Финансовая модель франшизы — что такое, как сделать

Краткое пошаговое Бизнес-руководство

Итак, приступим к действиям, настроившись на положительный результат.
Шаг —

1 Для того чтобы открыть оценочную компанию, необходимо для начала самому стать специалистом в этом деле. Среди профессиональных требований к оценщику отмечается наличие высшего образования, лучше экономического. Кроме того, вам нужно получить дополнительное профессиональное образование по направлению «Оценка бизнеса». В дальнейшем для работы оценщиком придется каждые три года повышать квалификацию. К биографии оценщика тоже существуют требования. Это отсутствие неснятой или непогашенной судимости за экономическое преступление, а также за любое преступление средней тяжести или особо тяжкое преступление. Выполнив это, переходим к следующим действиям.

Шаг —

2 Учтите, что в настоящее время оценкой может заниматься физическое лицо, работающее в оценочной компании по договору или в качестве индивидуального предпринимателя. В настоящее время получать лицензию на право заниматься оценочной деятельности не нужно. Однако ответственность за качество оценки ужесточилась. Если раньше оценочную компанию за некачественную оценку лишали лицензии на один год, то теперь оценщик, который выполнил работу с нарушениями, не будет иметь возможности работать по данному направлению. Выполнив это, переходим к следующим действиям.

Шаг —

Читайте также:  Что такое юридическое представительство, и зачем оно нужно?

3 Но помните, что все оценщики должны состоять с одной из саморегулирующих организаций (СРО). Чтобы вступить в нее, надо отвечать требованиям законодательства. Кроме наличия образования, деятельность каждого оценщика должна быть застрахована на сумму не менее 300 тыс. руб. Чем выше сумма страхового покрытия, тем лучше. При вступлении в СРО необходимо заплатить вступительный взнос и взнос в компенсационный фонд (минимум 30 тыс. руб.). Он создается для того, чтобы возместить потребителю ущерб, причиненный некачественной оценкой. Выполнив это, переходим к следующим действиям.

Шаг —

4 При открытии оценочной компании учтите, что в ее штате должно состоять не менее двух оценщиков. В настоящее время именно заказчики устанавливают требования к оценочным компаниям. Например, банки работают только с аккредитованными у них оценщиками, а значит, вам придется подстраиваться под них. В больших городах в штате оценочной компании должно состоять не менее пяти человек, таковы требования заказчиков. Заметьте, что предпочтение отдается тем оценочным компаниям, которые кроме ответственности своих сотрудников застраховали еще и свою ответственность юридического лица, чего по закону можно не делать. Надеемся ответ на вопрос — содержал полезные для Вас сведения. Удачи!
Чтобы найти ответ на интересующий Вас вопрос воспользуйтесь формой —
Уникальность идеи заключается в том, что процедура оценки любого актива отнимет не более 15-30 минут времени у заказчика. Основывается на сравнительном подходе. Базовым является в данном случае принцип замещения, при котором оценка должна быть такой, чтобы покупатель понимал, что заплатит не больше, чем за аналогичный объект недвижимости, схожий по своим характеристикам.

Для проведения такой оценки проводится краткий анализ рынка на основе уже имеющихся предложений. Ценообразующие параметры других объектов, выставленных на продажу, должны быть максимально идентичными. Определяется примерный диапазон отклонения стоимости, который дает справедливую на текущий момент стоимость. В результате заказчик получает цифру, которая ознакомит его с приблизительными расходами на покупку объекта, и он может сравнить ее с ценой того актива, который ему интересен.

Такая услуга интересна и востребована не только в случаях, когда нужно установить рыночную цену объекта, но и для определения размеров материального ущерба либо убрать конфликт сторон, когда у разных оценщиков возникают разные оценки, которые ощутимо отличаются. Для онлайн оценки нет необходимости выезда специалиста на объект — заявка оставляется на сайте, после чего заказчику приходит счет на оплату. Как только оплата совершена, заказ начинает выполняться, а его результаты приходит на электронную почту или в смс-сообщении.

Как стать оценщиком

Советы юристов:

Чтобы стать оценщиком, обязательно иметь высшее образование?

Смотря каким оценщиком.

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Скажите пожалуйста как стать оценщиком по недвижимости? Что для этого надо?

Здравствуйте. Нужен диплом и лицензия ФЗ об оценочной деятельности.

Как стать оценщиком, имея высшее юридическое образование с уголовной специализацией?

Надо пройти обучение по специальной программе. В сети Интернет по этому поводу имеется масса информации.

Читайте также:  Решение о создании Общества с ограниченной ответственностью 2

Я имею высшее юридическое образование специалитет хочу стать оценщиком, мне необходимо получить дополнительное образоаание по оценке или достаточно пройти курсы поввшения квалификации по 72 часовой программе по оценке?

Добрый вечер, Роман. Для получения квалификационного аттестата лицу, планирующему осуществлять оценочную деятельность, нужно выполнить два обязательных условия. Во-первых, сдать квалификационный экзамен (ст. 21.1 закона об оценочной деятельности), к которому допускаются только имеющие высшее образование или прошедшие профессиональную подготовку в области оценочной деятельности лица. Второе условие получения аттестата таково: на дату подачи заявления о его выдаче лицо должно иметь не менее трех лет стажа работы, связанной с осуществлением оценочной деятельности, год из которых – в должности помощника оценщика или оценщика.

Осудили по ложным показаниям по ч.3 ст. 159 (условный срок 1,5 г, уже истек, хотя я и писал заявление по ст. 307, но пока без результат) и оценщик оценили ущерб в 270 тысяч р., но как сейчас выясняется оценка сделана не правильно, а именно оценивали земельную долю и брали за аналоги выделенные участки, хотя рыночная стоимость доли не превышает 10 тысяч р., независимая оценка подтвердила эту сумму. Если докажу, что стоимость ущерба составляет 10 тысяч р, то могу изменить статью? Спасибо.

Могут вам изменить статью, но сложно будет.

Помогите пожалуйста.. 25.07 я стала виновником ДТП, был составлен европротокол… Сегодня узнала что потерпевший обратился к оценщику.. Якобы страховая насчитала ему маленькую сумму… Чем мне это грозит?

Ничем, он будет требовать со страховой компании.

Ни чем! Успокойтесь и не переживайте! С этим разбирается ваш страховщик.

Сделали переоценку кадастровой стоимости недвижимого имущества. Вследствие чего кадастровая стоимость стала в 2 раза меньше, ранее установленной. Хотим подать в суд на возмещение расходов, связанных с этой переоценкой, а именно расходы за работу оценщика. Кого ставить ответчиком? Кадастровую палату или орган, который утвердил неверную кадастровую стоимость?

Чья ошибка — тот и ответчик.

