Порядок вступления в СРО строителей: условия, взносы и документы

Большинство компаний, давно работающих на строительном рынке, хорошо знают, что такое СРО в строительстве, и расшифровка им не требуется. Если вы не знаете, как расшифровать эту аббревиатуру, то строительство, вероятно, стало вашей сферой деятельности совсем недавно. Мы готовы помочь вам разобраться с непонятным набором букв, и рассказать подробнее, что такое вступление в СРО строителей, когда ввели СРО в строительстве и для чего это нужно. Есть вопросы о саморегулируемых организациях? Просто позвоните нам 843-260-15-15!

Основные цели

Основная задача создания СРО — повысить безопасность проектов и увеличить ответственность подрядных организаций. Уполномоченные органы проверяют каждого претендента, желающего стать членом СРО, а после принимают решение о возможности выполнения той или иной работы.

Глобально цель саморегулируемых организаций — оптимизация взаимодействия исполнителей и клиентов с гарантией безопасности реализуемых проектов. Ответственность подрядной организации подкрепляется страхованием ответственности, а также компенсационным фондом, вклады в который обязательны для каждого участника.

Документы для внесения изменений в сведения, содержащиеся в реестре АСРО «ОССО»

• Перечень документов предоставляемых организацией при внесении изменений в сведения, содержащиеся в реестре членов Ассоциации в связи с изменением наименования (изменением Ф.И.О. индивидуального предпринимателя), юридическое лицо (индивидуальный предприниматель)

  Показать

  Документ размещен: 28.06.2019 20:09:53

  Читайте также:  Временный управляющий при банкротстве: кто им становится и какие функции выполняет

  Заявление о внесении изменений в сведения, содержащиеся в реестре членов АСРО «ОССО»;
• Доверенность. Заполняется и представляется в случае, если документы представляются не руководителем организации;
• Перечень документов, представляемых для внесения изменений в сведения, содержащиеся в реестре членов АСРО «ОССО»;
• Анкета юридического лица (индивидуального предпринимателя) – члена АСРО «ОССО»;
• Учредительные документы: копия Устава (с изменениями);
• Копия документа подтверждающего факт внесения в соответствующий государственный реестр записи о государственной регистрации юридического лица (ГРН, Лист записи в ЕГРЮЛ), связанные с внесением изменений в уставные документы;

Функции СРО

В процессе деятельности ассоциация СРО берет на себя выполнение многих функций, направленных на достижение упомянутых выше целей. К основным стоит отнести:

1. Решение конфликтов, возникающих между заказчиком и исполнителем.
2. Организация переподготовки и аттестации сотрудников организации.
3. Создание фонда для компенсации убытков заказчика в случае причинения ущерба членами.
4. Представление интересов в государственных органах.
5. Получение и изучение жалоб от заказчиков на качество работы членов структуры.
6. Разработка и внедрение внутренних правил.
7. Проверка и выдача сертификатов новым членам.
8. Анализ отчетности и создание третейских судов для решения возникших проблем.

Саморегулируемая структура вправе контролировать работу участников и лишать членства при выявлении нарушений.

Смотрите также: В столице формируется безбарьерная среда

Виды

В зависимости от деятельности различаются несколько видов таких структур. Основные типы:

1. СРО строителей. В эту категорию входят генеральные подрядчики, технические заказчики и застройщики.
2. СРО проектировщиков. Организация включает в себя субъекты, составляющие и утверждающие проекты для возведения и реализации разного рода объектов (строительство, ремонт и т. д.).
3. СРО изыскателей. Сюда входят структуры, занимающиеся вопросами инженерных изысканий в сфере экологии, геологии, геодезии, археологии, землеустроительства и т. д.
4. СРО энергоаудиторов. В организацию входят компании, анализирующие актуальность и эффективность применения энергоресурсов и занимающихся разработкой мер по повышению эффективности.

