копилку по копеечке в то время, когда бурлящая молодость требует швырять деньгами направо и налево, явно не выход. Этак всю жизнь можно собирать на жилплощадь, купить ее к старости, и через год-другой тихо отойти в мир иной в своем «уголке», так ничего в этой жизни и не увидев.

Первым делом определите, какой актив у вас имеется на настоящий момент. Что подразумевается под слово «актив»?

Обладание каким-либо начальным капиталом. Довольно многие семьи имеют энную сумму в «загашнике», откладываемую на различные нужды. В вопросе приобретения квартиры даже сумма в 50, и тем более в 100 тысяч рублей, может иметь весьма серьезное значение.
Совокупный доход семьи. Именно исходя из общего дохода обоих супругов (плюс к этому может быть любой пассивный доход), можно будет выбрать любой из перечисленных ниже способов, как заработать на квартиру как можно быстрее.
Наличие материнского капитала. Если семья имеет право на получение материнского капитала, то помимо прочих накоплений, можно рассчитывать на гарантированную сумму в 453 тысячи 26 рублей – размер маткапитала на 2017 год.
Помощь родственников. Чаще всего это бывают родители молодой пары. Обязательно нужно посоветоваться с ними перед принятием важного решения о приобретении своей квартиры. Вполне может быть, что какую-то часть суммы они смогут добавить.
Возможность взять ипотеку. Вполне вероятно, что в ипотеке могут и отказать, если сумма дохода заемщика в данный момент времени не достигает установленного банком порога. Только нужно понимать, что сама возможность вероятность получения ипотеки – это актив, а факт получения ипотеки автоматически превращает ее в пассив.

Следующим этапом должно стать определение параметров будущего жилья и способов накопления на него. К этому можно отнести:

характеристики жилплощади. Будет ли это «малосемейка», «однушка», двух- или трехкомнатная квартира, свой частный дом, находящийся в пределах города или за его чертой, наличие удобств в квартире, планировка, и т.д. Некоторые «гуру» личностного роста говорят, что если визуализировать свою цель и каждый день представлять (и ощущать) себе ее достижение, то в ее можно и достигнуть. Так ли это на самом деле, судить не беремся, потому что привыкли больше полагаться на вещи более материальные.
при решении брать ипотеку необходимо проанализировать предложения различных банков на предмет процентной ставки, условий погашения, наличия льгот, защищенность кредитной организации, ее рейтинг в банковской системе страны, и еще «кучу» различных факторов.
можно примерно прикинуть сколько нужно зарабатывать в месяц, чтобы приблизиться к своей мечте за назначенный период времени.
К примеру, предмет «воздыхания» стоит 2,5 млн рублей. В наличии имеется 500 тысяч. Покупку решено сделать через 3 года. Следовательно, 2 000 000 рублей / 36 месяцев – 55 555 рублей. Именно столько нужно зарабатывать каждый месяц, чтобы через 3 года купить жилплощадь ценой в 2,5 млн рублей.

Кстати, после анализа имеющихся возможностей, вполне вероятно принятие решения обойтись в приобретении квартиры своими силами, не прибегая к кредитным средствам. И всего-то нужно подумать сообща один-два вечера. А чтобы было наглядно понятно, какой долговой «хомут» взваливает на себя человек, подписывая ипотечный договор, мы привели некоторые расчеты по ипотеке.

Надежные инвестиции в интернете

Посмотрели: 524

Как купить квартиру без ипотеки

Одна из важнейших жизненных потребностей – это жильё. И как прекрасно, когда оно не съёмное, а своё собственное! И ещё более прекрасно, если оно куплено не в ипотеку! Нереально, скажете вы? Ещё как реально!

Если квартира выступает не в качестве подарка или наследства, то расскажу, как можно купить квартиру без ипотеки.

Не удивительно, что многие не хотят ввязываться в ипотеку, ведь это долгосрочное обременение. Чтобы стабильно выплачивать ежемесячные платежи, нужно, по меньшей мере, иметь подходящую зарплату, а также быть уверенным в завтрашнем дне, что не окажется так, что можно потерять работу. Кроме того, чтобы эту самую ипотеку одобрили, нужно ещё иметь первоначальный взнос, который, обычно, составляет около 10% от стоимости недвижимости, а также официальную зарплату и определённую продолжительность работы на одном месте. Конечно, это более общие требования, и каждый конкретный банк заявляет о своих, но это более часто встречающаяся ситуация.

Что делать, если работаешь не официально? Или если зарплаты ее хватает? Или может быть нет первоначального взноса? Попробуем разобрать несколько возможных вариантов.

Договор пожизненного содержания или ренты.

Это один из возможных вариантов приобретения квартиры без ипотеки. Он заключается в уходе и помощи престарелому человеку. После его смерти недвижимость, по условиям договора, может перейти в вашу собственность. При этом, в число обязанностей будет входить предоставление должного ухода, обеспечение питанием, а также обеспечение необходимой медицинской помощи. Кроме того, по условиям договора вы можете платить определенное пособие. В этом случае уход за человеком не требуется. Несмотря на кажущуюся привлекательность такого способа и простоту получения собственной недвижимости этот вариант имеет несколько подводных камней, о которых важно помнить прежде чем принимать решение. Во-первых, если пожилого человека не устроят ваши услуги, то он может расторгнуть договор. Во-вторых, человек может быть настоящим долгожителем, и, возможно, будет более оптимальным решением откладывать средства на собственную квартиру. Кроме того, не нужно упускать из внимания тот факт, что уход за посторонним человеком может потребовать от вас большого терпения и выдержи, ведь характер может оказаться не уживчивым. В любом случае, нужно очень обдуманно подходить к этому способу.