При пересмотре кадастровой стоимости объектов, указанных в статье 24.19 Закона об оценочной деятельности, заинтересованным лицом (административным ответчиком) является орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке. По делам об оспаривании решений, действий (бездействия) Комиссии заинтересованными лицами (административными ответчиками) являются Комиссия и государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, при котором она создана.

Как быть в данной ситуации. Над нами живут соседи с собакой, она постоянно лает 27/7 и ночью и днем. Соседи постоянно заливают нас, но последней каплей стало то,что с потолка начала капать/литься моча. Хотелось бы подать в суд на возмещение морального и материального ущерба, но денег нет на адвоката и на услуги оценщика. Что можно предпринять? Спасибо.

Вызовите полицию, обратитесь в жилиснпекцию, также подайте жалобу в прокуратуру. А так, все претензии гражданского характера решаются через суд.

Произошла авария пол года назад, страховая компания выплатила пострадавшему.. но он не стал ремонтировать машину и сейчас хочет подать в независимую для оценки чтобы получить больше денег.. оценщики сказали что доплачивать буду я,так как основной виновник я.

Если будет установлено, что страховая не доплатила сумму страхового возмещения рассчитанного в соответствии с Единой методикой без учета износа — то с нее подлежит взысканию размер доплаты, а с виновника по-прежнему взыскивается величина износа на заменяемые детали возможность взыскивать с виновника ДТП величину износа независимо от того превысила ли страховая выплата лимит ответственности (400 тысяч рублей) или нет. В случае отсутствия нарушения при выплате по ОСАГО, если действительно стоимость восстановительного ремонта выше, чем денежные средства выплаченные по ОСАГО, несмотря на то, превышен лимит или нет, выплачивать должны Вы в соответствии со ст. 1072 ГК РФ и ст. 1064 ГК РФ. ГК РФ Статья 1072. Возмещение вреда лицом, застраховавшим свою ответственность Юридическое лицо или гражданин, застраховавшие свою ответственность в порядке добровольного или обязательного страхования в пользу потерпевшего (статья 931, пункт 1 статьи 935), в случае, когда страховое возмещение недостаточно для того, чтобы полностью возместить причиненный вред, возмещают разницу между страховым возмещением и фактическим размером ущерба. ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Муж хочет продать долю в квартире сестре. Он собственник 1/2 квартиры. А сестра станет собственником второй половины в марте по завещанию. Он возьмёт выписку из Гос. реестра и будет отправлять уведомление сестре. Имеет ли он право назначать свою цену за свою долу или нотариус обяжет его вызывать оценщика?

Читайте также:  Какими проводками отражается увеличение уставного капитала. Формирование уставного капитала: как оформить бухгалтерские проводки и отразить в учете

Наталья Александровна, здесь Вы сами определяете сумму сделки, ГК РФ Статья 421. Свобода договора. Нотариус, только удостоверяет договор, все условия указанные в договоре вносятся с Ваших слов.

Ваш муж может продать свою долю в праве собственности на квартиру за ту цену, которую пожелает. Это право собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе и назначать свою цену.

В данном случае и уведомление не нужно, т.к. сестра дала согласие на выкуп доли, это все зафиксируется в регистрационной службе при оформлении сделки.

Мою квартиру залили. Пострадал дорогой кухонный стол (потрескались все ножки). Виновники залития поменяли ножки (аналогичных ножек в продаже нет, так как модель стола снята с производства) на самые дешевые, металлические. Стол стал неустойчивым. Чеков на ножки у них нет. Могу ли я требовать полную компенсацию ущерба, подсчитанную оценщиком?

Можно, для этого сейчас необходимо предъявить им письменное требование на основе норм ГК.

При заливе квартиры в первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями. Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами виновника. Какой из вариантов более подходит – надо разбираться с ситуацией более детально.

Затопили соседей, мы ответчик, дело в суде. Оценщик выставил две межкомнатные двери на замену. Но сказал, что двери не значительно пострадали, пригодны для использования. Посчитал ущерб дверей, но с учётом износа (ремонт был в 2008 году). Имею ли я право, возместить ущерб, который оценили, и потребовать двери? Возможно, что компенсацию за двери получат, но менять на новые их не станут. Могу ли я забрать себе данные двери?

Ирина, по согласованию с хозяевами квартиры, если вы будете производить замену поврежденных дверей на новые, вы вправе забрать себе старые. Данное вариант предусмотрен ГК РК: вы возмещаете причиненный ущерб в натуре, т.е. меняете поврежденные двери за свой счет на новые с уважением Алексей.

Оценщик или эксперт есть разница для суда? В КПК речь идёт только об эксперте, а к оценщику какая норма конкретно применима, укажите статью плизззз!

Павел, отчет оценки (или отчет «независимой экспертизы» — но не судебной) приобщается к материалам дела в качестве письменного доказательства, ст. 71 ГПК РФ. Не занимайтесь «самолечением», все равно не поможет:) Скажете потом, сильно ли помогло Вам знание ст. 71 ГПК:)

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

В г. Симферополь (Крым) у свекрови умер муж (прожили 40 лет вместе). При обращении к нотариусу для оформления наследства (завещания нет) нотариус стал требовать вызов оценщика на движимое и недвижимое имущество, а также уплаты госпошлины в размере 0,3% от оценочной стоимости всего имущества. Правомерны ли действия нотариуса и почему на совместно нажитое имущество прямой наследник (жена) должна платить госпошлину и вызывать оценщика? Буду благодарна за ответ. Спасибо.

Ирина, здравствуйте, во-первых такая стоимость уже может содержаться в, например, выписке из егрн, тогда оценка не нужна, однако, если стоимости нет — оценку провести придется. В принципе, сейчас она не дорогая и делается за полчаса. Это необходимо для исчисления нотариального сбора. Во-вторых, Вы можете сразу же потребовать свидетельство о праве собственности на супружескую долю, в размере 50%, при условии, что недвижимое имущество является совместно нажитым.

Я как сирота получила жилье в Новострое, все заехали живем, и тут такая ситуация, что то решили заглянуть под линолеумом и тут такая картина все в плесени, стали смотреть на кухне и в коридоре и в гардеробной везде под линолеумом плесень, вопрос к вам как правильно и грамотно тут сделать предъявить застройщику, или вызывать оценщика, что делать с чего начать подскажите пожалуйста?!

Здравствуйте. Ответ Деревянко — категорически неверный. Есть такое понятие, как скрытые недостатки. Есть ещё и ст. 475 ГК РФ. Вызовите Роспотребнадзор, и просите составить акт. Направляйте претензию застройщику, сделайте фото. Требуйте устранения недостатков. Если откажет — вызывайте экспертную проектно-строительную организацию, заказывайте отчет о стоимости устранения недостатков, и обращайтесь в суд. P.S. — это общая приписка, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на «Стене» и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения — только здесь, на сайте. Всего Вам доброго.