Упраздненный список работ по постройке, реконструкции и капитальному ремонту

Работы по постройке и ремонту занимали практически весь объем Приказа №624, описывающего те роды деятельности, для выполнения которой по закону ранее требовался документ о допуске СРО. К ним относились:

1. Геодезические. Осуществляются прямо на месте будущего строительства. К ним относятся разбивка осей и проведение геодезического контроля за тем, насколько фактический размер построек и их частей соотносится с проектными параметрами.
2. Подготовительные. Включают в себя как создание временных объектов, призванных помогать в строительстве: подъемников, инвентарных лесов, подкрановых путей и т.д., так и демонтаж прежних построек и их частей, выполняемый до начала процесса стройки или реконструкции.
3. Земляные. К ним относится вся деятельность, сопряженная с выемкой, перемещением или привозом грунта для строительства на площадку, отведенную под это. Сюда же относят работы, связанные с уплотнением или замораживанием земляных масс, водопонижением, постройкой водостока или водоотвода на месте для будущей постройки.
4. Создание скважин. Подразделяются на работы по бурению и обустройству газо- и нефтедобывающих скважин, а также на деятельность по созданию обычных скважин и колодцев для воды.
5. Свайные и грунтозакрепительные. Сюда относят постройку разнообразных свайных фундаментов и ростверков; работы, направленные на укрепление грунтов: силикатизацию, цементизацию и смолизацию.
6. Монолитные бетонные и железобетонные. К ним относятся все монолитные работы, в том числе возведение опалубки, армирование и заливка бетона.
7. Сборные бетонные и железобетонные. Включают в себя монтаж отдельных конструкций и частей построек, для которых требуются бетонные и железобетонные конструкции, изготовленные на заводе. Сюда же относят монтажную деятельность, касающуюся создания фундаментов, перекрытий, стен, шахт лифта, вентиляции и мусоропроводов.
8. Строительные буровзрывные. Сюда относится взрывная деятельность, необходимая для устранения масштабных зданий и объектов, либо же для разрыхления почвы и устройства проходок для горных выработок.
9. Каменные. Состоят из возведения кладки, выполнения облицовочных работ, а также устройства очагов и печей для отопления. Для подобного типа работ необходимы разновидности блоков и кирпича, как натуральные, так и искусственные. Эти работы – одни из самых распространённых в области строительства и ремонта.
10. Монтажные по металлу. Сюда относится деятельность, связанная с разнообразными конструкциями из металла. Работы подобного типа подразделяются в зависимости от вида сооружения: монтаж либо же разборка труб, башен, резервуаров из металла и т.д. Также сюда включается деятельность по укреплению уже существующих конструкций и построек из металла.
11. Монтажные по дереву. Сюда относится деятельность, связанная с использованием конструкций из дерева, различной древесины и пиломатериалов.
12. Защитные и изоляционные. Направлены на защиту и усиление сопротивления разных материалов и частей постройки всевозможным негативным влияниям. Работы данного типа могут быть как строительными, так и ремонтными. В перечень подобных работ входят футеровочные, некоторые виды облицовочных, тепло-, шумо-, и гидроизоляционные, антисептирование, а также создание обмазочных, лакокрасочных и оклеечных покрытий.
13. Кровельные. Сюда относятся работы по возведению кровель трех типов: наливных, рулонных и из кровельных материалов – листовых или штучных.
14. Фасадные. Включают в себя наружную облицовку стен и создание фасадных систем с вентиляцией.
15. Работы по прокладке внутренних коммуникаций и инженерных сетей. К ним относятся, во-первых, прокладка или демонтаж систем газо-, электро- и водоснабжения, отопления, кондиционирования и вентиляции, а также канализации, а во-вторых, создание всех прочих систем жизнеобеспечения разного типа построек – как жилых, так и промышленных или общественных.
16. Работы по прокладке наружного водопровода. Сюда относится комплекс работ, в том числе, создание водопроводного трубопровода, установка запорной арматуры, сооружение колодцев, а также очистка и проверка созданной системы.
17. Работы по прокладке наружной канализации. К ним относится возведение непосредственно канализации – безнапорной или напорной; установка арматуры и прочих вспомогательных деталей на трубопроводы; сооружение колодцев; проверка и очистные работы для созданной системы.
18. Работы по созданию сетей наружного теплоснабжения. Включают в себя постройку отопительных трубопроводов снаружи объекта, сборку и разборку арматуры, гарантирующей их работоспособность, сооружение колодцев, проверку и очистку созданной системы.
19. Работы по созданию сетей наружного газоснабжения. Сюда относится создание трубопроводов для газоснабжения снаружи здания, ввод газопровода внутрь, проверка и очистка созданной системы. Также сюда включается врезка системы в уже существующий магистральный трубопровод.
20. Работы по созданию наружного электроснабжения. Сюда относится постройка опор для ЛЭП и создание электроснабжающих сетей различного напряжения, устройство трансформаторных подстанций и прочих сооружений, распределяющих электроэнергию.
21. Работы по созданию телекоммуникационных сетей, в том числе радио, телефон и телевидение.
22. Работы по постройке объектов промышленности для выработки, перевозки и переработки газа и нефти. Сюда включается постройка магистральных трубопроводов, объектов, предназначенных для хранения нефти и газа, прокладка трубопроводов и их проведение через разнообразные постройки и особенности местного рельефа.
23. Монтажные. Сюда относится примерно 30 разновидностей работ, направленных на сборку оборудования для промышленности и инфраструктуры.
24. Пусконаладочные. Включают деятельность, связанную с отладкой, проверкой и дальнейшим запуском устройств, применяемых в промышленности и инфраструктуре.
25. Работы по постройке объектов инфраструктуры, например, аэродромы и автодороги.
26. Работы по постройке путей для железнодорожного транспорта.
27. Работы по постройке тоннелей и объектов метрополитена. Сюда относится деятельность, связанная с возведением всего необходимого для строительства и дальнейшего использования метрополитена.
28. Работы по постройке горных выработок и шахт.
29. Работы, направленные на создание построек транспортной инфраструктуры – эстакад, путепроводов и мостов. Сюда также включается возведение построек, связанных с транспортной инфраструктурой.
30. Водолазные и гидротехнические работы.
31. Работы по постройке дымовых труб и печей промышленного назначения.
32. Осуществление строительного контроля над деятельностью, так или иначе касающейся постройки зданий и объектов. Другими словами, сюда относят деятельность по контролю над строительными и ремонтными работами, перечисленными в данном списке.
33. Организация проведения строительных и ремонтных работ на различных объектах. Сюда относятся мероприятия, связанные с исполнением задач генерального подрядчика на том или ином строительном объекте.

