Кто имеет право не платить налог на имущество физических лиц?

Виды доходов с ОФЗ: основные понятия и пример из практики

Налогообложение ОФЗ для физических лиц связано с 2 видами доходов:

НКД (накопленный купонный доход) – т.е. сумма выплат по купонам. Допустим, вы приобрели облигации с постоянным доходом 7% годовых на 3 года. Тогда каждые полгода вы будете получать выплаты, а в сумме они и составят накопленный купонный доход.
Доход от разницы между ценой продажи и покупки облигации. Допустим, вы купили ОФЗ по рыночной стоимости 900 р за штуку, а продали за 1100 р – тогда ваш доход составил 200 р.

Основные понятия

Исходя из этого можно сформулировать несколько основных понятий:

Доход в данном случае составляет сумму НКД и выручки от разницы между ценой продажи и покупки.
Налоговая база – это финансовый результат от проделанных операций, т.е. сумма полученного дохода (основание: п. 7 ст. 214.1. НК).
Расходы – издержки, которые связаны с покупкой облигаций, а также их хранением и совершение и других операций (основание: п. 10 ст. 214.1. НК РФ).

Обратите внимание!
Если вы приобрели ОФЗ по номиналу (например, при размещении) и продали также по номиналу (при погашении), соответственно, разницы не образуется. Поэтому налоговой базы тоже нет – соответственно налог не взимается.

Пример

Объясню особенности налогообложения НКД ОФЗ на примере. Вы приобрели 100 облигаций на сумму 100 тыс. р. с заранее известным купоном 7%. Срок погашения – через 3 года. На момент погашения их рыночная цена выросла до 1050 р. (вместо 1000 р., которые были вложены изначально). Комиссия брокера (в сумме) 0,5% от дохода.

Тогда:

НКД 7% от 100 тыс. – 7000 р.*3 года = 21000 р.
Доход от разницы цены при покупке и продаже: (1050-1000)*100 = 5000 р.
Итого доход: 21000+5000 = 26000 р.
Комиссия брокера: 0,5% от 26000 р. = 130 р.
Налоговая база (чистая прибыль): 26000 – 130 = 25870 р.

По общему правилу с этой суммы должен быть удержан налог 13 процентов, Но у меня есть хорошая новость: на самом деле доход от ОФЗ не облагается налогом. Правда, есть исключение – сейчас разберемся.

Кто имеет право не платить налоги

Начальник инспекции федеральной налоговой службы № 3 по НСО Елена Перемитина рассказала, кто полностью освобождён от уплаты налогов, а у кого есть законные льготы.

Елена Перемитина также напомнила, что имущественные налоги за 2020 год должны быть оплачены в срок не позднее 1 декабря 2020 года.

Налог на имущество физических лиц

Полностью от этого налога освобождены:

пенсионеры, а также мужчины и женщины, достигшие возраста 60 и 55 лет;
инвалиды I и II групп инвалидности; инвалиды с детства;
ветераны боевых действий, участники Великой Отечественной войны;
лица, имеющие право на социальную поддержку вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;
люди в отношении хозяйственных строений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров, расположенных на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;

Льготу в размере 50% имеют:

многодетные родители, имеющие на своём иждивении трёх и более детей* ;
родители детей–инвалидов.**

* До 2020 года от уплаты налога освобождались пенсионеры, причём льгота применялась в отношении всех объектов налогообложения, находящихся у них в собственности. Теперь льгота распространяется только на один объект каждого типа недвижимости (квартира, дом, гараж и так далее) и не предоставляется, если объект используется в предпринимательской деятельности.

** Эти льготы не предусмотрены федеральным законодательством. Налог на имущество физических лиц — это местный налог, поэтому администрация города имеет право устанавливать дополнительные льготы, и власти Бердска приняли такое решение.

Для получения льготы человеку следует обратиться с документами в налоговую инспекцию. Обращение однократное. Надо помнить, что уведомить о выбранных объектах налогообложения необходимо до ноября. Если такой документ не поступит от налогоплательщика, инспекция применит льготу по объекту с максимальной исчисленной суммой налога.

Справка. Категории льготников указаны в Налоговом кодексе РФ в главе 32 «Налог на имущество физических лиц», которую ввели с 1 января 2020 года. Льготы на местном уровне указаны в решении Совета депутатов № 550 от 13.11.2014 г. «Об установлении налога на имущество физических лиц на территории Бердска».

Земельный налог

Право на льготу в размере 100% от кадастровой стоимости земельного участка имеют:

инвалиды I и II группы инвалидности, инвалиды с детства;
пенсионеры по старости (мужчины в возрасте 60 лет и более, женщины в возрасте 55 лет и более);
граждане, имеющие на своем иждивении трёх и более несовершеннолетних детей;
ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, ветераны и инвалиды боевых действий.