Деньги в долг. Второй вариант, это взять денежные средства в долг, например, у родственников или друзей. Если они готовы предоставить вам нужную сумму, то это неплохой вариант, так как можно отдавать долг частями продолжительное время (смотря как вы договоритесь), а также отсутствует большая переплата по процентам. Среди недостатков такого варианта можно выделить возможность несерьёзного отношения к возврату денег — «ведь это же брат/сестра/друг, простят долг/подождут» и так далее. Поэтому велика возможность испортить отношения.
Приобретение нового жилья с помощью продажи старой квартиры или автомобиля. Если вы живёте в старом фонде, но желаете переехать в более благоустроенный район или расширить жилплощадь, можно продать старую недвижимость и купить новую. Например, можно добавить к сумме средства материнского капитала, при его наличии.
Рассрочка платежей на недвижимость в строящемся доме. Отдельные строительные компании предлагают клиентам возможность приобретения жилья в рассрочку ещё на начальном этапе строительства. Например, можно внести первоначальный взнос (у каждого застройщика он разный) и остаток разделить а количество платежей, необходимых до выплаты полной стоимости квартиры до периода сдачи объекта в эксплуатацию.
Накопление необходимой суммы. Если время ждёт, то можно накопить на жильё. Конечно, выбирая этот способ, нужна очень хорошая самодисциплина, чтобы откладывать необходимую сумму каждый месяц. В противном случае время до новоселья может сильно растянуться. Чтобы оптимизировать бюджет, нужно определиться, сколько именно денег вы будете откладывать каждый месяц. Нужно отказаться от ненужных покупок, а освободившиеся деньги направить на покупку квартиры.

Как накопить на квартиру с маленькой зарплатой

Конечно, идеально, если размер зарплаты позволяет каждый месяц откладывать определённую сумму или класть ее на счёт в банке. Однако порой зарплаты едва хватает на ежедневные нужды. Как поступить в этом случае? Есть несколько способов.

Во-первых, необходимо продумать план увеличения доходов. Это может быть либо дополнительная нагрузка на работе, либо альтернативные варианты.
Пассивный канал дохода. Интернет сегодня предоставляет практически неограниченные возможности для инвестирования. Нужно лишь выбрать направление, в котором можно двигаться. Например, это могут быть инвестиционные проекты. Инвестиционные проекты представляют собой высокодоходные финансовые инструменты, характеризующиеся высокими рисками. Но при грамотном подходе можно получить хорошую прибыль.
Создание собственного дела. Не стоит думать, что чтобы открыть своё дело, нужен большой капитал. Даже имея относительно небольшую сумму, можно зарегистрировать компанию. Важно только определиться со сферой деятельности.

Заключение

В результате можно сделать вывод о том, что купить квартиру без ипотеки вполне реально, однако это требует большой самодисциплины и грамотного анализа информации по поиску подходящего варианта.

(Visited 20 times, 1 visits today)

Оцените пожалуйста статью и оставьте ваше мнение в комментариях

[Total: 1 Average: 5]

Это может быть интересно:

Психология саморазвития – как перестать негативно думать

Mars: история развития одной из крупнейших частных компаний в мире

Фёдор Овчинников: история успеха уникального бизнесмена из России

Самые дорогие вещи в мире

Где лучше хранить деньги

Жертвы ради успеха: нужны ли они?

Карл Айкан — секрет успеха одного из известнейших предпринимателей

История успеха и биография Бернара Арно

Ипотека: помощь или «долговое рабство»

Представим ситуацию «хочу купить квартиру в Москве». Заходим на сайт Авито и в соответствующем разделе находим, к примеру, вот такую симпатичную «однушку» площадью 36 кв. метров в районе метро «Пятницкое шоссе» стоимостью 2 млн 900 тысяч рублей (размещено 29.01.2017). На руках имеем 500 тысяч.

Самый демократичный, универсальный, и надежный банк в стране, это все-таки Сбербанк. Идем туда и просим оформить ипотеку на 10 лет по ставке 11,5% на сумму в 2 млн 400 тысяч рублей. В графе «основной доход» укажем сумму в 40 тысяч рублей (средняя по столице). В результате получим вот такую интересную «картину»:

А теперь нужно прикинуть, существует ли возможность ежемесячно «расставаться» с такой суммой на протяжении 10 лет? За 15 лет погашения ситуация изменится вот таким образом:

Кроме желания обладать собственной квартирой в Москве, нужно учесть также самые различные варианты своего будущего на тему «а что, если..?»:

а что, если я потеряю работу?
а что, если я передумаю жить в Москве?
а что, если распадется семья?

И таких «если» можно перечислить добрую сотню.

Как заработать денег на квартиру за определенное время?

За месяц

Вероятность такого заработка равна доходу в лотерею. И это один из немногих способа получения быстрых денег. Есть еще несколько вариантов, способных принести крупную сумму за короткий промежуток времени:

Продать дорогую машину;
Резкий взлет курса валюты, в которую вы инвестировали;
Лотерея;
Наследство.

Быстрые деньги всегда сопряжены с трудностями. Если они не пришли сразу, значит постепенно с ними придется с толкнуться. Только честные деньги смогут принести истинное удовольствие от собственного жилья.

За год

При грамотной проработке стратегии, заработать деньги за год вполне возможно. При среднем доходе всех членов семьи в 150-200 тыс. рублей, к концу года можно накопить около 1,5-2 млн. рублей чистыми. Главное правильно формировать ежемесячный бюджет, а также не забывать откладывать заработанные средства.

За 2 года

В первый год можно осваивать дополнительное ремесло, а со второго года применять навыки на профессиональном уровне. Если в первый год доход был 150 тыс. рублей, то со второго года муж и жена, совместно, смогут зарабатывать на 50-60 тыс. рублей больше. Соответственно за год можно увеличить накопления на пол миллиона. Если положить деньги под процент в банк, то можно добавить еще 6-8%.

За 3 года

На третий год можно добиться повышения на основной работе, а также уже иметь инвестиции в ценных бумагах. Конец года окажется крайне позитивным, ведь сумма в 6-8 млн. рублей может легко оказаться на руках.

1 год – 1,5-2 млн. рублей;
2 год – 3-4 млн. рублей;
3 год – 6-8 млн. рублей.

Поэтому, накопить на квартиру в любом городе России более чем реально. Важно правильно подойти к собственному развитию, чтобы грамотно распределить денежные средства. Когда деньги самостоятельно работают на вас, то через пару лет на счет упадет приличная сумма. Стоит помнить об этом в тот момент, когда вы решитесь сделать необдуманную покупку, чем инвестировать в будущий пассивный доход.

Как заработать на квартиру в Москве или СПб

Цены на квартиры в Москве и Санкт-Петербурге различаются между собой незначительно, чего не скажешь об разнице с другими регионами – буквально в разы. «Рядовому гражданину» с зарплатой в 30-40 тысяч рублей на квартиру в мегаполисах придется откладывать несколько десятков лет, отказавшись от пищи, одежды, и т.д., причем стоимость жилья неуклонно возрастает в долгосрочной перспективе.

Мы видим два реальных пути, как купить жилье в этих городах:

Приобрести квартиру за свои «кровные», увеличив свой доход в несколько раз (как это уже другой вопрос);
Взяв ипотеку с выплатой платежей без особого ущерба для себя.

Если с первым пунктов все относительно ясно, о способах достижения цели таким путем будет рассказано ниже, то вот с вторым все намного сложнее. Как можно взять ипотеку и платить за нее без ущерба для себя? Оказывается, есть такие способы!

Заработать на квартиру в Украине и верить в себя

Мы верим, что находясь в любой точке развития и заработка можно поставить цель и реализовать задуманное. Верьте в себя и у вас получится. Никогда не сдавайтесь на пути к цели, в этом нет смысла. Если ваша цель квартира, то вам нужно зарабатывать в месяц тысячу долларов и больше. Ставьте большие, амбициозные цели. Подумайте где вы можете зарабатывать ещё больше. У вас есть возможности для этого. Подумайте и реализуйте их.

Вначале будет не легко, потому что всё новое начинать сложно. Но все мы когда то не умели даже ходить. Мы падали, но каждый раз поднимались и пробовали снова. Так же и тут, пробуйте новые области и ищите точки роста вашего ежемесячного дохода. Этот тот путь, который приведёт вас к заработку квартиры и вы будете жить в своём доме, а не арендовать или жить с родственниками.

Как заработать на квартиру: идеи

Нужно сразу отметить, что все перечисленные способы опробованы различными людьми, находящимися в самых разных жизненных ситуациях, и являются вполне реальными. В конце концов, если получилось у других, почему, то же самое не получится у вас?

Разделение дохода

Данный способ больше подходит семейным парам, ну или тем, кто живет в гражданском браке. Суть заключается вот в чем: если в семье оба супруга работают, отсутствуют дети (то есть лишние затраты), то можно попробовать схему, когда зарплата одного из супругов полностью откладывается в копилку, а все бытовые нужды осуществляются за счет второй зарплаты, конечно без серьезного ущемления интересов семьи.

Думаете невозможно? Еще как возможно! Один из авторов статьи лично знаком с семьей, которая по такой схеме покупает уже 2-ю (!) квартиру. Но для этого придется серьезно пересмотреть свои траты, составить список вещей, без которых вполне можно обойтись, некоторые заменить более дешевыми аналогами.

Подождите возражать. Вы хотите квартиру или нет? Если да, тогда нужно чем-то жертвовать, тем более по самым скромным подсчетам не так уж и долго. Средняя зарплата в стране 25-30 тысяч рублей в небольших и средних городах, и порядка 40-50 тысяч – в крупных. Заметьте, что различается и стоимость квартир!

В среднем в городе с населением от 100 до 500 тысяч человек однокомнатная квартира без ремонта обойдется в 1,2-1,5 млн рублей, в более густонаселенных – от 1,7 до 3 млн (Москву и СПб в расчет пока не берем). То есть, беря зарплату по минимуму (25 000), и назначая цель – купить квартиру где-нибудь во Владимире, Рязани, или Коломне (которая, кстати, по уверениям некоторых политических деятелей скоро станет пригородом Москвы), за год получится отложить ровно 300 тысяч рублей. Через 3 года у вас будет почти миллион.

А если класть эти деньги на накопительный сберегательный счет в надежном банке, то сумма будет намного больше. Все о банковских вкладах читайте здесь. А если исходить из того, что читатель этих строк проживает в данный момент не на съемной квартире, а в собственной жилплощади, но хочет значительно улучшить свои жилищные условия, то продажа оной добавит недостающее на осуществление заветной мечты (может еще и на мебель останется!).

Но такой способ хорош только для приобретения однокомнатной квартиры, и, как уже было сказано в городах, где цены на квартиры «кусаются» не так сильно, как в Москве или Санкт-Петербурге.

Ипотека на жилье с последующей сдачей в аренду

Собственно, все уже понятно из заголовка. Схема такова:

берем ипотеку;
покупаем квартиру;
пускаем в нее квартирантов;
за чужой счет погашаем ипотеку.

На первый взгляд все просто. Остается несколько нюансов:

Должно пройти довольно много времени, чтобы квартира действительно стала вашей, и вы могли в ней жить. Понадобится не менее 10-15 лет, чтобы полностью погасить кредит на жилье, после чего оно будет безраздельно принадлежать вам.
Существует возможность временного простоя квартиры на период поиска жильцов. Чтобы избежать подобных случаев, можно сдавать квартиру не только на месяц, но и посуточно. «Двушку», кстати, можно разделить на два помещения с общей кухней и санузлом, и сдавать обе комнаты.
Существует риск порчи недвижимости квартирантами. Риск можно уменьшить, внеся в договор об аренде соответствующий пункт о возмещении нанесенного ущерба.
Для получения ипотеки необходимо сделать первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилья (по ипотеке от Сбербанка). Избежать первоначального платежа, можно договорившись с прежними владельцами квартиры и том, чтобы они дали вам расписку, что эту часть суммы за квартиру они получили от вас наличными. Все выглядит примерно так:
допустим, квартира стоит 3 млн 200 тысяч рублей. Чтобы получить ипотеку в том же Сбербанке вам понадобится сделать первый взнос в размере 800 тысяч рублей (25% от суммы). Договорившись с владельцами покупаемой квартиры о завышении цена исключительно «на бумаге» до 4 млн, вы получаете от них расписку, что выплатили им первоначальный взнос наличными, идете с этой распиской в банк, и оформляете ипотеку на 4 млн рублей (причем с зарплатой в 40 тысяч рублей, максимум на что вы сможете рассчитывать – это 2 млн 650 тысяч, это нужно учесть!) с первоначальным взносом в 800 тысяч, которые вы уже «заплатили», судя по расписке. Вам выдают 3 млн 200 тысяч (полную фактическую стоимость квартиры), которые вы передаете ее владельцам.
Дело, как говорится, «в шляпе»! Схема может показаться нереальной, но, поверьте, мы лично знакомы с семьями, которые приобретали жиплощадь именно таким образом.

Как заработать на квартиру в интернете

Создание пассивного дохода в интернете в настоящее время явление довольно обыденное. Источники пассивного дохода найти несложно, даже, если не знаешь где именно нужно искать. По уверениям некоторых аналитиков, интернет пока еще является тем самым местом, в котором все можно обратить в деньги.

Так обстоит и на деле. Очень часто простое увлечение, обычный сайт или блог становится для человека источником серьезных доходов, а в итоге и основной работой. Никаких возрастных, половых, социальных, и иных ограничений для реализации заработка в интернете нет.

За примером далеко ходить не нужно. Посещая этот сайт, читатели не только получают нужную и полезную информацию, но и дают заработок минимум 5 людям, которые трудятся над его наполнением.

Теперь непосредственно о том, как заработать на квартиру в интернете. Схема проста, опробована уже сотнями людей, и утрировано выглядит примерно так:

Этап 1 – создание интернет-ресурса

Мы уже рассказывали читателям, как можно зарабатывать на блоггинге, на сайтах-одностраничниках, на сайтах купонов, на разработке сайтов, на кулинарных сайтах (хорошая идея как заработать на квартиру девушке!), и на создании и ведении городских новостных порталов. Различные способы получения дохода со своего интернет-ресурса описаны по этой ссылке – .

Формат ресурса может быть самым различным:

блог или сайт;
группа в одноклассниках или вконтакте;
интернет-магазин;
интернет-магазин вконтакте или одноклассниках.

Извлекать прибыль из сайта можно уже через год, конечно при условии, что за это время вы его не забросите.

Этап 2 – ипотечный кредит

Если стоит вопрос, как заработать деньги на квартиру быстро, то вам остается либо ограбить банк, либо взять в этом банке ипотеку. Реальные варианты можно сосчитать по пальцам одной руки. В нашем случае есть один нюанс: нужно рассчитать ежемесячный платеж так, чтобы он совпадал с суммой, которая каждый месяц приходит со своего интернет-ресурса, которая и пойдет на погашение кредита.

Как видите, ничего сложного в этом нет. По крайней мере на экране ноутбука.

Инвестиции финансов

Деньги должны работать. Деньги должны делать деньги. Деньги должны размножаться. Все эти постулаты хорошо знакомы каждому, если не каждому второму, то точно каждому третьему. Отсюда возникает риторический вопрос: почему у нас в мире так мало богатых, и так много бедных людей?

