Кредит под залог недвижимости – один из видов потребительских займов, где в качестве залога заемщик предоставляет свою квартиру, дом или другое имущество. Такой вид кредита относится к нецелевым, поэтому денежные средства можно потратить на любые нужды.
Преимущества кредита под залог имущества
Такой займ имеет следующие преимущества:
- Возможность оперативно получить солидную денежную сумму, размер которой зависит от реальной стоимости недвижимости. Рассматривая заявки клиентов, кредитный центр в СПб к каждому заемщику подходит индивидуально.
- Длительный срок кредитования, который может варьироваться от пяти до десяти лет.
- Более низкие процентные ставки по сравнению с другими видами потребительских займов.
- Высокая вероятность получить положительный ответ от банка или микрофинансовой компании.
- Платеж распределяется на длительный срок, что существенно уменьшает размер ежемесячных платежей.
- Оценка недвижимости проводится аккредитованными специалистами или представителями банка за свой счет, поэтому для заемщика процедура абсолютно бесплатная.
Недостатки кредита под залог имущества
У такого вида кредита, как и у любого другого кредитного продукта, есть свои недостатки, о которых также следует знать. Так как имущество собственника остается в залоге у банка на все время пользования кредитом, то следует заранее серьезно оценить свои возможности. В случае, если по тем или иным причинам заемщик не сможет выполнить условия договора, то залоговое имущество переходит к банку.
Если заемщик столкнется с материальными проблемами еще до того, как полностью погасит кредит, то он может обратиться в кредитную организацию с целью реструктуризации.
Какая недвижимость подходит для залога и кто может получить такой кредит
В качестве залога центр кредитных услуг принимает не только имущество, которое находится в собственности у заемщика. Так как получателем такого займа могут стать не только физические лица, но и предприниматели, то в качестве залога рассматривают квартиры, дома, апартаменты, коммерческие и офисные объекты, а также машиноместа на парковке.
У собственника должны быть документы, подтверждающие право собственности, недвижимость должна быть не в аварийном состоянии, не должно быть никаких обременений и других притязаний со стороны третьих лиц.
При оформлении залогового имущества, на которое есть права у супруги или супруга, также потребуется согласие второй половины. Если квартира или дом находятся в залоге у банка, то такое имущество не может выступать в качестве залога при оформлении кредита.
