Индустрия сдачи в аренду жилья постоянно развивается и люди ищут новые направления, чтобы зайти на этот высоко конкурентный рынок с новым форматом бизнеса. Японцы предложили новый формат отелей – «капсульный», который работает в бюджетном сегменте рынка, и позволяет на минимальной площади помещения разместить много клиентов, предоставив каждому их них отельную зону для отдыха. Это что-то среднее между классическим отелем и хостелом. В этой статье мы рассмотрим, как стартовать бизнес в формате капсульного отеля, на что стоит сделать акцент и как на этом зарабатывать.
История появления капсульных отелей
Первый отель из капсул был построен в далеком 1979 году на территории Японии, в городе Осаке. Сттоители использовали принцип сот. Размер каждого номера не превышал 2 метра на 1,25 метра. В нем можно было только поспать, почитать или посмотреть телевизор. Изначально, капсульные отели были предназначены для японцев, которые работали до позднего вечера и не успевали добраться домой. Заканчивая работу, они отправлялись в номер отеля и оставались там на ночь. Со временем появились отдельные кабинки и для женщин, однако в отеле происходит яркое разделение мужской и женской половины.
В Москве первый такой отель был выстроен в 2020 году. Стоимость номера в таком отеле начинается от 3200 рублей, и даже по московским ценам это считается дорого. Постояльцы направляются в небольшие номера ради новых эмоций, отели такого типа являются для многомиллионной столицы экзотическими. А иностранцы, приезжающие в нашу страну, посчитают такое проживание весьма бюджетным.
Каждая капсульная комната оснащена кроватью, телевизором, часами и зарядкой. Для комфортного отдыха в ней установлен еще и кондиционер. Для вещей места в небольшой комнате уже не остается, их оставляют в индивидуальном ящичке. Душевая установлена на этаже и является общей.
Особенность такого современного отеля заключается в количестве мини-номеров. Индивидуальные кабинки установлены в два ряда, и чтобы забраться на второй уровень необходимо воспользоваться лестницей. Номер рассчитан только на одного постояльца, в нем запрещается кушать, курить или шуметь. Дверца, которая отделяет небольшую комнату от остального пространства, выполнена из прочного материала и закрывается занавеской.
Читайте также: Идея № 216: что необходимо для открытия своего тату салона?
Считается, что женщина в отличие от мужчины, может шуметь, поэтому для них в таких отелях выделяется целый этаж. Кроме того, что они отдыхают отдельно от мужчин, им запрещено заходить на мужскую территорию. Эти правила касаются и супружеских пар, их при заселении все равно расселят по разным этажам.
Оборудование
Список оборудования может быть очень разным в зависимости от бюджета и концепции капсульного хостела. В нем может быть, а может и отсутствовать кухня. ЖК-панели в каждом слипбоксе явно повысят расход на оборудование.
В нашем плане рассматривается капсульный мини-хостел на 20 мест в минималистичном стиле без кухни и столовой.
ОборудованиеСтоимость, ₽Кассовый аппарат30’000Телевизор и оргтехника70’000Капсулы-слипбоксы (20 шт)1’400’000Гардеробный шкаф с вешалками40’000Мебель для зоны ресепшн40’000Постельное белье30’000Принадлежности для ванной и туалета10’000Итого1’620’000
Экстерьер капсульного хостела
Преимущества капсульных отелей
В первую очередь, к преимуществу капсульных отелей, относят их низкую стоимость. Цена за номер в нем намного дешевле, чем, например, в обычной гостинице. Кроме того, отдых в отдельной капсуле позволит отдохнуть от суеты шумного города, огородившись от всех и восстановить свои силы.
В отличие от номера в отеле, оплата капсульного номера проводится за каждый час. Таким образом, можно выбрать именно тот период времени, который необходим, тем самым не переплачивая за сутки. Еще одним преимуществом капсульных отелей считается экономия времени. Номера в отелях располагаются в шаговой доступности от автовокзалов.
Сервис на территории современных гостиниц с капсульными номерами позволяет клиентам чувствовать себя уютно даже на небольшом пространстве. Каждая маленькая комната оснащена системой контроля сна. Имитация рассвета значительно облегчает процесс пробуждения.
Затраты и прибыль
Первоначальные вложения в бизнес высокие из-за дороговизны самих ячеек. Один отсек стоит примерно 1’000 евро. Их можно изготовить и самостоятельно, если это обойдется вам дешевле.
Прибыль хостела зависит от количества капсул и загруженности. При среднем ценнике 2’600 ₽ за ночь в слипбоксе, чистая прибыль при 60% загрузке составит около 500’000 рублей в месяц.
Ориентировочная прибыль капсульного хостела
Затраты на старте: примерный расчет для Санкт-Петербурга
Статья расходовСумма, ₽Регистрация бизнеса30’000Ремонт и отделка помещения80’000Оборудование1’620’000Охранная система50’000100’000Прочие расходы50’000Итого1’930’000
Ежемесячные затраты
Статья расходовСумма, ₽Аренда помещения200’000Заработная плата сотрудникам180’000Интернет, телефон5’00050’000Коммунальные платежи50’000Прочие расходы30’000Итого515’000
Недостатки капсульных отелей
К недостаткам капсульных отелей относится небольшое пространство. Капсулы имеют ширину 1 метр, длину 2 метра и высоту 1,5 метра, в таком маленьком пространстве не каждый человек может почувствовать себя уютно и комфортно. В таких номерах не хватает изоляции, поэтому слышно, что происходит за тонкой стенкой.
В некоторых капсульных отелях нет санузлов, это затрудняет комфортное времяпрепровождение. Еще один недостаток капсульных номеров – это отсутствие окон, а в маленьких номерах практически нет вентиляции.
Независимо от наличия недостатков, капсульные отели становятся все более востребованными. В мегаполисах его услугами пользуются миллионы человек. Изначально, в Китае были выстроены отели для работающих людей, которым не хотелось тратить время на дорогу, и они останавливались на ночь на территории небольших таких отелей. В Европе же основные посетители капсульных номеров – это гости страны, которые длительное время ожидают своего рейса в аэропорту или на автовокзале.
Разрешения и документы
При открытии капсульного хостела придерживайтесь правил для обычной гостиницы: специального законодательства пока нет.
Регистрация бизнеса
Начните с регистрации ИП или ООО на УСН или ЕНВД. Коды ОКВЭД подойдут “55.1. Деятельность гостиниц 55.2” и “Деятельность прочих мест для временного проживания”.
Читайте также: *Лохотрон* Заработок на новых функциях Skype. Отзыв на курс
Перечень основных документов для регистрации
- Свидетельство регистрации ИП или ООО
- Справка из Госкомстата о присвоении кодов статистики
- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
- Сертификаты на оборудование
- Разрешения СЭС и пожарного надзора
- Договоры с сотрудниками
- Договор аренды или подтверждение права собственности
- Договор на утилизацию бытовых отходов
- Договор на обслуживание ТСЖ
- Договор на оказание прачечных услуг
Самые популярные капсульные отели
Изначально, в капсульных отелях могли останавливаться только взрослые мужчины или женщины, при этом живя в разных корпусах. То некоторые современные отели позволяют супружеским парам остановиться в совместном номере или в некоторых капсульных отелях есть специальные номера для отдыха с детьми. Их преимущество в повышенной комфортности и увеличенной площади. Среди крупных капсульных отелей выделяют:
- «Грин Плаза Синдзюку». Отель располагается на территории Японии и считается крупнейшим в мире. Номерное фонд «Грин Плаза Синдзюку» включает 660 комнат. Популярность отеля заключается в его местоположении. Он расположен в центре Токио, недалеко от главного правительственного здания страны. Отель открыт исключительно для мужского населения. На теле желающего отдохнуть не должно быть татуировок. Постояльцы могут не только отдохнуть или поспать на территории отеля, но и постирать белье или заказать массаж. Каждому посетителю предоставляется бесплатно разовые туалетные принадлежности и сейф.
- «Воздушный экспресс». Это первый в нашей стране капсульный отель, открывшийся в 2009 году. Он располагается в аэропорту Шереметьево, и позволяет жителям и гостям города ожидать отправление рейса в комфортных ячейках-номерах. Однако комнаты в отеле не соответствуют традиционным ячейкам Японии, они больше похожи на маленькие комнатки, где может находиться одновременно до трех человек. Площадь такого номера достигает 22 метров, поэтому находясь внутри можно лежать, ходить или сидеть. Каждый отдельный номер в отеле оснащен не только спальным местом, но и отдельным душем и туалетом. А оплатив чуть выше стандартной стоимости, можно провести время и в более комфортных номерах. «Воздушный экспресс» больше напоминает небольшую гостиницу.
- «Слипбокс Отель». Еще один такой отель на территории Москвы находится на улице Тверской-Ямской. Он построен в 2013 году, четырехэтажное здание предлагает небольшие спальные номера, предназначенные для одного или нескольких человек. Кроме капсульных номеров, в отеле располагаются еще и обычные номера. Каждая комната оснащена интернетом и телевидением. Туалет и душ располагаются на этаже. От аэропорта Шереметьево до «Слипбокс Отеля» можно добраться на аэроэкспрессе.
