Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя или директора

Последствия, если юридический адрес в квартире директора

Согласно с п. 2-3 ст. 288 ГК России жилые помещения могут использоваться исключительно с целью проживания в них граждан. Расположение в жилом помещении компаний и предприятий разрешается только в случае его перевода в статус нежилого. Так, с первого взгляда на эти нормы закона можно прийти к выводу, что регистрация фирмы по домашнему адресу неправомерна. Но это на самом деле не так.

После того, как мы тщательно рассмотрим сам термин «юридический адрес», то поймем, что он представляет собой не что иное, как местонахождение постоянно функционирующего исполнительного органа юр. лица (гендиректора), а в случаях отсутствия такого – другого органа/лица, который имеет право функционировать от имени субъекта отечественного предпринимательства без специальной доверенности (к примеру – соучредителя). Таким образом, вышесказанное полностью подходит для осуществления регистрации юридического адреса ООО в квартире, принадлежащей не только гендиректору, но и учредителю, без возможных негативных последствий.

Помимо этого, правомерность госрегистрации фирмы в квартире или жилом доме может быть обоснована тем, что в согласно с п.2 ст.17 ЖК России такое помещение может быть использовано для осуществления хоздеятельности проживающими в нем на легальных основаниях согражданами, в том случае, если это не противоречит интересам других лиц.

Кроме вышеуказанного, по состоянию на сегодня в сложившейся арбитражной практике есть множество судебных решений, уже вступивших в законную силу, в которых представители Фемиды подтверждают правомерность осуществления госрегистрации фирмы по домашнему адресу одного из соучредителей. Притом в судебных решениях подчеркивается, что этот факт не идет в разрез ни с одним нормативно-правовым актом России, а само местонахождение юр. лица может и не совпадать с реальным размещением его производственных комплексов.

Даже Высший Арбитражный Суд в своем определении от 30.07.2013 г. за № 61 полностью подтверждает легитимность регистрации фирмы по домашнему адресу. Однако, как утверждает ВАС в указанном определении, на осуществление такого юридически значимого действия необходимо согласие собственника жилья.

Смена адреса по прописке директора

Итак, согласно новому закону ФЗ № 67, юр. лицо имеет право с 01.01.2016г. регистрировать фирму по адресу (или вносить изменения) места прописки ген. директора или участника компании, которому принадлежит не менее 50% голосов. При этом гос. регистрация должна быть оформлена по месту постоянной прописки (см. штамп в паспорте). Обычно в рег. органе специалистам достаточно только наличия штампа о прописке, но они также могут затребовать и другие документы: например, согласие от всех собственником (при их наличии).

При процедуре регистрации по месту жительства руководителя (или участника) юр. лица также необходимо заполнить заявление по установленной форме и предъявить документ, который удостоверяет личность (т. е. паспорт с отметкой о прописке). При этом очень важно отметить, что согласно ФЗ № 67, даже если смена адреса предусматривает место нахождения компании, если регистрация на адрес ген. директора, то процедура проводится в один этап, а не в два. Что стало значительным плюсом для юр. лиц.

ООО может быть зарегистрировано в квартире учредителя

Таким образом, помимо проведения госрегистрации по домашнему адресу гендиректора, возможна и госрегистрация по домашнему адресу учредителя. Однако в этом случае квартира (или иное жилое помещение) должна находиться в его собственности, и он должен обладать не менее 1/2 (50 %) уставного капитала фирмы.

При этом гарантийное письмо соучредителем не выдается, т.к. этот документ составляется исключительно собственниками нежилых помещений, и он, в свою очередь, служит гарантией последующего подписания договора аренды с фирмой. А больше информации о процедуре госрегистрации фирмы по домашнему адресу вы почерпнете в нашей статье.

Где его взять

Действующее законодательство регламентирует виды и типы помещений, в которых может осуществляться деятельность ООО. Таковыми могут являться нежилые, предназначенные для коммерческих целей помещения.

Если помещение не принадлежит ООО на праве собственности, налоговый орган не вправе отказать в регистрации.

Жилищный кодекс содержит положения, гласящие, что жилое помещение может быть использовано для ведения предпринимательской деятельности, если она не нарушает прав заинтересованных лиц и отсутствуют претензии со стороны собственника жилого помещения.

Однако ГК РФ регламентирует, что производство и прочие виды коммерческой деятельности не могут быть размещены в жилых помещениях.

Таким образом, явные противоречия этих двух законодательных актов создают условия для отказа в регистрации общества и присвоении юридического адреса.

Чтобы избежать подобных трудностей, следует выбрать один из представленных законных способов получения юридического адреса:

аренда;
покупка;
регистрация ООО по месту прописки учредителя.

Наилучшим вариантом считается регистрация общества по адресу осуществления фактической финансово-хозяйственной деятельности, по месту нахождения исполнительного органа, бухгалтерии, руководства и отдела обработки корреспонденции.

Ограничения при ведении бизнеса при регистрации по домашнему адресу

Между тем, следует иметь в виду, что в случае осуществления такой госрегистрации существуют и ограничения по ведению хозяйственной деятельности. Так, фирма, зарегистрированная по домашнему адресу:

не получит разрешение (лицензию) на розничную и оптовую продажу спиртосодержащих напитков;
не будет иметь права осуществлять медицинскую деятельность, а также некоторые иные, где предусмотрены специфические требования к занимаемому помещению.

Подытоживая вышеизложенное, приведем вероятные негативные последствия при осуществлении госрегистрации фирмы по домашнему адресу, среди них возможность:

получения необоснованного отказа от ИФНС в осуществлении госрегистрации (для его оспаривания потребуется потратить время и дополнительные средства);
обзавестись проблемами при получении специального разрешения (лицензии) для осуществления некоторых видов деятельности;
получения отказа от отдельных банковских учреждений в открытии расчетного счета и последующего его обслуживания.