Тем не менее «зерно истины» в этих утверждениях есть. Инвестирование сегодня – это отличный инструмент получения пассивного дохода. Конечно, вопросов при этом возникает немало. Куда выгоднее вложить средства? Куда можно вложить конкретную сумму – 100 тысяч, 200 тысяч рублей, 300-400 тысяч, полмиллиона, миллион, так, чтобы получить от этого максимальную отдачу? Как вложить деньги под максимально высокий процент?

Инвестировать можно самые разные суммы в самые различные сферы:

строительство новостроек;
недвижимость;
монеты;
золото;
акции;
бизнес;
ценные бумаги.

Перечислять можно до бесконечности. Перед тем, как заняться инвестициями, следует узнать все о финансовых инвестициях, насколько это возможно. Для целей приобретения жилья в самые короткие сроки, конечно нужно обратить внимание на вложения, приносящие быструю прибыль, а не на долгосрочные инвестиции.

Организация своего бизнеса

Как заработать на квартиру со средней зарплатой в 25-30 тысяч рублей? В результате несложных исследований, можно подсчитать, что при таком уровне дохода, копить придется около 10 лет. Но, учитывая рост цен на недвижимость и прочие другие факторы, большинство из которых в настоящий момент предугадать просто невозможно, этот срок может «вырасти». Выходом из ситуации может послужить решение открыть свое собственное дело.

Считается, что для организации своего бизнеса требуется немалый начальный капитал, определенные знания, черты характера, связи. Спрашивается, где взять деньги, если отказываешь себе в последних удовольствиях, накапливая нужную сумму на квартиру, навыков и умений особых никаких нет, по характеру мягкий и добросердечный человек (что, в принципе, по расхожему мнению, неприемлемо для бизнесмена), а все связи в лице соседа дяди Паши, давно на пенсии?

Первым делом нужно перестать отчаиваться. С таки отношением к жизни не то что на новую квартиру, удивительно, как еще из старой не выгнали! Бизнес вполне можно открыть с минимальными вложениями, или вовсе без таковых. Знания можно приобрести, пройдя различные обучающие курсы, которыми пестрит интернет. Характер настоящего предпринимателя можно в себе воспитать. А связи придут в процессе бизнеса.

Свой бизнес – это совершенно иной уровень жизни, доходов, и стремлений. И потому, начиная новую жизнь, требуется измениться. Основная проблема, стоящая перед человеком, желающим стать предпринимателем – каким бизнесом можно заняться? Менталитет «среднестатистического» русского человека таков, что он желает получить как можно больше и как можно быстрее. И потому, не найдя подходящей для себя бизнес-идеи, он навеки оставляет стремление открыть свое дело.

Между тем, на самом деле, большинство из нас обладает знаниями и навыками, достаточными для того, чтобы не только открыть свой бизнес, но и значительно в нем преуспеть. Одна из основных ошибок начинающих предпринимателей заключается в том, что они стремятся начать бизнес в сфере далекой от того, чем они занимались до этого всю жизнь.

К примеру, чем заняться юристу, как не юриспруденцией? А вместо этого он идет в торговлю, где «успешно» прогорает. А ведь могло бы быть иначе. Представим ситуацию:

Юрист работает в юридической конторе без особых перспектив на будущее на протяжении 8-10 лет с заработной платой около 30 тысяч рублей. За это время, помимо получения профильного образования, он приобрел самые различные навыки, среди которых:

опыт разрешения юридических вопросов в досудебном урегулировании;
опыт ведения дел в суде;
навыки и знания в нескольких смежных областях права;
приобретение благодарных клиентов и безупречная репутация.

Может быть пока дела обстоят именно так, настала пора уходить от работодателя, не предлагающего никакого развития? Ведь для этого нужно совсем немного – решиться. Дальше дело техники:

регистрация ИП либо ООО;
аренда подходящего помещения под офис;
подбор персонала (возможно приходящих сотрудников) при обращении большого количества клиентов.

И все. Дальше нужно заниматься тем же самым делом, которым он занимался до этого несколько лет, только не получая крохотную часть от прибыли, а уже распределяя ее между своими (!) сотрудниками. Точно также может поступить кто угодно – слесарь, плотник, водитель, менеджер, полицейский. Таким образом вопрос как заработать на квартиру без ипотеки решиться сам собой через каких-то пару-тройку лет.

Договор пожизненной ренты

Договор пожизненного содержания (ренты) с иждивением пожилого человека (людей) до их кончины, как способ получения в собственность жилья, официально стал практиковаться в нашей стране относительно недавно.

Суть этой идеи проста: с человеком преклонного возраста, неспособного (или не желающего) в силу самых разных причин ухаживать за собой самостоятельно заключается договор согласно которому выгодоприобретатель (в данном случае жилплощади) обязуется выполнять все условия по уходу за этим человеком, предусмотренные этим самым договором. «Наградой» за такую самоотверженность после смерти объекта ухода становится жилая площадь.

Обычно в уход за пожилым входит:

покупка продуктов и приготовление пищи;
стирка и уборка квартиры;
производство ремонта в жилом помещении;
после его смерти оказание всех необходимых ритуальных услуг.

Законодательство предусматривает вариант, в котором уход за пожилым человеком по договору ренты может быть заменен на регулярные выплату ему денежных средств (рентных платежей). Иными словами, если кто-то будет выплачивать по договору пожизненной ренты ежемесячно старенькой бабушке «добавку» к пенсии, согласно договору (это может быть 5 тысяч рублей, 10, 20, и т.д.), то он может рассчитывать на получение после ее смерти жилой площади на которой она проживала.

Проживать вместе с пенсионером совсем не обязательно, вполне можно приезжать туда два-три раза в сутки, хотя многие предпочитают именно совместное проживание. В настоящее время открыто много компаний, особенно в Москве, которые занимаются содержанием пожилых людей, заключая договора пожизненной ренты.

Экономия как статья дохода

В заключение хотелось бы дать несколько советов, как можно значительно увеличить свой годовой доход, приблизив себя к заветной мечте – покупке квартиры.

Возьмите за правило вести ежедневный учет расходов. Такой контроль может наглядно показать сколько денег было истрачено, сколько из этой суммы можно было бы сэкономить, и от каких ненужных приобретений можно отказаться в следующий раз. Совсем не обязательно записывать все в записную книжку, сейчас разработано множество мобильных приложений, позволяющих вести грамотный учет своих средств.
Откажитесь от курения и употребления алкоголя. И для здоровья полезно, и для кошелька. По статистике рядовой курящий человек тратит ежегодно на свою пагубную привычку от 50 до 100 тысяч рублей. Приплюсуйте к этому деньги, полученные в результате отказа от пива, и получите весьма приличную сумму.
Инвестируйте свои накопления. Самый простой вид инвестиций – банковский накопительный депозит. К примеру, если собранные в первый год накоплений, деньги, скажем, в сумме 500 тысяч рублей, положить в банк под 10% годовых, то в конце года можно забрать оттуда уже 550 тысяч. Для быстрого получения прибыли можно инвестировать также в ПИФы, или аккумулировать средства на ПАММ-счетах.
Если есть возможность – поживите год-два с родителями. Средняя аренда однокомнатной квартиры в Москве – 35 тысяч рублей в месяц (420 тысяч в год), и от 5 до 15 тысяч – в регионах.

ТОП-7 наиболее прибыльных способов заработать на квартиру

Сегодня мы собрали для вас актуальные идеи и реальные советы на 2020 год для того, чтобы заработать деньги на жилье в России. Все они потребуют некоторых знаний и упорства, ведь по-другому достигнуть желаемого результата не получится. Выбирайте любой из нижеуказанных способов и начинайте копить средства.

Способ №1: Открыть собственный бизнес

Открытие собственно дела возможно без образования, а также доступно даже подростку. Здесь важно видеть перспективы и вовремя подстраиваться к общей обстановке на рынке – тогда успех будет гарантирован. На развитие бизнеса потребуются годы, поэтому заранее подготовьтесь к долгому и тернистому пути. Вполне вероятно, что уже через год вы будете с зарплатой 70000-80000 рублей, что без труда позволит взять ипотеку и выплачивать займ на протяжении всего периода времени.

Проблема с реализацией такого варианта одна – банки крайне тяжело сотрудничают с начинающими компаниями, особенно с ИП, поэтому придется потрудиться, чтобы доказать свою платежеспособность.

Если вы планируете открыть свое дело, то, в первую очередь, вложите туда все силы и средства, чтобы получить с этого достойный результат. А уже после развития дела можно копить либо влезать в кредит.

Реально накопить на квартиру и за год, если ваша идея должна оказаться сверхприбыльной, и скорее всего абсолютно новой на российском рынке, чтобы инвесторы внесли первые вклады на развитие. Таким образом вы создадите новый сегмент рынка, а также получите средства на воплощение поставленной цели.

Способ №2: Дополнительная работа, кроме основной

Зачастую можно услышать о том, что люди работают на нескольких работах. Это вполне нормально, если человек хочет получать больше, а на основной работе у него нет развития.

Например, человек с зарплатой 15-20 тысяч рублей скорее всего будет искать дополнительные возможности для заработка, поэтому такое решение станет наиболее оптимальным. Вполне возможно, что на дополнительной вакансии будет больше перспектив.

Старайтесь изначально подобрать вакансию, которая позволит вести сразу несколько компании. Одной из таких является бухгалтерия, где можно вести сразу 3-4 фирмы и зарабатывать приличные деньги, причем абсолютно официально. Такое решение отлично подойдет девушке в декрете, а также просто решившей увеличить доход.

Мужчины часто выбирают такси и работают в ночные смены и выходные. Доход с такой деятельности может быть довольно высоким, однако вы будете быстро уставать, так как данная деятельность требует постоянного внимание не только к дороге, но и к клиентам (люди абсолютно разные попадаются).

Мы рекомендуем подыскивать доход в интернете, так как не придется выходить из дома и напрямую контактировать с другими людьми.

Способ №3: Инвестиции в ценные бумаги и облигации

Такие вложения позволят обеспечить себе высокий доход за сравнительно небольшой промежуток времени. Важно понимать, что чем больше вложено на начальном этапе, тем выше доход в последующем. Здесь есть несколько вариантов вложений, которые можно разделить на:

Высокодоходные, например, ПИФы. Такой вид вложений требует внимательности, так как есть риск остаться без денежных средств. Преимуществом является высокая доходность, которая может быть равна 100-200% годовых;
Низкодоходные. Например, банковский депозит может стать практически гарантом надежности, за счет бесперебойной работы. Но, следует выбирать исключительно банки с государственной поддержкой, чтобы на постоянной основе и без рисков оставаться в плюсе.

Обратите внимание! На сегодня все вклады страхуются до 1 млн. рублей во всех банках, аккредитованных ЦБ РФ, поэтому риск прогореть сводиться к нулю. Если вы хотите инвестировать сумму больше, чем та которую страхуют, то рекомендуется разделить ее на несколько частей и положить в различные финансово-кредитные организации.

Данный вопрос следует изучить заранее, чтобы знать все подводные камни и уметь их избежать. В любом случае, высокодоходные вклады всегда сопряжены с рисками, которые крайне сложно просчитать до мелочей. Поэтому, следует заранее определить для себя наиболее оптимальный вариант, так как не все смогут сохранить спокойствие во время рискованных инвестиций.

Некоторые умудряются извлекать прибыль даже с бинарных опционов, поэтому желание и умения будут основополагающими для развития данного направления.

Такой способ не подойдет пенсионеру или студенту, так как сумма начального капитала должна быть довольно высокой, иначе большого смысла в этом не будет. Накопить на квартиру таким образом вполне реально, если правильно распределить инвестиции.

Способ №4: Работа за границей

Все знают о том, что доход за границей намного выше, чем на территории РФ и СНГ. Это связано, в первую очередь, с высокими расходами и оплатой коммунальных услуг. Такой вариант подойдет как студентам (подработка или основная деятельность) или людям более старшего возраста. Особым спросом пользуются следующие профессии:

Водитель-экспедитор;
Повар;
Медицинский работник;
Грузчики;
Строители;
Официанты;
Аниматоры и др.

Выбор профессий крайне велик, поэтому каждый сможет найти для себя наиболее оптимальный вариант для того, чтобы заработать на квартиру. Единственная нюанс – могут возникнуть проблемы с оформлением рабочей визы.

Оформить рабочую визу в некоторые страны довольно сложно, так как изначально вас должен пригласить работодатель, что бывает далеко не всегда. Заказчик готов пригласить только людей с высокой квалификацией, которые являются ключевыми для его бизнеса. Если вы обладаете хорошей репутацией в определенной области, то без проблем сможете получить оффер на работу. В остальных случаях придется довольно сильно потрудиться для того, чтобы получить работу.

Обратите внимание! В других странах крайне строго относятся к исполнению обязанностей сотрудников, поэтому заранее будьте готовы делать все обязанности качественно и в отведенные сроки. Так вы сможете быстро заслужить репутацию среди начальников и коллег, и постепенно будете продвигаться вверх по карьерной лестнице.

Способ №5: Фриланс

Работа на фрилансе потребует знаний в определенной области, благодаря которым накопить на квартиру станет значительно проще. Поиск заказчика – самое сложное на начальном этапе, поэтому приготовьтесь к тому, что придется потратить на получение первого заказ не один день.

Если не дают ипотеку, а возможность накопить таким образом вас не смущает, то работа может превратиться в полноценный бизнес и приносить довольно крупные средства.

Приготовьтесь выполнять заказы качественно и в больших количествах, ведь только таким образом вы сможете зарабатывать крупные суммы.

Топовые фрилансеры зарабатывают от 100 тысяч рублей в месяц, поэтому ваше стремление легко приведет вас к заявленной сумме, правда перед этим придется хорошенько постараться.

Статистика говорит о том, что даже пара постоянных заказчиков обеспечит вас денежными средствами на постоянной основе. Особо востребованными сферами являются:

Программисты;
Дизайнеры;
Копирайтеры;
Seo оптимизаторы и SMM;
PR и маркетинг.

В данных сферах деятельности постоянные заказы всегда, поэтому рекомендуется делать акцент именно в данных вариантах, чтобы наиболее вероятно получать работу на постоянной основе.

Правильный подход к делу позволит уже на второй месяц работы получать более 30000 рублей в месяц, благодаря чему можно постепенно откладывать финансовые средства на недвижимость. Кроме того, данная деятельность может быть параллельной с основной работой, поэтому умение совмещать даст возможность беспрепятственно копить деньги.

Способ №6: Создание и продажа сайтов

Создание сайтов – процесс не из легких, поэтому придется заранее изучить всю необходимую информацию и постоянно находиться в тренде, чтобы ваш сайт держал верхние позиции в поисковых системах.

Для начала потребуется определить тему, которой может стать:

Новости;
Авто;
Знаменитости;
ИТ;
Астрология;
Кулинария и т.д.

Выбирайте тематику по душе – так будет гораздо проще писать на тему, в которой вы сможете показать экспертное мнение. Если нет желания писать самостоятельно, то можно доверить это занятие копирайтерам.

Стоит понимать, что оплата будет напрямую зависеть от того, насколько качественным вы хотите видеть материал на сайте. Старайтесь искать уникальные материалы, по которым нет конкуренции – так вы гарантированно будете в ТОПе запросов по определенной теме.

Продажа сайтов – долгий процесс, поэтому заранее подготовьтесь к долгому поиску заказчиков. Доход с продажи будет напрямую зависеть от того, сколько на данный момент времени выходит чистого дохода. Зачастую заказчики просят подтвердить доход, а также предоставить гостевой доступ к аналитике, поэтому предоставляйте максимально честную информацию, чтобы в последующем не пришлось «краснеть».

В целом, такой формат дохода довольно востребованный, поэтому заработать на квартиру можно, продав 5-6 небольших ресурсов, или 1 крупный проект.