Обязательное условие: льгота предоставляется в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом, приобретённых (предоставленных) для жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, а также дачного хозяйства.

Право воспользоваться этой льготой, предоставляется налогоплательщику в отношении только одного земельного участка, находящегося на территории Бердска, по выбору самого налогоплательщика.

Справка. Земельный налог тоже относится к местным налогам. Порядок его исчисления и уплаты определён главой 31 «Земельный налог» Налогового кодекса РФ. При установлении этого налога местные органы власти также могут устанавливать дополнительные льготы.

Дополнительные категории льготников введены решением Совета депутатов Бердска № 93 от 10.11.2011 (с изменениями и дополнениями).

Цифра: За 2014 год льгота по земельному налогу была предоставлена пяти с половиной тысячам жителей Бердска на сумму 410 тысяч рублей.

Транспортный налог

От транспортного налога полностью освобождены владельцы легковых автомобилей с мощностью двигателя до 150 лошадиных сил и мотоциклов, являющиеся:

инвалидами и ветеранами боевых действий;
гражданами, подвергшимися воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
многодетными родителями;
участниками и инвалидами Великой Отечественной войны.

Льгота в размере 20% от установленной налоговой ставки транспортного налога предоставляется владельцам легковых автомобилей с мощностью двигателя до 150 лошадиных сил, если они:

пенсионеры по старости;
пенсионеры по выслуге лет или инвалидности, бывшие военнослужащие (женщинам — по достижении 55 лет, мужчинам — по достижении 60 лет);
инвалиды;

в отношении грузовых автомобилей с мощностью двигателя до 150 лошадиных сил:

участникам и инвалидам Великой Отечественной войны; инвалидам и ветеранам боевых действий;
пенсионерам по старости;
инвалидам;
гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
одному из родителей в многодетной семье, родители в которой имеют трёх и более детей.

Налоговые льготы по транспортному налогу предоставляются в отношении одной машины или мотоцикла по выбору налогоплательщика.

Цифра. За 2014 год льгота по транспортному налогу предоставлена более чем трём тысячам жителей Бердска на сумму 2,3 млн. рублей.

Справка. Транспортный налог относится не к местным, а к региональным налогам. Порядок его исчисления и уплаты регулируется главой 28 «Транспортный налог» НК РФ и соответствующими законами субъектов Российской Федерации.

В Новосибирской области это Закон от 16.10.2003 № 142-ОЗ «О налогах и особенностях налогообложения отдельных категорий налогоплательщиков в Новосибирской области», которым установлены ставки налога в зависимости от категории транспортного средства и мощности двигателя и налоговые льготы на территории Новосибирской области.

К слову узнать свою задолженность по налогам онлайн можно на сайте nalogi.online.

Фото автора и из открытых источников

Платится ли налог с ОФЗ

Налог на купонный доход ОФЗ и ОФЗ н не уплачивается. Об этом говорится в п. 25 ст. 217 НК. Это же правило распространяется еще на несколько ценных бумаг:

государственные облигации Белоруссии;
муниципальные облигации (например, города Москвы, Липецкой области, Республики Татарстан и других субъектов России, а также органов местного самоуправления).

Иными словами, налоги на купон не действуют ни при каких условиях. Получите вы 6-7% или 8-10%, а, возможно, и 12-14% годовых – налоговая оставляет вам всю сумму. В данном случае налог на прибыль не взимается, поскольку государство заинтересовано в том, чтобы активно покупали облигации (причем не только федеральные ОФЗ, но и муниципальные). Так что смело вкладывайте деньги – они будут в целости и сохранности.

Важно!
Когда вы погасите ОФЗ, вам вернут всю сумму, в том числе первоначальные вложения. Но сам номинал не относится к налогооблагаемой базе, поскольку он не составляет доход – вам просто возвращают то, что было вложено.

Налог с продажи облигаций ОФЗ

Совсем другое дело – НДФЛ с продажи. Допустим, вы купили облигацию по 1000 р, а потом продали по 1100. Получается, 100 р чистой прибыли. В этом случае налог взимается – т.е. те самые 13% придется отнимать. За вас это сделает брокер, поскольку он является вашим налоговым агентом. Т.е. когда вы будете выводить доход, 13% автоматически отнимутся.

В нашем случае это 13 р с каждой облигации. Допустим, купили 1 тыс. ОФЗ на 1 млн. р. Заработали по купону 6% годовых, т.е. 60 тыс. Эта сумма неприкосновенна. А еще получили с каждой облигации по 100 р за счет разницы между ценой продажи и покупки – т.е. всего 100 тыс. С этой суммы удержат 13%, т.е. 13 тыс. Итого чистый доход 60 тыс. + 87 тыс. = 147 тыс., т.е. почти 15% годовых (если, конечно, заработали эту сумму именно за год).

Из этого правила есть только одно исключение – вычет НДФЛ. Т.е. если вы купили ОФЗ через индивидуальный инвестиционный счет, который просуществовал 3 года, тогда весь полученный доход освобождается от подоходного налога. Подробнее об этом расскажу немного позже.

Нужно ли платить налог с ОФЗ н

ОФЗ н – это облигации для населения (народные). Их можно купить только в крупных банках (Сбербанк, ВТБ, Почта Банк и Промсвязьбанк), причем исключительно по номиналу 1000 р, а не по рыночной цене. Купонный доход по таким ценным бумагам известен заранее, а выплаты вы будете получать каждые полгода (как и в случае с «обычными» ОФЗ).

И НДФЛ с купона удерживаться не будет – сколько заработали, столько и получили. Налог при продаже таких облигаций физическим лицом тоже платить не нужно. Ведь тут нет никакой продажи – когда наступит оговоренный срок, вы погашаете облигацию и получаете последнюю выплату по купону, а также номинал, вложенный изначально. Таким образом, на ОФЗ н налогообложение вообще не распространяется.

Например, по купону доход составляет 6% годовых. Вы купили 100 облигаций на 100 тыс., срок погашения – через 5 лет. Тогда за все время вы заработаете 6%*100 тыс.*5 лет = 30000 р. И всю эту сумму получите на свой счет.

Обратите внимание!
При этом банки не удерживают комиссию за продажу, хранение и погашение народных облигаций. Получается, что это как банковский вклад: от вас требуется только вложить сумму и затем получать выплаты.

С каких премий удерживаются алименты?

Поощрительная выплата может быть назначена локальным нормативным актом организации-работодателя или единоразовым приказом. Именно от основания выплаты зависит, будет ли удержание алиментов из премии.

Материальное содержание выплачивается исключительно с премиальных выплат, которые регламентированы локальными документами предприятия. Если средства поступили на счет гражданина в качестве одноразовой премии, то они не облагаются алиментами.

Средства будут удержаны, в случае, если плательщик трудоустроен официально. В случае неофициального трудоустройства, получатель не может требовать выплат с поощрительных платежей.

Также не получится взыскать средства с неофициальных выплат. Если премия получена «в конверте», то доказать ее существование непросто.

Такие ситуации возникают в организациях, которые работают с «серыми» зарплатами. Сотрудник имеет маленький официальный заработок, но регулярно получает крупные премии «мимо кассы».

Таким образом, средства удерживаются с ежемесячной, ежеквартальной и годовой премии, которые назначены официально.

Облагается ли налогом купонный доход ОФЗ

Как я уже говорил, купонный доход полностью освобождается от НДФЛ. В этом смысле нет смысла рассуждать, какие именно ОФЗ не облагаются налогом, потому что исключений нет. Вы можете приобрести, например, облигации с постоянным доходом или с переменным, с индексируемым номиналом или амортизируемым (выплачивается по частям). И все равно налог взиматься не будет. Разумеется, никаких деклараций подавать не нужно.

Важно!
Доход по ОФЗ ИН получается в том числе благодаря регулярной индексации в соответствии с индексом потребительских цен. Эта сумма тоже не облагается налогом. Соответствующие разъяснения дал Минфин в своем письме № 03-03-10 / 40395.

Кого освободили от уплаты налогов и сборов за 2-й квартал 2020 года

В соответствии со статьей 2 федерального закона № 172-ФЗ от уплаты налогов и сборов за 2-ой квартал 2020 года освободили малый бизнес и ИП пострадавших отраслей.
Правом не платить налоги и сборы за 2-ой квартал 2020 года могут воспользоваться:

ИП, которые включены в реестр МСП и работают в сфере, признанной пострадавшей по ОКВЭД;
Организации, который включены в реестр МСП и имеют ОКВЭД отрасли, признанной пострадавшей из-за распространения коронавирусной инфекции;
НКО, включенные в реестр социально ориентированных;
Религиозные организации, указанные в подпункте 19.6 пункта 1 статьи 265 НК РФ.
Нотариусов и ИП без образования юрлица в части НДФЛ.

НДФЛ при погашении ОФЗ и ОФЗ н

ОФЗ н погашаются исключительно по номиналу. Следовательно, никакого дохода не возникает по определению (вложили 1000 р за штуку и получили 1000 р за ту же штуку). Плюс вам предоставили купонный доход, с которого налог не берется.

Облигации также погашаются по номиналу – и в этом случае налог опять же не удерживается. А если вы сами продали облигации по выгодной рыночной цене, с вас возьму 13% от возникшей положительной разницы.

Делайте так!
Если в прошлом у вас возник убыток (цена опустилась ниже номинала), вы можете переносить их на будущие годы, чтобы скорректировать налоговую базу. Этот способ позволяет значительно уменьшить или даже освободиться от НДФЛ.