А в том случае, если все вероятные негативные последствия при регистрации фирмы на домашний адрес превысили для вас размер сэкономленных денежных средств при такой регистрации – советуем вам приобрести у нас в аренду надежный юридический адрес.

Что это такое

Юридический адрес должен быть у каждого зарегистрированного ООО. В первую очередь, он важен для взаимодействия с другими компаниями и государственными органами, служит неким связующим звеном для связи с другими инстанциями и ведомствами.

Юридический адрес общества – это место, где располагается постоянный исполнительный орган, осуществляется обработка входящей корреспонденции и находятся все основные документы компании.

Регистрация ООО территориальным налоговым органом производится только при наличии юридического адреса. Налоговая инспекция взаимодействует с уполномоченными должностными лицами общества посредством проведения выездных проверок именно по юридическому адресу.

Поскольку на юридический адрес компании поступает почтовая корреспонденция от компетентных органов, важно, чтобы был организован порядок направления ответов на поступающие заявления, претензии и жалобы.

В противном случае на организацию могут быть наложены штрафные санкции за несоблюдение установленных сроков.

Игнорирование деловой переписки может повлечь за собой судебные разбирательства, а также финансовые и моральные издержки.

Налоговая инспекция тщательно отслеживает юридические адреса организаций на предмет их действия и актуальности.

Если адрес недействителен, могут возникнуть подозрения о создании фиктивного ООО для ведения противозаконной деятельности, что впоследствии может повлечь за собой комплекс ответственности, предусмотренной действующим законодательством.

Без юрадреса

Действующее законодательство, в частности, статья 54 ГК РФ, указывает на невозможность регистрации ООО без юридического адреса.

Хотя сами законы РФ не предусматривают такое понятие, как “юридический адрес”, пункты 2 и статьи 54 ГК РФ утверждают, что в ЕГРЮЛ обязательно должна содержаться запись об адресе ООО.

При отсутствии адреса невозможно проведение самой процедуры государственной регистрации ООО в налоговой.

Таким образом, прежде чем официально узаконить деятельность общества, следует позаботиться о наличии адреса.

Получить его можно несколькими способами, причем учредители могут выбрать один из представленных по собственному желанию.

При регистрации ООО в обязательном порядке необходимо позаботиться о наличии юридического адреса.

Доступно несколько способов его получения, в том числе посредством регистрации по квартире любого из учредителей. Адрес можно и купить, воспользовавшись услугами фирм по продаже юридических адресов.

В налоговую предоставляется документация, определенная установленным перечнем. Законодательство предъявляет особые требования к юридическому адресу, которые необходимо знать и соблюдать.

Какие обязанности имеет ИП после регистрации, рассказывается в статье: регистрация ИП. Про правила регистрации ИП читайте здесь.

Какие документы нужны для регистрации ООО, рассматривается на этой странице.

Налоги и Право

Место нахождения юридического лица (его юридическим адресом) является место нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности (п. 2 ст. 54 ГК РФ).

1. В случае если адрес предоставленных по настоящему договору в аренду помещений с согласия арендодателя может использоваться арендатором в качестве места его нахождения (юридического адреса), по истечении срока действия договора, при прекращении его по любым иным основаниям, предусмотренным договором или законом, арендатор обязуется в срок не более 10 дней с момента прекращения договора обратиться в регистрирующий орган и внести изменения в свои учредительные документы, исключив сведения об адресе предоставленных по настоящему договору помещений из ЕГРЮЛ.

Покупка

Существуют фирмы, осуществляющие продажи юридических адресов. При покупке не будет выделено помещение для организации, однако специализированная компания поможет оформить регистрацию юридического адреса в налоговой инспекции, подготовив необходимый пакет документации.

Покупать юридический адрес необходимо вместе с услугой почтового обслуживания, тем самым получив возможность обработки корреспонденции.

Данный способ регистрации адреса является самым рискованным. Покупаемый адрес может находиться в черном списке ФНС. Прежде чем воспользоваться такой услугой, следует:

Проверить адрес на массовость. Наличие покупаемого адреса в базе не всегда послужит причиной отказа в регистрации, однако все же лучше не рисковать.
Нанести личный визит. Убедитесь, что адрес действительно существует и на нем расположен какой-либо объект недвижимости.
Уточнить через интернет о наличии каких-либо компаний, находящихся по данному адресу.

Наименее рискованный вариант – купить юридический адрес в территориальном органе поддержки предпринимательства. Покупку в коммерческой фирме следует осуществлять на собственный страх и риск.

Чем Грозит Собственнику Регистрация Юридического Лица

Не каждый бизнес (особенно на стадии становления) требует обязательного наличия офиса. Многие предприниматели абсолютно обоснованно считают, что содержание офиса – дело затратное, хлопотное и не всегда необходимое. При этом без юридического адреса ООО, как юрлицо, существовать не может. Отсюда возникает вопрос, можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя в 2020 году?

Как при предоставлении адреса для компании выдается Гарантийное письмо от собственника помещения для регистрации ООО, для утверждения фирмы по домашнему адресу тоже необходим некий документ. Несколько слов о согласии на регистрацию ООО по домашнему адресу. Если у Вас имеется прописка в квартире, но Вы не ее собственник, то обязательно требуется разрешение собственника. Составляется оно в свободном виде, главное, чтобы из текста было видно, что собственник не возражает против ведения Вами предпринимательской деятельности с регистрацией ООО по данному адресу. Для примера представляем образец такого документа: