Строительство домокомплекта из сип панелей с завода для самостоятельной сборки в Москве

Сколько можно заработать от производства и реализации полнотелого кирпича

Предлагаем вашему вниманию образец бизнес-плана производства полнотелого кирпича, который может использоваться как технико-экономическое обоснование вложения средств в бизнес.

Целью проекта является создание небольшого предприятия по выпуску полнотелого кирпича. В ходе проведенных маркетинговых исследований был выявлен не удовлетворенный спрос на данную продукцию. Высокий спрос на полнотелый кирпич обусловлен его высокими показателями прочности и качества, благодаря чему он является единственным материалом, используемым при кладке фундамента, колонн и других несущих конструкций.

Полнотелый кирпич, изготовленный в соответствии с ГОСТом, будет иметь следующие характеристики:

Структурная прочность — равномерность и отсутствие примесей делают его невероятно прочным материалом;
Морозостойкость — полнотелый кирпич замечательно переносит морозы и перепады температур;
Плотность — кирпич не должен иметь внутри или на поверхности полостей, которые можно рассмотреть невооруженным взглядом;
Теплоизоляция — у полнотелого кирпича этот параметр не так высок, как у пористого или пустотелого, но находится на достаточно высоком уровне;
Гидроизоляция — низкая предрасположенность к впитыванию влаги позволяет строить из полнотелого строительного кирпича фундаменты и подвальные помещения;
Жаростойкость – из полнотелого кирпича можно строить печи.

Технология производства кирпича

Сырье и материалы

В состав смеси для производства полнотелого кирпича входят: цемент марки М-400Д20, в качестве наполнителя используется кварцевый песок и гранитный щебень.

Песок и щебень поставляются с карьера при помощи автотранспорта, цемент доставляется от местных поставщиков.

Рекомендуем скачать бизнес план производства кирпича у наших партнёров, с гарантией качества.

Цена одной тонны цемента с доставкой (100км) составляет 4 200 рублей. Соответственно 1 кг цемента будет стоить: 4 200/100 = 4,2 руб. Стоимость песка с доставкой (40 км) составит 0,25 руб./кг. Щебень с доставкой (30км) обойдется в 0,24 руб./кг.

Стоимость материалов для производства одного кирпича, согласно бизнес плана, составляет:

Затраты на электроэнергию

Вибропресс : 30 кВт х 4 час = 120 кВт в смену
Освещение: 4 кВт х 8 час = 32 кВт в смену
Кранбалка: 10 кВт в смену

Итого за смену: 162 кВт, что по тарифу 4,5 р. за кВт/час составит = 729 рублей

С учетом нормы производства 7 600 кирпичей в смену, получаем: 729 руб. / 7600 = 0,096 руб. на один кирпич.

Затраты на техническое обслуживание основного оборудования

По опыту действующих предприятий затраты на техническое обслуживание установки «вибропресс Мастек-Конвейер» составляют не более 50 000 руб. в год. / (12 месяцев х 22 дней) = 189 руб. в смену на обслуживание линии.

ИТОГО: 189 / 7600 = 0,025 руб. на один кирпич.

Затраты на оплату труда персонала

Затраты на оплату труда персонала составляют 79 000 руб. / 22 смен = 3 590 руб./ смена.

ИТОГО: 3590 / 7600 = 0,47 руб. на один кирпич.

Затраты на коммунальные услуги

— Теплоснабжение. Затраты на отопление производственного цеха площадью 350 кв.м. составляют 8000 в месяц. Помещение отапливается газом, в период с октября по апрель, то есть 7 месяцев.

— Горячее и холодное водоснабжение. Затраты воды на добавление в смеси, мытья оборудования и персонала ориентировочно составляют 1200 руб. в месяц.

Отсюда общие затраты на обслуживание производственного помещения составят: (8000 х 7) + (1200 х 12) = 70 400 руб. в год или 5866 руб. в месяц или 266 руб. в смену.

Итого: 266 / 7600 = 0,035 на один кирпич.

Затраты, связанные с эксплуатацией вспомогательного оборудования

Затраты на эксплуатацию автопогрузчика составляет 200 руб. в час. При средней загрузке 4 часа в смену = 800 руб. за смену.

ИТОГО: 800 / 7600 = 0,11 руб. на один кирпич.

Калькуляция себестоимости на производство одного полнотелого кирпича

Общая себестоимость производства одного полнотелого кирпича составляет 4,33 рубля.

На какие этапы делится строительство заводов?

Поэтапный подход к делам уже давно вошел в привычку. Особенно это касается тех случаев, когда проводится масштабная, грандиозная работа. Поскольку постройка завода относится к данной категории, то ее тоже следует разделить на отдельные составляющие. Если обобщить все меры, исключив непредвиденные обстоятельства, то можно представить такую картину.

Разработка идеи. Естественно, первым делом нужно определиться с тем, какой именно завод будет возведен, оценить собственные возможности, проанализировать рынок спроса и продумать последующие действия.
Решение денежных вопросов. Поскольку строительство заводов требует значительных денежных затрат, а в дальнейшем могут возникнуть непредвиденные расходы, лучше всего позаботиться о наличии денежной суммы заранее, обратившись в банк за кредитом.
Выбор места и оформление участка. Тут нужно учесть расстояние от стратегически важных точек, возможность транспортировки материалов и подключения к коммуникациям. Также следует не забыть оформить все требующиеся документы и разрешения. Иногда можно выкупить какой-то завод или взять его в аренду, что существенно упростит основную задачу.
Разработка проекта. На данном этапе нужно провести геодезию. Лучше всего обратиться к профессионалам, ведь так вы потратите меньше времени и получите наиболее точные результаты. Это один из важнейших этапов строительства, ведь вы определяетесь с фундаментом будущего здания. Тут же завершается работа непосредственно над проектом, происходит разработка и планирование всего комплекса сооружений. Каждый завод имеет свою специфику строительства, и это тоже следует учесть. Грамотно составленный проект избавит вас от проблем с МЧС, СЭС и им подобными.
Получение разрешения на строительство. Если проект был сделан грамотно, получить разрешение не составит труда. Достаточно представить запрашиваемые документы в местные органы управления.
Выбор строителей. Это финальная стадия работ. Тут заключается договор с фирмой, занимающейся строительством, и начинается непосредственно возведение зданий и сооружений, необходимых для функционирования завода.

Новое в блогах

Давайте трезво прикинем, что нужно, чтобы построить завод. Блогеры любят рассуждать про важную роль инженеров, рабочих, талантливых администраторов и абстрактного «народа», однако достаточно задуматься на шаг вперёд, чтобы осознать — представители этих безусловно важных профессиональных групп завод построить не смогут никогда.

Новое предприятие открывается так. Капиталист принимает решение о постройке завода, выделяет деньги на строительство, нанимает директора и инженеров. Инженеры делают проект будущего производства, директор, в соответствии с планом строительства, возводит цеха и покупает станки. Непосредственно работа выполняется строительными рабочими и механиками-наладчиками.

Казалось бы, в строительстве участвуют все, но если убрать из схемы капиталиста, внезапно окажется, что никакого завода построено не будет. Напротив, если, допустим, какой-нибудь инженер откажется делать чертежи, директор найдёт на его место другого инженера, только и всего.

Коллектив рабочих не может собраться вместе и открыть завод. Инженеры не могут превратить свои проекты в реальные заводские стены. Директор-управленец, не располагая ресурсами, тоже никуда не продвинется. Напротив, капиталист, приняв решение и выделив деньги, запускает в движение всю машину: завод будет построен именно там, где решит капиталист, и выпускать он будет именно то, что владелец завода сочтёт нужным.

В этой схеме есть ещё одно звено — покупатели продукции завода. Покупатели, разумеется, очень важны, и в конечном итоге строительство завода оплатят именно они, однако сами по себе, без капиталиста, покупатели тоже завод не построят. Покупатель может купить в магазине полкило макарон, однако решение открывать или не открывать макаронную фабрику принимает всегда капиталист.

Следовательно, реальный двигатель прогресса и экономики при капиталистическом строе — капиталист. Тот, кто может законным путём, никого не грабя и не убивая, аккумулировать у себя капитал, а потом с его помощью оплатить труд других людей, чтобы они совместно построили новое предприятие. Ни одна другая группа, — инженеры, рабочие, администраторы, покупатели, — никакого нового предприятия открыть не может. Если, допустим, инженер захочет открыть завод, не имея денег на его открытие, его планы застопорятся в тот момент, когда надо будет арендовать площадку под строительство. Ему придётся или отменить свои планы, или переквалифицироваться из инженеров в капиталисты, чтобы начать искать деньги.

Когда пытаются обесценить работу капиталиста, обычно говорят: «он ничего не делает, только получает прибыль». Во многих случаях это действительно так — капиталист действительно только получает прибыль, в то время как работают на заводе и управляют заводом другие люди. Вместе с тем нужно помнить, что если бы изначально капиталист не построил или не купил бы завод, то никакого завода и не было бы.

Полезность капиталиста очень просто проверяется на практике. Если, допустим, рабочий коллектив считает капиталиста лишним звеном, он может пойти и открыть собственный завод. Одна только попытка задуматься в этом направлении обычно приводит к осознанию: без капиталиста не получится ровным счётом ничего, так как постройку завода кто-то должен оплатить, а рабочие, хоть теоретически и могут скинуться на приобретение станков, на практике предпочтут свои личные деньги на общее дело не отдавать.

Всё вышесказанное относится к капитализму, однако и другие экономические уклады устроены аналогичным образом. Решение о строительстве завода всегда принимает тот, кто физически владеет ресурсами, будь то феодал или, скажем, номенклатурный работник, представитель партийной аристократии. Отличие капитализма только в том, что он позволяет аккумулировать ресурсы ненасильственным способом, без грабежей и использования принудительного труда. Капиталистом может стать каждый, кто только приложит к этому достаточно усилий.

Вместо завершения дам ссылку на два любопытных поста с разбором ошибок марксизма. Процитирую небольшие фрагменты из постов:

…существование и необходимость решения этих проблем марксизм игнорирует, делая скрытое предположение, что они уже каким-то волшебным образом решены и никакой роли не играют.
Теория трудовой стоимости марксизма оперирует трудозатратами, которые понес наемный рабочий в ходе изготовления продукта, но трудозатраты сами по себе не равны решенным проблемам. Нанятый работник может затратить свое время, но так и не решить назначенную проблему. Например, не найти способ сделать продукт востребованным.
Покупая трудозатраты, предприниматель покупает только вероятность решения одной из проблем, но не решение. Добиться, чтобы трудозатраты конвертировались в решение, его постоянная головная боль и забота.
Поэтому работник и получает только зарплату, как компенсацию за трудозатраты, но не долю в прибыли.

…при продаже товара «злой капиталист» забирает себе большую часть «новой» стоимости, оплачивая рабочим лишь зарплату.
Эта формула ошибочна, потому что «новая» стоимость, создается не только в результате труда рабочих, но и в результате:
а) интеллектуального труда самого предпринимателя по организации производства, анализу рынков, поиску идеи, обеспечивающей востребованность, просчету рисков и т.д., что значительно влияет на меновую стоимость товара и его себестоимость;
б) потерь интеллектуального труда и капитала в результате предыдущих неудачных попыток…

Кровавая хроника

Растаскивание по карманам бывшей социалистической собственности не обошлось без заказных убийств, пик которых пришёлся на начало 90-х.

Статья по теме 90-е хуже войны

Самой кровавой оказалась нефтянка — к неиссякаемому крану с чёрным золотом спешили присосаться любой ценой. Только с «Нефтью Самары» связывали 50 заказных убийств. Второй отраслью по длине кровавого следа оказалась металлургия. Многие убийства так и остались нераскрыты.

Вот лишь некоторые из них: Д. Зеншин, директор «Куйбышевнефтеоргсинтеза», зарезан в 1993 г.; Ю. Шебанов, замдиректора «НефСам», застрелен в 1994 г.; Ф. Львов, управляющий фирмы AIOC (алюминий), застрелен в 1995 г.; В. Токарь, директор завода цветных металлов (Каменск-Уральский), убит в 1996 г.; А. Соснин, владелец нескольких уральских заводов, убит в 1996 г. Были и более поздние убийства. Например О. Белоненко, гендиректор ОАО «Уралмаш», застрелен в 2000 г., а депутат Госдумы В. Головлёв, по одной из версий, пал жертвой киллера в 2002 г. за участие в незаконной приватизации Магнитогорского меткомбината.

В 2011 г. осудили уральского киллера В. Пильщикова на 24,5 года колонии строгого режима. В мае 1995 г. он убил свердловского бизнесмена А. Якушева, имевшего отношение к захвату в 1994-1995 гг. Екатеринбургского мясокомбината (ЕМК). А через год ему заказали А. Соснина, владельца нескольких уральских заводов.

Статья по теме

В «свои» руки!

В Питере в 90-е только за время приватизации АО «Сталепрокатный завод» поочередно убили четырёх претендентов на эту недвижимость. В 1996 г. был убит у себя в кабинете П. Шарлаев — реальный лидер трикотажной фабрики «Красное знамя», числившийся там замгендиректора. Он вплотную подошёл к созданию финансово-промышленной группы, которая объединила бы хлопководческие колхозы Узбекистана, петербургские фабрики и банковские ресурсы. Это первое, но далеко не последнее убийство руководителей фабрики.

В 90-е воровской общак пустили на приватизацию самых лакомых кусков госсобственности. «Законники» пытались купить пакеты акций и участвовать в приватизации различных ГРЭС, ЦБК, а также «Воронежэнерго», «Самараэнерго», «Курганэнерго». Среди интересующих мафиози объектов были «Ленэнерго» и «Морской порт С.-Петербург».

Приватизированы и проданы. Как воевали за санатории после развала СССР Подробнее

Преимущества наших домокомплектов

Предлагаем вам готовые наборы элементов для сборки дома, обладающих следующими преимуществами:

Заводское качество.
Доступная стоимость.
Легкость сборки.

Домокомплекты из СИП-панелей с завода для самостоятельной сборки в Москве можно приобрести в нашей компании. Но если вы не уверены в своих силах — закажите возведение дома «под ключ» специалистами нашей организации. Мы сэкономим ваше время и нервы.

Преимущества СИП-панелей

Технологию использования сэндвич-панелей из стружечно-ориентированных плит и утеплителя для возведения дома называют канадской. Оно было найдено, когда инженеры склеили OSB-панели с утеплителем. Материал обладает не только низкой теплопроводимостью, но и высокой прочностью. Стены СИП-дома при вертикальной нагрузке способны выдержать до 10 тонн.

Из других преимуществ отметим:

Сбореп не требует массивного фундамента.
Ровность стен облегчает отделку.
Можно использовать для создания сложных конструкций.

Цены на строительство домов из СИП-панелей (канадская технология)

Домокомплект для самостоятельной сборки-5500руб/м2
1) Проектная документация, инструкция по сборке.

2) Домокомплект раскроенный по проекту:

Пол первого этажа: СИП-панель 224мм (OSB-3, 12мм).
Высота потолка первого этажа: 2800 мм.
Внешние стены: СИП-панель 174мм (OSB-3, 12мм).
Внутренние несущие стены: СИП-панель 174мм (OSB-3, 12мм).
Внутренние стены: СИП-панель 174мм (OSB-3, 12мм).
Межэтажное перекрытие: Брус 200х100мм + (OSB-3, 22мм).

3) Доставка домокомплекта рассчитывается отдельно

Эконом комплектаия — 9500руб/м2

1) Разработка проектной документации на дом.

2) Фундамент

Свайно-винтовой: Винтовые сваи 2500х108х4мм грунт по металлу двухкомпонентный. Обвязка фундамента брус 100х200мм. Дополнительная защитная обработка бруса обвязки.

3) Изготовление домокомплекта со следующими базовыми характеристиками:

Пол первого этажа: СИП-панель 174мм (OSB-3, 12мм).Шаг 1250мм.
Высота потолка первого этажа: 2500 мм.
Внешние стены: СИП-панель 174мм (OSB-3, 12мм
Внутренние несущие стены: Каркас 50х100мм.
Внутренние стены: Каркас 50х100мм.
Межэтажное перекрытие: Брус 200х100мм + (OSB-3, 22мм).
Высота второго этажа в минимальной точке: 1250 мм. Крыша: Стропильная система 50х150 + Минвата 150мм.
Кровля: Металлочерепица с покрытие Полиэстер (толщина 0,45мм).

Окна:

В комплект не входят.

Дверь входная:

В комплект не входят.

Доставка домокомплекта:

В пределах 200 километров от Москвы, далее доставка рассчитывается индивидуально.

Монтаж дома

Бригадой (3-5 человек) специалистов компании. Строительная бытовка, инструмент, уборка территории и вывоз мусора за счет компании.

Базовая комплектация — 10500руб/м2

1) Разработка проектной документации на дом.

2) Фундамен:

Свайно-винтовой: Винтовые сваи 2500х108х4мм грунт по металлу двухкомпонентный. Обвязка фундамента брус 200х200 и 100х200мм. Дополнительная защитная обработка бруса обвязки.

3) Изготовление домокомплекта со следующими базовыми характеристиками:

Пол первого этажа: СИП-панель 174мм (OSB-3, 12мм). Шаг 1250мм.
Высота потолка первого этажа: 2500 мм.
Внешние стены: СИП-панель 174мм (OSB-3, 12мм).
Внутренние несущие стены: Каркас 50х100мм.
Внутренние стены: Каркас 50х100мм.
Межэтажное перекрытие: Брус 200х100мм + (OSB-3, 22мм).
Высота второго этажа в минимальной точке: 1250 мм. Крыша: Стропильная система 50х150 + Минвата 150мм.
Кровля: Металлочерепица с покрытие Полиэстер (толщина 0,45мм).

4) Окна:

ПВХ-окна. Белый двухкамерный профиль 60мм поворотно-откидной фурнитурой.

5) Дверь входная:

Металлическая дверь производства Россия с двумя замками и глазком.

6) Доставка домокомплекта:

В пределах 200 километров от Москвы, далее доставка рассчитывается индивидуально.

Монтаж дома

Бригадой (3-5 человек) специалистов компании. Строительная бытовка, инструмент, уборка территории и вывоз мусора за счет компании.

Стандартная комплектация — 11500руб/м2

1) Разработка проектной документации на дом.

2) Фундамент:

свайно-винтовой: Винтовые сваи 2500х108х4мм грунт по металлу двухкомпонентный. Обвязка фундамента брус 200х200 и 100х200мм. Дополнительная защитная обработка бруса обвязки.

3) Изготовление домокомплекта со следующими базовыми характеристиками:

Пол первого этажа: СИП-панель 224мм (OSB-3, 12мм). Шаг 1250мм.
Высота потолка первого этажа: 2800 мм.
Внешние стены: СИП-панель 174мм (OSB-3, 12мм).
Внутренние несущие стены: СИП-панель 174 ммм (OSB-3, 12мм).
Внутренние стены: СИП-панель 124 ммм (OSB-3, 12мм).
Межэтажное перекрытие: Брус 200х100мм + (OSB-3, 22мм).
Высота второго этажа в минимальной точке: 1400 мм. Крыша: СИП-панель 174мм (OSB-3, 12мм).
Кровля: Металлочерепица с покрытие Полиэстер (толщина 0,5мм).

4) Окна:

ПВХ-окна. Белый двухкамерный профиль 60мм с поворотно-откидной фурнитурой.

5) Дверь входная:

Металлическая дверь производства Россия с двумя замками и глазком.

6) Доставка домокомплекта:

В пределах 200 километров от Москвы, далее доставка рассчитывается индивидуально.

7) Монтаж дома

Бригадой (3-5 человек) специалистов компании. Строительная бытовка, инструмент, уборка территории и вывоз мусора за счет комании.

Премиум комплектация — 12500руб/м2

1) Разработка проектной документации на дом.

2) Фундамент:

Свайно-винтовой. Винтовые сваи 2500х108х4мм грунт по металлу двухкомпонентный. Обвязка фундамента брус 200х200 Дополнительная защитная обработка бруса обвязки.

3) Изготовление домокомплекта со следующими базовыми характеристиками:

Пол первого этажа: СИП-панель 224мм (OSB-3, 12мм). Шаг 625мм. Высота потолка первого этажа: 2800 мм.
Внешние стены: СИП-панель 174мм (OSB-3, 12мм).
Внутренние несущие стены: СИП-панель 174 ммм (OSB-3, 12мм).
Внутренние стены: СИП-панель 124 ммм (OSB-3, 12мм).
Межэтажное перекрытие: СИП-панель 224мм (OSB-3, 12мм). Шаг 625мм.
Высота второго этажа в минимальной точке: 1400 мм. Крыша: СИП-панель 174мм (OSB-3, 12мм).
Кровля: Металлочерепица с покрытие Полиэстер (толщина 0,5мм).

4) Окна:

ПВХ-окна. Белый двухкамерный профиль 70мм с поворотно-откидной фурнитурой.

5) Дверь входная:

Металлическая дверь «Торрекс» с двумя замками и глазком.

6) Доставка домокомплекта:

В пределах 200 километров от Москвы, далее доставка рассчитывается индивидуально.

7) Монтаж дома

Бригадой (3-5 человек) специалистов компании. Строительная бытовка, инструмент, уборка территории и вывоз мусора за счет компании.

Внутренняя отделка (по желанию заказчика)

Наименование работ/материаловЕд.изм.Цена ед.Монтаж листов ГКЛ на стены 1-ый слой (толщина 12 мм) с учетом устройства штроб под электрикум2130,00р.Монтаж листов ГКЛВ на стены 1-ый слой (толщина 12 мм) с учетом устройства штроб под электрикум2130,00р.Монтаж листов ГКЛ на стены 2-ой слой (толщина 9,5 мм)м2120,00р.Монтаж листов ГКЛ(2500х1200х9,5) в один слой на потолокм2150,00р.Монтаж листов ГКЛВ (2500х1200х9,5) в один слой на потолокм2150,00р.Устройство оконных/дверных откосов до 100 мм в 2 слояпог.м80,00р.Монтаж имитации бруса по обрешеткем2400,00р.Устройство оконных/дверных откосов имитацией брусам2140,00р.Разводка эл.проводки, информационного кабеля (в металлорукаве)п.м120,00р.Сборка и установка распаячных коробокшт.300,00р.Устройство и монтаж заземлениякомпл.4 800,00р.Сборка эл.щитка (до 12 автоматов)шт.5 600,00р.Монтаж ЦСП на пол (под укладку плитки)м2150,00р.Устройство обмазочной гидроизоляциим280,00р.Заделка швов ГКЛ армирующей лентой (стены)м280,00р.Грунтовка стен, пола (грунт глубокого проникновения) 2 слоям230,00р.Предварительная шпаклевка стенм2170,00р.Наклейка малярного стеклохолстам2110,00р.Финишная шпаклевка стенм2150,00р.Устройство наружних малярных уголковп.м50,00р.Грунтовка оконных откосовп.м10,00р.Шпаклевка оконных откосовп.м70,00р.Шлифовка оконных откосовп.м20,00р.Шлифовка стенм240,00р.Поклейка обоевм2160,00р.Покраска стен в 2 слоям2180,00р.Покраска оконных откосов в 2 слояп.м60,00р.Укладка керамической плитки (стены/пол), включая затирку швовм2850,00р.Укладка покрытия пола (ламинат)м2400,00р.Монтаж напольного плинтусап.м120,00р.Монтаж и подключение розеток, выключателейшт.350,00р.Установка/подключение люстр, светильниковшт.650,00р.Разгрузка и разнос/подъем по этажамкг0,80р.Монтаж/изготовление лесов для высотных работкв.м90,00р.Монтаж обрешетки стен (включая монтаж паропроницаемой мембраны)кв.м140,00р.Монтаж сайдингакв.м350,00р.Монтаж фасадных панелейкв.м400,00р.Монтаж фасадной плиткикв.м700,00р.Монтаж обрешетки свай (под обшивку цокольными панелями/фасадной плиткой)пог.м240,00р.Обшивка свай цокольными панелямипог.м400,00р.Обшивка свай фасадной плиткойпог.м700,00р.Монтаж внутренних и внешних углов (сайдинг/фасадные панели)пог.м200,00р.Монтаж внутренних и внешних углов (фасадная плитка)пог.м300,00р.Монтаж оконной планкипог.м300,00р.Монтаж софитных планок h= 50 смпог.м360,00р.Установка отливовпог.м100,00р.Монтаж снегозадержателейшт850,00р.Монтаж водосточной системыкомплот 25 000р.