Признаки СРО

При желании любой заказчик может распознать саморегулируемую структуру по трем главными признакам: некоммерческое партнерство, объединение ИП и юрлиц из одной категории деятельности и регламентированный состав.

Все СРО Москвы и других городов России можно разделить на четыре группы:

1. Первая 20-ка организаций. Крупные, богатые и наиболее квалифицированные структуры, имеющие мощные связи и большую партнерскую базу. Для попадания в эту группу необходимо иметь большой опыт и финансовую стабильность.
2. Региональные (от 20 до 140). Отличаются более лояльными требованиями, позволяющими быстрей вступить в СРО.
3. Организации среднего «калибра» (от 140 до 200). Такие компании ведут деятельность сравнительно недавно и только работают над увеличением членов. Предлагают лояльные условия для вступления.
4. Низкоквалифицированные (от 200 и выше). Имеют коммерческую структуру и созданы только для повышения компенсационного фонда. Вступление в такие СРО, как правило, является формальностью.

СРО – что это?

Теперь необходимо разобраться с понятием «допуск СРО» или «выписка СРО». Что это такое? Расшифровка определяет это как документ (выдаваемый саморегулируемой организацией своим членам), который дает право на строительство. Чтобы его получить, от компании требуется вступление в подходящее некоммерческое партнерство (НП) и уплата нескольких видов взносов. После того как юридические формальности улажены, проведена проверка компании на соответствие всем требованиям и стандартам, НП выдает право проведение работ.

Кому необходимо вступить в СРО

С учетом требований ФЗ №315 расширилось число направлений деятельности, по которым необходимо вступать в СРО для получения регулярных заказов. Так, с 2012 года членство обязательно для кредитных структур, оценщиков, аудиторов и арбитражных управляющих. Сюда же входят строительные компании, предприятия теплоснабжения, архитектурно-строительные структуры, а также организации, осуществляющие инженерные изыскания.

Читайте также:  Как узнать, ликвидирована ли организация

Смотрите также: Кадастровая оценка земель: что нужно знать?

При желании можно оформить добровольное членство при ведении рекламной деятельности, для жилищных кооперативов, кредитных коопераций, посредников, МФО и т. д. Для многих организаций вступление в СРО — выход на новый уровень.

Виды СРО в строительной сфере

В строительной сфере существуют три вида саморегулируемых организаций:

• СРО в строительстве, для организаций и ИП, занятых непосредственно в строительстве;
• СРО в инженерных изысканиях;
• СРО в проектировании, для тех, кто разрабатывает проектную документацию.

Если организация или индивидуальный предприниматель предполагают заниматься работами в строительстве, в проектировании и в изысканиях, то нужно получить три отдельных допуска для каждого из этих видов деятельности.

Саморегулируемые организации объединяются по видам деятельности в национальные структуры:

• Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ)
• Национальное объединение проектировщиков (НОП)
• Национальное объединение изыскателей (НОИЗ)

На Всероссийском съезде НОСТРОЙ в декабре 2014 года обсуждалась необходимость объединения всех этих структур в одну, что должно пойти на пользу всем участникам строительного рынка.

Зачем это нужно

Членство в СРО наиболее распространено среди компаний, занимающихся строительными, изыскательными и проектными работами. Получение такого статуса дает следующие преимущества:

1. Защита профессиональной деятельности и интересов бизнеса.
2. Участие в тендерах и прочих мероприятиях, в том числе государственного образца.
3. Получение обновленных сведений о новостях и правках в законодательстве, касающихся строительной сферы.
4. Повышение шансов участия в государственных закупках и тендерах, к которым допускаются члены СРО.
5. Получение помощи юристов и бухгалтеров.
6. Использование ресурсов общества для улучшения квалификации работников.
7. Покрытие убытков клиентов при нанесении им ущерба из общего фонда компании.
8. Обмен опытом и наработками с предприятиями, занимающимися такой же деятельностью.

По закону можно оформить компанию сразу в нескольких СРО, но получение нескольких допусков запрещено.

Виды деятельности

Членство в этой организации дает не только права на определенный вид работ, но и обязанности, которые должны быть выполнены. Использование СРО допустимо в различных сферах. Виды деятельности, при которых членство в организации является обязательным пунктом допуска к работам, следующие:

• аудиторская;
• кредитная операция;
• инженерные изыскания;
• архитектурно-строительное проектирование;
• теплоснабжение;
• оценочная деятельность;
• работа арбитражных управляющих;
• строительство;
• деятельность в области энергетического обследования;
• ревизионные союзы с/х кооперативов.

Условия членства

Чтобы оформить СРО, необходимо соответствовать жестким требованиям саморегулируемой структуры. Общий алгоритм действий имеет следующий вид:

1. Подайте заявление по образцу, установленному в компании.
2. Перечислите необходимую сумму в счет вступительного взноса.
3. Сделайте платеж в компенсационный фонд.
4. Передайте квалификационные или регистрационные бумаги.

Члены СРО должны следовать правилам и регулярно перечислять необходимые взносы. При нарушении установленных правил ИП или юридическое лицо могут лишить статуса. По закону саморегулируемая компания сама контролирует участников и проверяет их на компетентность. Средняя частота проверок составляет где-то раз в год, что позволяет своевременно реагировать на изменение профессионального статуса. Чтобы получить допуск СРО, претендент должен иметь соответствующую квалификацию и убедить в соответствии проекта требованиям законодательства.

Смотрите также: Взыскание неустойки с застройщика по долевому участию

Упраздненный список работ СРО изыскателей

Список деятельности, сопряженной с инженерными изысканиями, был короче всех. Профессиональные саморегулируемые организации изыскателей имели право оформлять допуски для выполнения шести видов работ.

Инженерно-геодезические работы

В данный тип изысканий входили самые часто выполняемые при подготовке к строительству разновидности работ, а именно:

1. Стройка геодезических сетей, используемых как опорные.
2. Регулярное изучение общего состояния, деформации и усадки как построек и зданий в общем, так и их определенных частей. Установление того, в каких размерах движутся грунты и прочие природные процессы, похожие по своим характеристикам и оказываемому на объекты строительства влиянию, а также того, какую опасность это может предположительно представлять.
3. Создание и исправление инженерно-топографических схем и планов с масштабом 1:200-1:5000. Ведение топографической съемки инженерных сетей, проложенных под землей, а также прочих объектов.
4. Трассирование построек линейного типа – как уже возведенных, так и находящихся на этапе проектировки.
5. Выполнение инженерно-гидрографических схем, планов и расчетов.
6. Прочая разнообразная деятельность, связанная с геодезией и топографией, которая необходима при создании или реконструкции различных построек и объектов.

Инженерно-геологические работы

Согласно прежней редакции №315-ФЗ, к инженерно-геологическим работам, нуждающимся в выдаче допуска саморегулируемой организацией, относятся:

Читайте также:  Банкротство — что это. 4 вида банкротства. Особенности процедуры и для физических, юридических лиц и ИП

1. Фотосъемка геоподосновы, масштабом 1:500-1:25000.
2. Изучение подземных пустот, образованных вследствие проведения горных работ, а именно – исследование в лаборатории полученных проб грунта и подземных вод.
3. Слежение за опасными процессами геологической природы, которые возможны в области, где находятся горные выработки; их контролирование. Создание ряда мероприятий по инженерной защите с опорой на результаты наблюдений.
4. Гидрогеологические, геофизические и геокриологические исследования, необходимые для горной разработки.
5. Изучение сейсмической специфики областей, на которых планируется возвести промышленные здания, либо же таковые уже имеются.

Инженерно-гидрометеорологические работы

Данная отрасль инженерных изысканий весьма специфична. Она сопряжена с исследованием разнообразных водных объектов и их характеристик. В ее рамках выполняется изучение и анализ гидрометеорологических явлений и процессов, способных воздействовать на характеристики данных объектов. К особой группе работ относится получение информации касательно ледового режима, местоположения и изменения берегов.

Инженерно-экологические работы

Включают в себя:

1. Изучение эко-характеристик определенного объекта посредством съемки территории.
2. Взятие проб атмосферы, грунтов, подземных и грунтовых вод для установления степени загрязнения. Выяснение, откуда именно идут загрязняющие выбросы.
3. Изучение полученных проб воды, воздуха и почвы для того, чтобы установить, имеются ли в них вредные примеси.
4. Получение информации о том, в каком состоянии находится окружающая среда в отдельно взятом районе и территории, дальнейший анализ.

Инженерно-геотехнические работы

Получив допуск СРО к данному типу деятельности, можно будет выполнять инженерно-геотехнические исследования местностей, предназначенных для постройки объектов. Также возможно проводить исследование территории с уже возведенными сооружениями и объектами.

Изучение грунтов

Данный тип работ считается одним из самых актуальных, и для него также требовалось оформление допуска. Без изучения грунтов невозможно создать проект возведения постройки, вне зависимости от ее предназначения и размеров – это важный для подготовки строительства этап.

Особенности выбора

Компании, ориентирующиеся на длительную деятельность, должны ответственно подходить к выбору СРО. При анализе важно обращать внимание на следующие аспекты:

1. Возраст. Чем дольше компания работает на рынке, тем лучше.
2. Состав членов. Для надежности желательно изучить реестр СРО на факт наличия в составе крупных предприятий. В случае их отсутствия лучше поискать другую организацию.
3. Отзывы членов. Много интересного можно узнать, если почитать комментарии реальных участников. Отсутствие негативных отзывов является хорошим знаком, свидетельствующим о том, что компания заботится о репутации.
4. Требования для новых членов. Низкокачественные организации выдвигают минимальные условия для участников, чтобы максимально увеличить их число. В частности, ставятся минимальные суммы взносов, требуется минимум документов и проводится формальная проверка.
5. Оформление интернет-ресурса. При выборе подходящего варианта обратите внимание на сайт СРО. На нем должна быть информация о деятельности компании, требования, условия, правила и т. д. Солидные фирмы, ориентированные на длительную деятельность, стараются не экономить.

Наиболее точной считается комплексная оценка, ведь только так можно принять взвешенное решение и выбрать надежную СРО.