Способ №7: Сдача ипотечной квартиры в аренду

Одним из самых простых выходов является сдача ипотечной квартиры в аренду. То есть, вы сначала приобретаете жилье (иногда не нужна даже первоначальная сумма), делаете в ней ремонт, покупаете необходимую технику (необязательно) и начинаете сдавать ее на долгосрочную перспективу. Преимуществом такого варианта является то, что жильцы будут покрывать до 80% стоимости ипотеки, а значит погасить ее не составит особого труда.

Недостатком такого метода являются большие первичные расходы. Большая часть финансово-кредитных организаций просит первоначалку в размере 30% от стоимости жилья – такое решение подойдет далеко не каждому. На обустройство жилья так же потребуется сумма, равная не менее 100-200 тысяч рублей, причем это в самом дешевом варианте.

Конечно, об окупаемости такой недвижимости лучше не говорить, но зато покрытие львиной доли затрат на ежемесячные платежи сделает такой подход для большинства единственно верным.

В перспективе (если позволяет доход) можно взять сразу несколько квартир, и через 10-15 лет у вас в собственности будет сразу две недвижимости, одну из которых можно продать и вложить средства в покупку еще нескольких квартир.

Еще одним значительным недостатком является проблема найти постоянных арендодателей. В некоторых случаях квартира может простаивать значительно долгое время, а вам придется самостоятельно покрывать все расходы, связанные с ипотекой и квартплатой. Чтобы полноценно реализовать этот вариант, необходимо изначально иметь довольно высокий доход, а также иметь финансовую «подушку безопасности» при отсутствии квартиросъемщиков.

В завершение

Надеемся, что все описанные способы как заработать на квартиру позволят читателям достичь своей цели – приобрести квартиру в Москве, Санкт-Петербурге, или регионах без оформления ипотечного кредита. Как правило, решение вопроса приходит в результате грамотного планирования и упорного труда. Главное осознайте, что чем раньше вы начнете действовать, тем быстрее она исполнится!

P.S. Если вам известны другие способы, как заработать на квартиру за самое короткое время, и вы желаете ими поделиться с другими читателями, ждем откликов в комментариях!

Что такое ипотека на самом деле? Рассказ заемщицы:

Примерный алгоритм заработка на квартиру в Москве

Примерный алгоритм сбора денег на жилье состоит из этапов:

Например, семья из 2 человек, имеющая ежемесячный доход после уплаты налогов на уровне 120 тыс. руб., планирует приобрести объект недвижимости за 8 млн. руб. Поскольку квартира находится в новостройке, то необходимо предусмотреть еще до 1,5 млн. руб. на отделку, приобретение мебели и дополнительные расходы. Первичный анализ расходов показал, что можно экономить по 60 тыс. руб. за месяц за счет отказа от развлечений и ограничения покупок.
Семья снимает жилье за 30 тыс. руб. в месяц, но на время накопления принято решение съехать на квартиру к родителям одного из супругов. Мероприятие позволит нарастить объем накоплений в месяц до 90 тыс. руб., за год собирается сумма в пределах 1,05-1,1 млн. руб. На второй год эти деньги можно поместить на депозитный счет или вложить в паевой инвестиционный фонд. Например, при разделении суммы на несколько долей и вложении денег в разные финансовые организации прибыль за год составит 100-120 тыс. руб.
На второй год супруги находят дополнительный доход (например, ведение блога, копирайтинг или разработка веб-сайтов), что приносит в месяц лишние 30 тыс. руб. За год удастся собрать до 1,3 млн. руб. (без учета процентов, полученных по сумме за первый год накоплений). За 2 года экономии семье удается собрать 1,1+0,12+1,3=2,52 млн. руб., суммы хватит для покупки 1- или 2-комнатной квартиры в регионе без ипотеки. Дополнительный кредит придется брать на отделку и обстановку объекта недвижимости.
Поскольку рассматриваемая семья желает приобрести недвижимость в Москве, то люди продолжают экономить и собирать деньги. На 3-й год происходит улучшение ситуации на работе обоих супругов, что в сумме приносит дополнительные 10 тыс. руб. Одновременно увеличивается доход от дополнительной работы, что позволяет паре получать доход 150 тыс. руб. в месяц. Теоретически семья может собрать за год до 1,4-1,5 млн. руб., но следует учитывать риск непредвиденных расходов (например, на одежду или минимальный отдых).
Одновременно следует учитывать, что отложенные за 2 года деньги вложены в паевые фонды и лежат на депозитах, принося до 200-240 тыс. руб. за счет процентов. При расчете не учитывается риск неудачного инвестирования средств, приводящего к утрате части собранного капитала. В теории к концу 3-го года на руках у семьи будет сумма 2,52+0,24+1,5=4,4 млн. руб., которой хватит для покупки 1-комнатной квартиры в отдаленных районах Москвы или 3-комнатной квартиры в областных центрах (например, в Калуге или Туле).

Для приобретения квартиры в Москве потребуется еще 3-4 года экономии, но следует учитывать форс-мажорные обстоятельства. Например, согласятся ли родители супругов несколько лет подряд делить квартиру с семейной парой.

Нельзя исключать риск потери работы одним из супругов или вероятность рождения ребенка. В этом случае срок накопления увеличивается на несколько лет или недостающая сумма компенсируется ипотечным кредитом, который затем гасится ускоренными темпами.