В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов.

Купила кровать в магазине много мебели 19.01.2015 спустя год кровать стала шататься все ламель полопались так что сесть, а уж леч. на неё не возможно, спинка прогнулась, матрас вообще провалился и повылазили пружины к тому же начел скрипеть! Спустя год, а именно 13. 01. 2020 отнесла жалобу они отказались Ее зафиксировать и пообещали прислать мне оценщика который так и не пришёл! Подскажите что делать!

Доброго времени суток. Нужно обращаться в суд с иском о защите прав потребителей, требовать возврата денег, уплаты неустойки, моральный вред, штраф, расходы на юриста. Пошлиной подача иска не облагается.

Оценщик приехал сделал фото авто и всё после этого тишина а сейчас говорят что видимо старые повреждения или вообще мы сами подстроили как бы врезались в столб а сейчас хотим страховку есть свидетели аварии и ГАИ не стали составлять акт сказали что решайте через страховую компанию.

Вам надо получить письменный отказ страховой и обжаловать в суде.

Стал виновником ДТП в ноябре месяце, пострадавших не было, позвонили в Гаи зафиксировали ДТП. составили евро протокол. Потом в ск пострадавшего, показали машину оценщикам. И сейчас в марте звонит моя ск и требует оплатить 16 тысяч в связи с тем что я не уведомил свою ск в течение 5 дней. Хотя об этом пункте я даже и не знал. Можно ли выиграть суд?

Добрый вечер. Суд будет на Вашей стороне. Вас защищает страховой полис. Возможно Вас подозревают в мошенничестве страховая компания.

Машина застрахована по каско, произошёл страховой случай, приехал оценщик, в компании сказали, что позвонят через 25 дней. Стали отодвигать сроки, а теперь не берут трубку, с офиса съехали. Что делать?

Читайте также:  Имеет ли право ИП оказывать услуги по отделочным строительным работам?

Ищите компанию. Обращайтесь в суд.

А что за страховая? Вряд ли пропала, скорее всего отозвали лицензию. Обращайтесь в РСА. В суд подавайте, если в РСА получите отказ.

Две недели назад стал участником ДТП. Аварийные комиссары порекомендовали свою контору для прохождения независимой оценки ущерба. Я на это согласился, во время осмотра, независимый оценщик отказался вписывать в перечень повреждений, часть повреждений которые появились после данного ДТП. На сколько это правомерно, в каких случаях они имеют право на отказ вписать повреждения?

Добрый день! Отказ не правомерен в данном случае.

Обращайтесь к другому эксперту теперь.

Имею высшее музыкальное образование, работаю уже пять лет в сфере недвижимости.

12.11.2015 года сдал документы из ГИБДД в страх. Компанию (КАСКО).17.11.

На автомобиль-такси наложили арест 5 лет назад. За это время его не реализовали.

Приобрела участок с домом к которому граничит участок 3 сотки в аренде, хочу выкупить у администрации, кадастровая стать 56 тыс.

Стала участником ДТП, но не виновата. Документы в гаи получила. Для оценки

Говорят, что кольцо сдалимнезолтое, мол мошенник… Кольцо от бабули, без документов, но оценщик же проверял золото перед тем, как принять…

Опишите Вашу ситуацию в общих чертах. Законно ли оценка стоимости автомобиля частным оценщиком по фотке и цен из интернета без осмотра фактического состояния авто.

Сколько действителен сертификат оценщика? Оценивал автомобиль. Хотелось бы получить ссылку на статью, для суда нужно.

По ОСАГО СК не доплатила сумму, рассчитанную оценщиком. После подачи претензии,

Заказали аквариум с тумбой с Москвы до города Кемерово ТК Деловые линии!

Я виновник ДТП. У второго водителя КАСКО, у меня ОСАГО. Оценщик из страховой компании вел себя по-хамски и открыто старался написать как можно больше лишних изъянов,

Онлайн оценивание разных типов объектов

Экспресс оценка может быть полезна для самых разнообразных активов и ситуаций:

  1. Оценка квартиры при покупке за наличные или оформлении ипотеки, а также в случаях проведения торгов, определения ликвидационной стоимости. Она бывает необходима не только частному лицу, но также судебным органам, банковским учреждениям, приставам, страховым компаниям и пр.
  2. Оценка домов и/или земельных участков. Процедура востребована при сделках купли-продажи, оформления залогового кредита, определения кадастровой стоимости, страховании и т.п. На цену, указанную в отчете, будут влиять удаленность объекта от черты города, наличие зеленых зон и водоемов, застроенность поселка, инфраструктура и коммуникации.
  3. Оценка ущерба вследствие пожара, затопления и пр. В этом случае объективная оценка необходима для установления размеров материального ущерба и последующей компенсации. Благодаря отчету с указанием цены восстановительных работ удается повысить вероятность возмещения денежных средств.
  4. Оценка для суда и опеки. Процедура может быть востребована при разделе имущества, решении тяжб и конфликтов участников, а также при установлении платежеспособности опекунов.
  5. Оценка автотранспорта. Полезна при разбирательствах со страховыми компаниями, после ДТП, угона, причинения вреда третьими лицами.

Для того, чтобы установить приблизительную рыночную цену актива, заказчику следует выслать фото объекта и указать его характеристики. Лучше всего, если будут предоставлены сканированные копии технической документации с заретушированными параметрами в виде адреса, номерного знака и т.п.

Пошаговый план открытия бизнеса экспресс оценки недвижимых активов за 7 шагов

Предпринимателю, который начинает с открытия оценочного агентства, следует придерживаться примерно такой инструкции:

  1. Прорабатываем рынок конкурентов, готовим коммерческое обоснование и предложение.
  2. Регистрируем юридически бизнес деятельность.
  3. Ищем помещение (при необходимости).
  4. Находим 2-3 специалистов с лицензией и оформляем в штат на постоянную работу либо же оговариваем условия сотрудничества и оплаты.
  5. Закупаем необходимое программное обеспечение.
  6. Публикуем объявление и начинаем с рынка частных лиц.
  7. Начинаем сотрудничество с риелторскими, коллекторскими компаниями, организациями быстрозаймов.

Франшиза по оценке недвижимости

Розничная торговля компьютерной и цифровой техникой

работает на тюменском рынке информационных технологий с 1993 года. На сегодняшний день в группу ИТ- входят:

— отдел по работе с корпоративными клиентами;

— отдел продаж программного обеспечения;

— собственное производство компьютеров под торговой маркой «Скат»;

— сервисный центр по ремонту и обслуживанию компьютерной и оргтехники;

— сеть собственных розничных магазинов компьютерной техники в Тюмени, Сургуте, Ханты-Мансийске;

— 22 розничных магазина под франшизой Арсенал+ (Ялуторовск, Заводоуковск, Ишим, Ярково, Тобольск, Губкинский, Горноправдинск, Пурпе, Югорск и муниципальные районы юга Тюменской области)

Контактный телефон

Доб.

Сколько можно заработать

Классическая развернутая оценка стоит от 5 000 и более в зависимости от объекта и его сложности. Однако она готовится не менее пары дней. Экспресс оценка требует 150-30 минут времени максимум, и сам отчет гораздо более лаконичен. Поэтому примерная стоимость услуги может составлять 300-500 рублей. Таким образом, за 1 день каждый специалист сможет ответить на 5-7 запросов и заработать в среднем 2500-3000 рублей. Оба оценщика в месяц принесут компании порядка 150 000. Учитывая небольшие начальные вложения, их можно окупить уже спустя пару месяцев работы.

Сколько нужно денег для старта бизнеса

Сама регистрация займет порядка 8-15 тысяч рублей. Около 25 000 рублей придется затратить на рекламу и размещение информации на досках объявлений и т.п. Необходим сайт и программное обеспечение для онлайн оценивания. На эти статьи стоит предусмотреть порядка 100 000 рублей. Если не открывать офисное помещение, а работать только в онлайн режиме и оплачивать услуги специалистов сдельно, то для открытия небольшой компании вполне хватит 140-150 тысяч, а остальные затраты имеет смысл проводить по мере роста бизнеса.

Технология организации бизнеса

На первых порах основная нагрузка будет приходиться на сайт оценочной компании. Поэтому важно сообщить о предоставлении такой услуги как можно большему количеству потенциальных клиентов. Основной уклон делается на физических лиц. Далее необходимо обойти агентства недвижимости Вашего города (района) и оставить им свои координаты и образцы выполнения работ. С ними можно работать по принципу комиссионного вознаграждения за каждого приведенного заказчика. Таким же образом поступают с нотариусами и страховыми (брокерскими) компаниями, банковскими учреждениями.

Полученная прибыль за первый год деятельности окупает первоначальные затраты, а также становится базой для дальнейшего расширения бизнеса. Необходимо уделить внимание раскрутке сайта, а впоследствии заказать и выпустить собственное мобильное приложение для гаджетов и телефонов. После этого можно подумать о целесообразности открытия офлайн представительства.

Уникальность идеи заключается в том, что начать ее реализацию можно с 1-3 человек удаленно, при помощи интернета и собственного сайта и работать по территории всей Российской Федерации. В более отдаленной перспективе можно представить себе более раскрученную версию проекта: несколько оценщиков, ИТ-специалисты в команде, юрист, бухгалтер, управляющий администратор и собственный постоянно функционирующий офис.

Арендное агентство

Финансовая модель франшизы — что такое, как сделатьФинансовая модель франшизы — что такое, как сделать

Бизнес на аренде не требует больших вложений и специального образования. Зато потенциал роста у него огромен. Технология проста — представляя интересы владельцев недвижимости, вы размещаете рекламу, показываете товар, распоряжаетесь арендой, и управляете имуществом, получая процент от дохода (около 10%).
После сдачи помещения в аренду агенту нужно лишь собирать деньги один раз в месяц и передавать их хозяину. Удачный клиент может снимать помещение в течение нескольких лет, и обеспечить агента стабильными отчислениями.
К услугам агентов прибегают владельцы, которые живут в другом городе, или за городом, и не в состоянии управлять своим имуществом. Эти обязательства берет на себя агент.

Арендный агент

Финансовая модель франшизы — что такое, как сделатьФинансовая модель франшизы — что такое, как сделать

Обычно арендный агент работает через агентство по недвижимости или брокера. В некоторых случаях оплата за управление имуществом составляет дополнительный доход для агента по недвижимости или для брокера, но иногда брокер работает с независимым агентством по аренде.
Прежде чем приступать к работе агентом, необходимо определить, насколько агенты востребованы в вашей области. Осмотрите газеты на предмет того, кто и что рекламирует. Если рынок труда агентов по аренде не насыщен, поговорите с парой агентов по недвижимости (которые не работают с арендой) насчет возможности кооперации. Они будут передавать вам клиентов на аренду, а вы будете рекомендовать их в случае, если к вам обратятся потенциальные продавцы или покупатели недвижимого имущества.
Старайтесь воздавать добром за услугу, когда агент по недвижимости присылает вам клиента. Сделайте подарок или пригласите на обед. Сделайте так, чтобы им было выгодно с вами работать.

Договора с владельцами

Финансовая модель франшизы — что такое, как сделатьФинансовая модель франшизы — что такое, как сделать

Не забудьте составлять договора с владельцами недвижимости и арендаторами. В документах можно отразить свои условия работы.
В договоре с владельцем вы должны прописать минимальную арендную оплату, и все условия, на которых настаивает владелец относительно животных, детей, и прочее. Чем больше таких условий прописано в договоре, тем лучше, ведь предусмотреть все случайности невозможно.
В договоре должно быть отражено и ваше право получать арендную плату и депозит, заказывать и оплачивать хозяйственные работы из полученных средств, рекламировать и показывать недвижимое имущество, и производить любые действия в судебном порядке. Прописана в нем должна быть и ваша оплата.
Впоследствии вы разработаете свой оптимальный бланк договора, предусматривающий все случайности. Главное при работе с владельцами — постоянно их информировать. Владелец должен бы быть информирован о состоянии своего имущества — что может повлиять на их актуальный или потенциальный доход. Как доверенное лицо, вы должны лично осматривать собственность, например, раз в месяц, и оповещать владельцев о возможных проблемах.
Второй документ — это ваш контракт с жильцами или соглашение об аренде. Стандартный бланк договора может быть доработан и исправлен с учетом наработанного опыта и обстоятельств.