- «InterQUBEТретьяковская». Отель располагается рядом с парком Заречье, в шаговой доступности от Храма Василия Блаженного в Москве. Гостям отеля предлагаются небольшие капсулы для ночлега, бесплатные мыльные и косметические принадлежности, ванная комната является общей и располагается на этаже.
- CUBA. Небольшой отель с капсульными номерами в Москве расположен в районе Арбата. Номера оснащены спальным местом и отдельной ванной комнатой, мини-кухней с микроволновой печью и холодильником. Преимущество отеля заключается в его расположении. Для туристов, мечтающих посетить главные архитектурные достопримечательности столицы России, отель CUBAрасположен идеально.
В странах Европы кабинки в отелях могут располагаться не в два уровня, а в один. Некоторые из них оснащены двуспальными кроватями, имеют достаточно места для нахождения как одного, так и двух или трех человек.
Как рекламировать бизнес
Формат капсульного хостела хотя и не совсем нов для российского рынка, но все же малоизвестен. Для рекламы мини-отеля используйте различные каналы:
Фирменные кружки для капсульного хостела
Пример рекламы капсульного хостела
Капсульный хостел – интересное, перспективное и прибыльное направление в гостиничном бизнесе. Из-за неразвитости с ним связано немало рисков, например, отсутствие технического обслуживания или модели продвижения.
Однако, изучив предложения в этом сегменте у нас и за рубежом, можно создать совершенно уникальный продукт именно под российскую аудиторию.
Хостел — востребованный бизнес, в котором можно дать волю воображению! Выбирайте готовый хостел на свой вкус:
- В Санкт-Петербурге
- В Москве
- В России
Капсульный отель на колесах
Первым капсульным отелем на колесах считается автобус в США. Он курсировал между Сан-Француско и Лос-Анжелесом, и представляет собой дальнобойный грузовик. Пассажир располагается на полноценном спальном месте, которое оборудовано лампой для чтения и розеткой. Так как расстояние между двумя городами более 650 км, а трасса достаточно загружена, пассажиры во время движения могут отдохнуть и набраться сил.
SleepBusотправляется из одного города в 23:00 и прибывает в другой в 6:00. Тем, кому прибытие в город в такое время считается ранним, отель на колесах предлагает подремать до 9 утра. Автобус в это время находится на стоянке.
Капсульный отель на колесах в стране получил массовое признание. Билеты можно купить заранее, однако они довольно быстро распродаются. Местные жители и гости страны выбирают такой вид перемещения, так как он намного экономичнее перелета или комфортнее передвижения на машине. В ближайшее время компания, которая произвела SleepBus, готовит к выпуску еще несколько аналогичных автобусов, которые будут соединять крупные города США.
Как выбрать поставщика
Самый актуальный вопрос при организации капсульного хостела – где купить сами капсулы? Проще и дешевле всего заказать в Китае. Самый известный производитель на этом рынке – KOTOBUKI.
Однако можно подойти к делу творчески и оборудовать под капсулы что-нибудь подходящее. Так сделали амстердамские предприниматели с хостелом Citizen M: в качестве слипбоксов они использовали контейнеры для тихоокеанских перевозок.
Креативный подход к организации капсульного хостела
Как выбрать помещение: бизнес-идея
В мегаполисах Азии и Европы капсульные отели располагаются большей частью в аэропортах и на вокзалах, хотя иногда месторасположение капсул может быть самым неожиданным. Например, в Канаде на острове Ванкувер, можно снять даже «летающую» капсулу, проживание в которой стоит 175 долларов. Она подвешена к дереву и немного покачивается, создавая ощущение полета.
Читайте также: УСН 6% для ИП в 2020 — учёт, налоги, порядок и сроки декларирования
Недавно канадские архитекторы предложили проект отеля «Driftscape» с 15 капсулами, которые реально будут летать. Площадь каждой из капсул составит 19 кв. м. В них будут спальня и ванная комната. Стены капсул планируется сделать из стекла, а для гостей организовать экскурсии, во время которых, они, находясь в своих капсулах, могут полюбоваться различными видами и сделать фото.
Поскольку для России капсульный отель – бизнес сравнительно новый, лучше арендовать помещение на железнодорожных или автовокзалах или вблизи них. Для капсульного отеля вполне подойдет обычная двух или трехкомнатная квартира. В комнате площадью 15 кв. м. может разместиться 6 капсул. Желательно, чтобы в помещении находился холл, где гости могут отдохнуть, посмотреть телевизор и почитать журналы, кухня, санузел.