Читайте также:  Написать заявление на работу к ип. Как оформить сотрудника на работу в ИП по трудовому договору — правила и образец заявления о приеме на работу

Продвижение бизнеса

Финансовая модель франшизы — что такое, как сделатьФинансовая модель франшизы — что такое, как сделать

Занимаясь этим бизнесом, вы должны постоянно давать рекламные объявления — во всех популярных газетах. Реклама привлекает не только потенциальных арендаторов, но владельцев недвижимости, выставляя вас надежным агентом.
Кроме того, сами активно ищите заказчиков, регулярно просматривайте газеты и звоните по объявлениям сдачи в наем, особенно, если указан междугородний телефон.
Напечатайте себе визитные карточки и раздавайте их всем знакомым.
Единственная проблема в этом бизнесе, с которой сталкиваются риэлторы, это недобросовестный квартиросъемщик. Избежать ее можно, запрашивая рекомендации у потенциальных клиентов.
Рекомендуем прочитать: Бизнес идея: Производство влажных салфеток

Нормативно-правовая база

Нужно ли разрешение для открытия бизнеса на экспресс оценке недвижимых активов

Контролирующие органы не требуют обязательного получения разрешений для этой деятельности. Работая в интернете, вообще не стоит обращаться ни в какие инстанции. Если открывать представительство в офлайне, то нужно чтобы помещение отвечало нормам пожарной безопасности. Оценщики должны иметь сертификаты, подтверждающие их квалификацию, и выдаются они после прохождения обучения и сдачи экзамена. Профессиональная деятельность оценщиков должна быть застрахована, а сами они — состоять членами одной из СРО компаний.

Какие документы нужны для открытия

Создание оценочной компании связано с таким же пакетом документов, как для любого юридического лица. Должны быть подготовлены учредительные документы (договор и устав), в которых прописываются все совладельцы, а также вносимый капитал, виды деятельности, состав управляющих органов. Кроме этого, нужно заполнить бланк заявления формы Р11001 (взять его можно на сайте или в учреждении ФНС), а также приложить копию квитанции об оплате госпошлины. Подписи высших руководящих лиц проходят обязательное нотариальное заверение. Пакет документов подается госрегистратору.

Что такое финансовый план простыми словами

Любой начинающий бизнесмен, который ответственно подходит к выбору франшизы, захочет ознакомиться с финансовыми показателями.

Скорее всего, потенциальный франчайзи предварительно увидит примерную прибыль в вашей презентации на лендинге или в каталоге франшиз. То есть прочитает о доходности франшизы в открытых источниках. Но ему будет недостаточно фразы “Вы будете зарабатывать 300 тысяч в месяц”.

Поэтому у вас обязательно должна быть финансовая модель для франчайзи.

Финансовая модель

или
финансовый план
— это таблица, которая показывает экономическую эффективность франшизы. В ней указаны планируемые доходы и расходы, которые относятся к деятельности. Все данные должны быть обоснованы и базироваться на реальных цифрах.

Информационное обеспечение бизнеса

Один из важных моментов для того, чтобы услуги онлайн оценки развивались, а само предприятие не прогорело — это продвижение и реклама своих услуг. Необходимо оставлять информацию о себе на всех тематических мероприятиях, которые касаются работы с недвижимостью и прочими активами. Это круглые столы агентств недвижимости, банков, страховых компаний, оценочных бюро.

Также нужно разместить объявления на онлайн площадках. В первую очередь, это Авито(бесплатный чек-лист по заработку на Авито тут ), ДеловойРынок, Дорус.ру, Сландо, Доски.ру, ubu.ru, irr.ru и тому подобные.

Начальное вложение: Нижний уровень — 3000$ Верхний уровень — 10000$ (включая офис, автомобиль, затраты на рекламу). Срок возмещения начальных расходов — от двух до 5 месяцев.

Работа оценщика недвижимого имущества заключается в определении стоимости представленного ему имущества. В этой отрасли бизнеса круг клиентов включает в себя:

ПРАВИТЕЛЬСТВЕННЫЕ учреждения: каждый раз, когда местные власти избавляются от недвижимого имущества или пересматривают налоговую политику, им требуется определить стоимость определенного недвижимого имущества. — АДВОКАТЫ: когда они ведут дела по разделу имущества или представляют клиентов при расторжении делового партнерства или супружеских пар, когда необходим раздел имущества. — ПОКУПАТЕЛИ и ПРОДАВЦЫ: перед продажей и покупкой дома люди должны узнать точную стоимость их имущества. — СТРАХОВЫЕ компании и агенты: прежде чем установить величину ущерба при повреждении имущества, страховые агенты нуждаются в сведениях о текущей цене на страхуемое имущество. — БАНКИ: прежде чем ссудить человеку или организации требуемую сумму, необходимо определить стоимость представленного залогового имущества.

Оценщик имущества может либо специализироваться на одной из вышеуказанных задач, либо иметь дело с имуществом определенного типа, но многие наиболее крупные компании включают услуги по всем вышеуказанным пунктам.

Оценщик недвижимого имущества не просто осматривает имущество и делает мгновенный прогноз о состоянии и стоимости. Оценщики обычно используют 3 подхода к решению проблемы:

1. Подход с точки зрения СТОИМОСТИ. Сначала вы рассматриваете все отдельные части имущества — какая сумма была заплачена первоначально — и структуру имущества. Вы не обязаны искать строительные дефекты, поэтому вам не обязательно быть квалифицированным инженером, но, тем не менее, вам необходимо иметь основные знания в области строительства. Затем необходимо установить, сколько бы стоило строительство, если бы оно происходило сегодня. Затем вы вычитаете величину износа существующего имущества со времени покупки и строительства. Конечный результат — стоимость имущества.

2. Подход с точки зрения ДАННЫХ РЫНКА. Сравнивается продажная стоимость имущества в том же районе, которое сравнимо с имуществом, которое вы оцениваете. Вы производите сравнительный анализ, вычитаете износ, и учитываете различия, такие как размер, стоимость ремонта и так далее.

3. Подход с точки зрения ОЦЕНКИ ДОХОДА. Этот метод предполагает, что владелец может пожелать оставить за собой имущество, и получать доход от сдачи его в аренду. Вам придется сравнить стоимость аренды за подобное коммерческое или жилое недвижимое имущество в той же области, и вычислить какую сумму ваш клиент сможет зарабатывать в виде чистого дохода.

Процедура оценки – это не просто обращение в местные финансовые органы и определение того, за какую сумму продавали в последнее время похожую недвижимость. Хороший оценщик всегда должен определить причину продажи данного имущества и цель продажи. Проявите талант исследователя, поговорите с продавцом и покупателем, с адвокатами, посредниками, и другими, в общем со всеми, кто участвует в сделке. Оплата работы оценщика во многом зависит от его проницательности, способности произвести точные исследования данной сделки, и прийти к верному заключению о цене.

Значительно увеличить свой доход вы сможете, если будете работать с несколькими заказами одновременно. Многие частные владельцы требуют сравнения рыночных цен не реже чем раз в полгода, в то время как коммерческая недвижимость требует переоценки значительно реже.

Обычно оценка коммерческой недвижимости занимает значительно больше времени, чем оценка частной недвижимости.

Оценочные компании делятся на две категории: частные предприниматели, работающие почти без собственных затрат, и крупные фирмы, в которых работают от 20 до 30 сотрудников.

Работа частника не требует больших стартовых затрат. Ему не нужно арендовать офис (работать можно из дома), покупать оборудование (можно обойтись домашним компьютеров, цифровым фотоаппаратом) кроме измерительных инструментов. Единственные затраты – реклама. Недорогой и эффективный способ поиска клиентов- разместить объявление в справочнике «желтые страницы».

По мере роста вашего бизнеса вам придется расширяться. На определенном этапе понадобится офис и дополнительные сотрудники. Все больше внимания и средств вы будете уделять продвижению фирмы. Некоторые оценочные компании сотрудничают с агентствами недвижимости, которые предоставляют им базу потенциальных клиентов. Другие вступают в ассоциации риэлторов.

ИНВЕСТИЦИИ

Инвестиции в недвижимое имущество — простой и выгодный бизнес. Инвестор покупает несколько гектар земли по очень низкой цене в перспективном по его оценкам районе, а затем спустя несколько лет перепродает ее дороже с прибылью для себя. Такими вложениями можно заниматься в любой части страны на любой срок и практически всегда успешно.

Инвестиции в недвижимость считаются самыми прибыльными по сравнению с другими видами инвестиций, но несмотря на свой огромный доходный потенциал остаются рискованными.

Одна из проблем с недвижимым имуществом заключается в том, что оно низколиквидное, в отличие, например, от акций. Срок инвестирования составляет несколько лет, именно поэтому не рекомендуется вкладывать все фонды в инвестиции такого рода.

На этом рынке существуют и спекулянты, которые покупают землю с целью быстрой выгодной перепродажи. Не занимайтесь спекуляциями на начальном этапе. Для этого необходим большой опыт и знания.

Начните тренировку с оценки своего собственного дома. Проанализируйте в каком районе он находится, его расположение по отношению к остановкам, магазинам и т.п., в каком состоянии дом, требуется ли ему ремонт и сколько на это уйдет денег, есть ли ландшафтный дизайн на участке. Все эти факторы значительно влияют на стоимость дома.

Зачастую высокий доход можно получить при покупке изношенного дома и восстановлении его для немедленной продажи.

Очень выгодным является приобретение земля для коммерческого использования. Наиболее привлекательной считается земля, прилегающая к магистральному шоссе, поскольку на ней можно расположить магазин, заправочную станцию и так далее.

Кстати, лучше заниматься поиском земли самостоятельно, не прибегая к помощи риэлторских агентств, поскольку они сами ищут свою выгоду при продаже.

Научитесь покупать землю прежде чем на нее появится спрос. При сегодняшней финансовой ситуации, покупка земли заранее — единственный способ сэкономить. Держите землю в собственности до того момента, когда вы сможете ее перепродать с большой прибылью. Не спешите продавать самую лучшую землю, изучите динамику роста цен.

Как правило, покупка участков земли в пределах 50 км от интенсивно растущего города — наилучший метод инвестиции. Прежде чем действовать, ознакомьтесь с литературой, изучайте информацию, приобретайте опыт оценщика. Не спешите сразу покупать, ищите недостатки, и выясните ценовую специфику местного рынка. Всегда ищите привлекательные предложения. Найти объекты можно по строчным объявлениям частных граждан и в разговорах с местными жителями.

Прежде чем пытаться продать недвижимость, оцените сначала потенциал участка. Можно ли в будущем организовать бизнес на данном участке земли? Может ли банк, частная гостиница, ресторан и прочие прибыльные компании быть расположенными на данном участке земли?

Научитесь анализировать «за» и «против». Специфика такой деятельности заставит вас изучать самые нижние и самые верхние секторы рынка или нынешней экономической ситуации. Ваша цель — найти имущество, которое приобретет большую ценность в результате новой формы использования, предложенной вами.

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Начальные инвестиции:

Нижний уровень 1000$ (лицензия и необходимое оборудование), Верхний уровень 20000$ (открытие посреднической фирмы, аренда и прочее).

Прежде чем начать работу вам необходимо сначала обучиться. Сделать это можно поступив на работу в крупную компанию. Там вы научитесь всем аспектам и ньюансам этого бизнеса. Вы должны хорошо разбираться в типах недвижимости, уметь оценивать рынок, вести переговоры, знать технологии продаж. Период обучения длится в среднем около 2-х лет.

Далее, если вы хотите создать свою фирму, вы можете сделать это следующим способом: работать самостоятельно как независимый агент, организовать офис и нанять сотрудников или купить франшизу известной фирмы.

Одна из самых важных частей вашей работы — помочь своему клиенту найти подходящий способ финансирования, который позволит им приобрести имущество даже тогда, когда рынок к этому не располагает, и когда деньги заработать трудно. Для этого вы должны знать и разбираться во всех доступных способах финансирования, предлагаемых местными банками и профессиональными ассоциациями.

Агент просто обязан обеспечить наилучшие условия для своего клиента и помочь им сделать покупку, которая принесет ему желаемое.

Этот бизнес требует много энергии и времени. Вы будете заниматься постоянным поиском клиентов. Бизнес может пойти ко дну, если вы будете сидеть и ждать, когда продавцы и покупатели сами объявятся. Вариантов поиска много. Пробуйте разные. Понаблюдайте за своими конкурентами, что они делают. Примените этот подход у себя.

На рынок недвижимости оказывают влияние разные факторы: общая экономическая ситуация в стране, банковские продукты, ставки, налоги ит.п. Но рынок это существует давно, что гарантирует на нем некую стабильность.

АРЕНДНОЕ АГЕНТСТВО

Бизнес на аренде не требует больших вложений и специального образования. Зато потенциал роста у него огромен. Технология проста –представляя интересы владельцев недвижимости, вы размещаете рекламу, показываете товар, распоряжаетесь арендой, и управляете имуществом, получая процент от дохода (около 10%).

После сдачи помещения в аренду агенту нужно лишь собирать деньги один раз в месяц и передавать их хозяину. Удачный клиент может снимать помещение в течение нескольких лет, и обеспечить агента стабильными отчислениями.

К услугам агентов прибегают владельцы, которые живут в другом городе, или за городом, и не в состоянии управлять своим имуществом. Эти обязательства берет на себя агент.

Обычно арендный агент работает через агентство по недвижимости или брокера. В некоторых случаях оплата за управление имуществом составляет дополнительный доход для агента по недвижимости или для брокера, но иногда брокер работает с независимым агентством по аренде.

Прежде чем приступать к работе агентом, необходимо определить, насколько агенты востребованы в вашей области. Осмотрите газеты на предмет того, кто и что рекламирует. Если рынок труда агентов по аренде не насыщен, поговорите с парой агентов по недвижимости (которые не работают с арендой) насчет возможности кооперации. Они будут передавать вам клиентов на аренду, а вы будете рекомендовать их в случае, если к вам обратятся потенциальные продавцы или покупатели недвижимого имущества.

Старайтесь воздавать добром за услугу, когда агент по недвижимости присылает вам клиента. Сделайте подарок или пригласите на обед. Сделайте так, чтобы им было выгодно с вами работать.

Не забудьте составлять договора с владельцами недвижимости и арендаторами. В документах можно отразить свои условия работы.

В договоре с владельцем вы должны прописать минимальную арендную оплату, и все условия, на которых настаивает владелец относительно животных, детей, и прочее. Чем больше таких условий прописано в договоре, тем лучше, ведь предусмотреть все случайности невозможно.

В договоре должно быть отражено и ваше право получать арендную плату и депозит, заказывать и оплачивать хозяйственные работы из полученных средств, рекламировать и показывать недвижимое имущество, и производить любые действия в судебном порядке. Прописана в нем должна быть и ваша оплата.

Впоследствии вы разработаете свой оптимальный бланк договора, предусматривающий все случайности. Главное при работе с владельцами — постоянно их информировать. Владелец должен бы быть информирован о состоянии своего имущества — что может повлиять на их актуальный или потенциальный доход. Как доверенное лицо, вы должны лично осматривать собственность, например, раз в месяц, и оповещать владельцев о возможных проблемах.

Второй важный контракт — ваш контракт с жильцами — соглашение об аренде. Стандартный бланк договора может быть доработан и исправлен с учетом наработанного опыта и обстоятельств.

Занимаясь этим бизнесом, вы должны постоянно давать рекламные объявления — во всех популярных газетах. Реклама привлекает не только потенциальных арендаторов, но владельцев недвижимости, выставляя вас надежным агентом.

Кроме того сами активно ищите заказчиков, регулярно просматривайте газеты и звоните по объявлениям сдачи в наем, особенно, если указан междугородний телефон.

Напечатайте себе визитные карточки и раздавайте их всем знакомым.

Единственная проблема в этом бизнесе, с которой сталкиваются риэлторы, это недобросовестный квартиросъемщик. Избежать ее можно, запрашивая рекомендации у потенциальных клиентов.

Сегодня многим нужны специализированные услуги оценочных компаний. Оценка любого рода недвижимости очень важна, если планируется совершать с ней какие-либо операции (продавать, покупать, сдавать в аренду и т.д.).

Поэтому, есть спрос на такие компании. Однако, их не так уж и много, во многих городах их вообще не существует.

А значит, это неплохая идея для открытия своего бизнеса. Давайте разберем нюансы, касающиеся открытия оценочной компании.

Если вы хотите стать успешным в этой отрасли, придется немало потрудиться.

Но, для начала нужно выбрать для себя специфику деятельности. Вы можете открыть компанию, предоставляющую широкий спектр услуг (оценка недвижимости, акций и т.д.), или специализироваться лишь на какой-то конкретной услуге.

Успех вашей деятельности будет очень сильно зависеть от уровня сервиса, который вы предложите своим клиентам.

На качестве услуг очень сильно сказывается профессионализм ваших сотрудников, а это говорит о том, что нанимать их нужно ответственно. Не стоит забывать, что 5 ведущих специалистов сделают работу качественнее и быстрее, нежели 10 не самых лучших работников.

Что касается организационно-правовой формы, то ваш выбор ООО.

Зарегистрировать компанию можно самостоятельно, но если для этого у вас не хватает времени или знаний, то стоит воспользоваться услугами профессионалов. Обычно, за это просят 7-15 тысяч рублей, зато вы будете избавлены от всех этих формальностей и сохраните свое время.

Очень важно правильно организовать продвижение ваших услуг на рынке.

Естественно, поначалу с клиентами будет туговато. Поэтому, лучше всего обратиться к агентствам недвижимости, у них часто возникает необходимость в оценке. Не забудьте подать рекламные обновления в местных СМИ и интернете.

Сделайте хороший сайт, чтобы клиенты смогли найти вас в сети, узнать услуги, цены и контакты.

Профессия оценщика довольно новая, она появилась в нашей стране в 90-е годы, когда стали развиваться рыночные отношения. В настоящее время оценочные компании активно набирают обороты и являются довольно выгодным направлением бизнеса.

Как открыть свой бизнес по оценке имущества

В последнее время идей для малого бизнеса появляется всё больше. При этом одним из наиболее выгодных видов бизнеса является тот, который специализируется на такой деятельности, как оценка недвижимости . Суть этого бизнеса заключается в том, что от оценщика требуется определять стоимость объектов недвижимого имущества, которые предоставит ему клиентура…

Как правильно определиться с направлением работы

Прежде чем начать бизнес, нужно узнать, какие клиенты смогут прибегнуть к вашим услугам. Это могут быть:

  • Продавцы и покупатели. Прежде чем заключить договор купли-продажи недвижимости, нужно определить её точную стоимость.
  • Страховые агенты. Им нужно знать стоимость объекта для оценки ущерба, нанесённого имуществу, и обладать сведениями о текущей ценовой политике на рынке недвижимости.
  • Адвокаты. Им необходимо владеть информацией о стоимости объектов для раздела имущества.
  • Банки. Они нуждаются в сведениях о цене, чтобы знать, какую сумму можно дать клиенту, который берёт деньги под залог имущества.
  • Государственные учреждения. Им необходимо знать цену того или иного имущества для определения налоговой политики.

Как правило, оценщик может сосредоточиться на каком-либо одном направлении, однако большинство крупных компаний стремятся разнообразить свою деятельность. Стартовый капитал для начала бизнеса по оценке имущества — примерно 90 000 рублей. В эту сумму входит оформление всех необходимых документов, аренда офиса, реклама и автомобиль. Можно начинать деятельность в одиночку, а затем увеличить штат сотрудников. В среднем все затраты на организацию бизнеса окупаются за первые полгода.

От оценщика требуется не просто осмотр имущества, но и прогноз его дальнейшей стоимости. При этом необходимо подходить к оценке и прогнозу стоимости не только с точки зрения цены на объект, но и ориентируясь на рынок недвижимости в регионе на данный момент. Альтернативой организации бизнеса по оценке имущества может быть
Советы Эксперта — Бизнес-консультанта
Фото по теме

Оценка — понятие широкое. Оценивать можно недвижимость, бизнес, коллекции и т.д. Это означает, что в услугах оценщиков нуждаются время от времени почти все. Таким образом, создавая оценочную фирму, вы имеете шанс довольно быстро окупиться, если штат вашей фирмы будет состоять из грамотных профессионалов, а сама фирма получит хорошее продвижение.

Просто следуйте этим простым пошаговым советам, и Вы будете на верном пути в Вашем бизнесе.

Инструкция

Для того чтобы открыть оценочную компанию

, необходимо для начала самому стать специалистом в этом деле. Среди профессиональных требований к оценщику отмечается наличие высшего образования, лучше экономического. Кроме того, вам нужно получить дополнительное профессиональное образование по направлению «Оценка бизнеса». В дальнейшем для работы оценщиком придется каждые три года повышать квалификацию. К биографии оценщика тоже существуют требования. Это отсутствие неснятой или непогашенной судимости за экономическое преступление, а также за любое преступление средней тяжести или особо тяжкое преступление.

Учтите, что в настоящее время оценкой может заниматься физическое лицо, работающее в оценочной компании по договору или в качестве индивидуального предпринимателя. В настоящее время получать лицензию на право заниматься оценочной деятельности не нужно. Однако ответственность за качество оценки ужесточилась. Если раньше оценочную компанию

за некачественную оценку лишали лицензии на один год, то теперь оценщик, который выполнил работу с нарушениями, не будет иметь возможности работать по данному направлению.

Но помните, что все оценщики должны состоять с одной из саморегулирующих организаций (СРО). Чтобы вступить в нее, надо отвечать требованиям законодательства. Кроме наличия образования, деятельность каждого оценщика должна быть застрахована на сумму не менее 300 тыс. руб. Чем выше сумма страхового покрытия, тем лучше. При вступлении в СРО необходимо заплатить вступительный взнос и взнос в компенсационный фонд (минимум 30 тыс. руб.). Он создается для того, чтобы возместить потребителю ущерб, причиненный некачественной оценкой.

При открытии оценочной компании учтите, что в ее штате должно состоять не менее двух оценщиков. В настоящее время именно заказчики устанавливают требования к оценочным компаниям. Например, банки работают только с аккредитованными у них оценщиками, а значит, вам придется подстраиваться под них. В больших городах в штате оценочной компании должно состоять не менее пяти человек, таковы требования заказчиков. Заметьте, что предпочтение отдается тем оценочным компаниям, которые кроме ответственности своих сотрудников застраховали еще и свою ответственность юридического лица, чего по закону можно не делать.

Оценка — понятие широкое. Оценивать можно недвижимость, бизнес, коллекции и т.д. Это означает, что в услугах нуждаются время от времени почти все. Таким образом, создавая оценочную фирму

, вы имеете шанс довольно быстро окупиться, если штат вашей фирмы будет состоять из грамотных профессионалов, а сама фирма получит хорошее продвижение.

Франшиза по оценке недвижимости

ООО «Профит Балт» является членом НП «Российская коллегия оценщиков», НП «Национальная Лига субъектов оценочной деятельности» и НП «Калининградская торгово-промышленная палата».
Руководитель ООО «Профит Балт» возглавляет представительство НП «РКО/СРО НКСО», НП «НЛСОД» по Калининградской области.

Три эксперта-оценщика компании имеют специальное образование по оценке предприятия (бизнеса), а два из них являются членами НП «Саморегулируемая организация «Национальная коллегия специалистов-оценщиков».

Компания прошла добровольную сертификацию сертификацию «Системы менеджмента качества» в области оценочной деятельности.

Инструкция

Определитесь, какую именно оценочную фирму

вы хотите открыть. Это может быть как фирма широкого профиля, в которой есть специалисты по оценке разных видов имущества, так и узкоспециализированная фирма. Все зависит от того, что будет более нужным и прибыльным в вашем городе.

Соберите команду профессионалов. Для оценочной фирмы штат сотрудников имеет особое значение, поскольку хороших оценщиков немного, и выпускают их только определенные вузы. Кроме того, если вы открываете оценочную фирму

широкого профиля, то вам понадобятся специалисты по оценке очень разных видов имущества, найти которых будет сложно. Будьте готовы к тому, что особо редких специалистов придется переманивать из уже существующих фирм.

Арендуйте офис в центре города, в котором вы могли бы принимать клиентов. К офису должно быть удобно подъехать, позаботьтесь о парковочных местах. Мебель для офиса можно взять в аренду, чтобы сэкономить.

Зарегистрируйте свою фирму

. Выгоднее всего создать общество с ограниченной ответственностью — ООО. Для этого можно нанять юридическую
фирму
, занимающуюся регистрацией, чьи услуги стоят в настоящее время недорого (7-15 тысяч рублей). Можно зарегистрировать ООО и самостоятельно, если разработать учредительные документы, правильно заполнить регистрационную форму, заплатить государственную пошлину (4 тысячи рублей) и подать пакет документов в налоговую инспекцию.

Окупаемость вашего бизнеса зависит от его продвижения. Постарайтесь найти клиентов еще до открытия оценочной фирмы. Как правило, если вы или сотрудники фирмы занимались оценочной деятельностью раньше, это не так сложно, поскольку остаются старые связи. Также клиентов можно найти через профессиональные сообщества тех, кто нуждается в услугах оценщиков (риелторов, коллекционеров и т.д.). Для частных клиентов важно, чтобы у вас был сайт, поскольку они чаще всего пользуются именно этим способом поиска оценщиков.

Основная характеристика финансовой модели

Данные должны быть простыми для восприятия и понятными. Нужно, чтобы потенциальный франчайзи моментально мог разобраться, откуда будут приходить деньги, сколько товаров нужно продать в месяц или сколько услуг оказать, какие расходы он будет оплачивать и т.д. Почему это важно?

Во-первых, вы сможете избежать кучу вопросов. Если модель будет сложной, то франчайзи запутается, и вам придется разъяснять каждую строку расхода и дохода. Зачем тогда вообще нужна финмодель, если вы потратите время и все равно объясните все устно?

Во-вторых, потенциальный партнер может испугаться сложной таблицы. Он может подумать, что этот бизнес для него слишком сложный, ведь он не может разобраться даже в простой (по вашим словам) табличке. Не надо заранее пугать людей, поэтому старайтесь представить модель в максимально упрощенном варианте. Когда франчайзи на практике столкнется со всеми цифрами и будет изучать свои экономические показатели в CRM — вот тогда он сам погрузится в сложный мир цифр. А изначально это должна быть простая удобная таблица.

Ну и в-третьих, потенциальный франчайзи может подумать, что вы не умеете доносить информацию. Это значит, что все остальные документы и бизнес-процессы будут такие же запутанные, и в них будет сложно разобраться. А тем более, вести по ним бизнес. Опять-таки, человек может испугаться и купить франшизу у другой компании, где ему все объяснили простыми словами. Причем это может случиться, даже если та франшиза в остальном будет немного хуже вашей.

Финансовая модель франшизы — что такое, как сделатьФинансовая модель франшизы — что такое, как сделать

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий