Производство шлакоблоков: бизнес план с расчетами, рентабельность, окупаемость

Производство шлакоблоков бизнес. Технология и оборудование для производства шлакоблоков.

Шлакоблок – простой в производстве и доступный по цене строительный материал, обладает хорошими тепло и звукоизоляционными свойствами. Организовать производство шлакоблоков можно с небольшим стартовым капиталом.

Существует несколько разновидностей шлакоблоков, которые отличаются размером и наличием пустотелых отверстий.

Что такое шлакоблок: виды, где используется

Шлакоблок является строительным камнем, которой изготавливается методом прессования разных компонентов. Технология изготовления этого строительного материала была разработана в середине девятнадцатого столетия. В те времена, в качестве наполнителя использовались производственные отходы, образованные в результате сжигания угля.

На сегодняшний день существует множество различных видов шлакоблоков, различающихся компонентами, что лежат в составе изделия. Это может быть гравий, песок, битый кирпич, либо гранитная крошка. Качество конечного изделия зависит от конкретного вида наполнителя. Как правило, все виды шлакоблоков разделяются на две отдельных группы. В первую группу входят материалы для возведения жилых объектов, а во вторую – те изделия, что применяются при строительстве хозяйственных построек.

На сегодняшний день строительные камни применяются при возведении заборов, складских помещений, гаражных кооперативов и даже бассейнов. Выбор материала осуществляется с учетом характера строящегося объекта. Полнотелые камни используются при создании несущих опор и других важных элементов конструкции. Помимо этого, существуют фундаментные полнотелые блоки, что применяются при закладке фундамента. Отличительной чертой этого материала является его повышенная прочность и долговечность.

При возведении внутренних перегородок и стен используются пустотелые камни. Их низкая стоимость объясняется слабой устойчивостью самого материала. Также существуют облицовочные блоки, имеющие декоративный характер. Такие блоки применяются при отделочных работах.

Производство шлакоблоков: актуальность бизнеса

Начиная с нулевых, рынок отечественной недвижимости стабильно расширяется. Рост платежеспособности населения способствует появлению новых строительных компаний. Важно отметить, что в две тысячи четырнадцатом году, развитие данного рынка замедлилось из-за резких изменений экономического климата. Однако, по мнению экспертов, в ближайшие несколько лет ситуация исправится и все вернется в прежнее русло.

Несмотря на то что доходы многих граждан снизились в результате изменений внутренней экономики, шлакоблоки остаются весьма востребованным материалом. Производство шлакоблоков как бизнес является высоко рентабельным направлением предпринимательства. Высокое качество и низкая стоимость подобных изделий позволяет предпринимателям, занимающимся изготовлением шлакоблоков, зарабатывать крупные суммы денежных средств. Некоторые специалисты утверждают, что данный бизнес может рассматриваться как стартовая площадка для реализации проектов с более крупным масштабом.

Рост спроса на данную продукцию объясняется тем, что применение строительных камней позволяет значительно увеличить скорость возведения объекта. Помимо этого, следует учитывать, что звуковая изоляция и теплоизоляция этого материала значительно выше подобных характеристик у близких аналогов. Задуматься о создании подобного бизнеса рекомендуется жителям тех регионов, где отсутствуют трудности с получением основных ингредиентов.

Низкий уровень вхождения на рынок вместе с растущим спросом на готовые изделия существенно увеличивают скорость окупаемости вложений.

Оборудование для производства шлакоблока вполне доступно по цене, технология и сырье имеются в каждом регионе, что обеспечивает низкий порог входа в данный бизнес

Ситуация на рынке

Начиная с конца 2000-х годов, рынок жилья в России стабильно рос. Увеличивались как количество строительных компаний, так и платежеспособность граждан. В 2007-2014 гг. объемы индивидуального жилого строительства выросли с 26 млн кв. м до 36 млн кв. м.

С 2014 года из-за роста политической и макроэкономической нестабильности в мире и России фактический показатель упал. Сейчас строительство восстанавливается, и к 2020 году прогнозируется рост объемов до 40 млн кв. м.

Сложившаяся ситуация в экономике (снижение реального уровня дохода россиян) дает определенные преимущества производителям шлакоблоков. Люди продолжают искать более дешевые методы строительства, и данный стройматериал полностью отвечает их запросам. Для бизнеса на шлакоблоках открывается «окно возможностей» – есть отличный шанс закрепиться на рынке.

Плюсы и минусы домашнего производства строительного материала

Бизнес-план изготовления шлакоблоков имеет ряд достоинств и недостатков, связанных с характеристиками самого материала. Среди очевидных плюсов этого изделия следует отметить такие характеристики, как долговечность, прочность и устойчивость к воздействию внешних раздражителей. Благодаря небольшому весу изделий, на фундамент постройки оказывается минимальный уровень давления. Помимо этого, важно учитывать, что низкая стоимость производственного оборудования и сырьевых материалов позволяет наладить этот бизнес в рекордно короткие сроки.

Главным недостатком искусственного камня является необходимость использования теплоизоляционных материалов. Искусственные камни легко пропускают тепло, что является негативным фактором для многих регионов России. Единственным выходом из этой ситуации является использование минеральной ваты и пеноплистирола в качестве дополнительных утеплителей. Также следует отметить, что при использовании подобных изделий постройка нуждается в дополнительной гидроизоляции. Влага является одним из внешних факторов, которые могут привести к разрушению блоков.

С чего начинать свой бизнес

Предприниматели, желающие начать свой бизнес, обязаны тщательно продумать все организационные моменты. Для начала необходимо узнать особенности регистрации бизнеса и требования к изготовляющимся изделиям.

Регистрация

Предприниматели, планирующие работу в данной сфере, должны встать на учет налогового органа. Для этого следует пройти регистрационную процедуру в качестве юридической структуры либо частого предпринимателя. При выборе конкретного статуса необходимо учитывать масштабы будущей работы. Важно понимать, что крупные заказчики предпочитают сотрудничать только с юридическими фирмами. Однако в случае с организацией цеха в домашних условиях, более целесообразно выбирать статус индивидуального предпринимателя. Выбор этого статуса позволяет значительно упростить процесс получения разрешения на ведение бизнеса.

Отдельного внимания заслуживает вопрос, связанный с сертификацией готовой продукции. Согласно правовым нормам, все строительные материалы должны соответствовать государственным стандартам. Наличие сертификата позволяет значительно увеличить объемы продаж. Также нужно отметить, что крупные заказчики всегда требуют предоставления документов, подтверждающих качество приобретаемой продукции. Кроме сертификата, может потребоваться экспертное заключение, полученное в Роспотребнадзоре. Наличие этого документа является гарантией того, что блоки соответствуют всем санитарным стандартам и гигиеническим нормам.

Выбор помещения для производства

Создать собственный завод по производству строительных материалов довольно сложно из-за необходимости наличия крупного капитала. Значительно проще организовать небольшой цех. Для создания такого цеха достаточно помещения общей площадью в сорок квадратных метров. Данный объект должен быть разделен на несколько отдельных зон, где будет осуществляться изготовление, просушка, а также складирование готовой продукции.

При выборе объекта необходимо обращать внимание на такие параметры, как ровность пола и исправность кровли. Помимо этого потребуется наличие всех инженерных коммуникаций, включая систему отопления и вентиляцию воздуха. В самом цеху потребуется установить яркие осветительные приборы.

Шлакоблоком является строительный камень, который получают методом вибропрессования или естественной усадки в специальных формах

Закупка сырья

Одним из важных организационных этапов является закупка сырьевых материалов. Для производства шлакоблоков применяются следующие расходные материалы:

цемент;
дробленый кирпич;
песок и щебень.

От того, какой из материалов будет использоваться в качестве наполнителя, зависит прочность готовых изделий. Улучшить тепловую проводимость блоков можно при помощи добавок в виде перлита и керамзита.

Найм персонала

Все оборудование, что используется в производственном процессе, могут обслуживать два работника. Важно отметить, что при создании такого бизнеса отсутствует необходимость в поиске персонала, имеющего высокую квалификацию. Правила обслуживания техники довольно легки, что позволяет обучить работников непосредственно перед началом запуска проекта.

Помимо этого, потребуется нанять несколько менеджеров, которые будут заниматься поиском клиентов и рекламой готовой продукции. Величина штата компании зависит от масштабов бизнеса. В случае с крупным заводом потребуется нанять большое количество административных работников. При организации бизнеса в домашних условиях предприниматель может самостоятельно заниматься всеми вопросами, связанными с поиском клиентов и созданием рынка сбыта.

Приобретение оборудования

Приобретение производственной линии для изготовления искусственного камня не потребует больших вложений. Стандартная линия включает в себя бетономешалку и вибростанок. Общая стоимость данного оборудования составляет около ста тысяч рублей. Еще десять тысяч потребуется для того, чтобы приобрести строительную тачку и инвентарь, которые потребуются в работе.

Специалисты в данной сфере рекомендуют новичкам приобретать многофункциональные станки. Выбор такого оборудования позволяет изготавливать такие изделия, как каменные перегородки и тротуарная плитка. Основываясь на вышесказанном можно сделать вывод, что покупка такого станка позволяет изготовлять целый ряд строительных материалов. Лица, желающие сократить статью расходов, могут рассмотреть вариант с покупкой мобильного вибростанка, предназначенного только для производства шлакоблоков. Стоимость такой техники составляет около пятидесяти тысяч рублей.

Помещение

Выбор соответствующего помещения, в котором будет располагаться цех по производству шлакоблоков, играет ключевую роль в развитии всего бизнеса.

Помещение, имеющее крышу и бетонный пол, который обязательно должен быть ровным. Помещение должно располагать исправными отопительной и вентиляционной системой. Для сокращения стартовых затрат лучше сразу рассмотреть вариант аренды. Огражденное помещение без крыши, но с ровным полом (утрамбованная земля, бетон или асфальт).
Выбранное помещение должно располагать площадью не менее 100 кв. метров.

В качестве выбора местоположения цеха лучше ориентироваться на местность вблизи цементных заводов, песчаных карьеров и других объектов добычи сырья для производства строительных материалов. Это позволяет снизить расходы на транспортировку сырья от места добычи до производственного цеха.

Также желательно, чтобы и точки реализации готовой продукции не находились на удаленном расстоянии от производства, что также может повысить транспортные затраты и общую себестоимость продукции.

Ключевой установкой оборудования для производства шлакоблоков является вибростанок

Как выбрать технологию изготовления

Главным различием производственных технологий является вид материалов, использующихся в качестве наполнителей. Все существующие ныне методики изготовления искусственного камня основываются на трех этапах. На первом этапе подготавливается раствор из цемента, наполнителя и воды. Увеличить скорость производства и стойкость готовых изделий можно при помощи добавок в виде пластификатора. Смешивать компоненты следует при помощи бетономешалки.

На следующем этапе смесь заливается в специальную форму, которая устанавливается на вибрационном столе. Выбор формы зависит о того, какой именно блок изготавливается в данный момент. Сама технология производства шлакоблоков выглядит следующим образом:

После загрузки смеси в формы, специальный пресс осуществляет вибрационное воздействие на компоненты.
После этого формы извлекаются, а на столе остается готовая продукция.
Срок вибрационного воздействия составляет около двух минут, на протяжении которых блок должен сохранять свою форму.

Использование правильной пропорции компонентов позволяет придать блоку повышенную прочность. Следующим этапом работы является высушивание изделий. Временная продолжительность этого процесса варьируется от двух до четырех дней. Существует несколько разных методов сократить продолжительность этого этапа. Как правило, для этой цели применяются такие добавки, как фулерон и релаксол. Использовать блоки в строительных работах можно лишь через месяц.

Основным сырьем для производства шлакоблоков является шлак, гранитный щебень, керамзит и прочие наполнители, для связи которых между собой используется цемент

Несколько слов о сырье

В чем его особенность? Шлакоблок по факту представляет собой искусственный строительный камень. Основным компонентом, входящим в его состав, является бетон, который смешивают с песком, щебенкой и некоторыми строительными отходами. По такой технологии материал производился на протяжении нескольких десятилетий. Однако с каждым годом все более популярным становится экологически чистый шлакоблок, в основе которого лежит керамзит или другие современные полимерные материалы. Связующим элементом является цемент с пластификаторами. Последние нужны для того, чтобы придать смеси большей пластичности и с ней было легче работать. Чтобы капиталовложения были успешными, вы должны очень серьезно подходить к планированию проекта.

Составляя бизнес-план производства шлакоблоков, вам необходимо учитывать следующие нюансы:

какое сырье доступно на рынке в вашем регионе;
на какие разновидности строительных материалов держится самый высокий спрос;
на что вы будете делать упор — на качество или дешевизну.

Эти аспекты являются очень важными, поэтому их следует тщательно проработать на стадии планирования проекта.

Нюансы реализации готовой продукции

Рентабельность данного бизнеса зависит от количества имеющихся каналов сбыта. Этот фактор необходимо учитывать на этапе составления бизнес-плана. Как правило, подобные изделия используются при возведении складских помещений и крытых парковок. Помимо этого, шлакоблоки применяются при построении производственных цехов и сельскохозяйственных комплексов. Предприниматель, планирующий работу в рассматриваемом направлении, должен заранее оценить востребованность своего продукта.

Довольно часто, клиентами таких компаний становятся строительные организации, работающие в частном секторе. Шлакоблоки часто используются в качестве основного материала при создании фундамента, несущих стен и даже заборов. Для того чтобы расширить имеющиеся каналы сбыта, необходимо использовать различные рекламные инструменты. Публикации в печатных изданиях и на местных специализированных форумах позволяют привлечь интерес потенциальных клиентов. По мнению экспертов, наличие собственного грузового транспорта может значительно упростить ведение бизнеса.

Маркетинг и продвижение товара

Общий объем производства нашего предприятия составит более 60 000 шлакоблоков в месяц. Это достаточно большой объем, который не просто реализовать в современных рыночных условиях не прибегая к инструментам маркетинга. В качестве основных источников рекламы и сбыта продукции будут использоваться:

Личные встречи с руководителями производственных площадок города (подрядчиков) и строительными компаниями.
Наружная реклама на щитах в местах большого трафика автомобилей.
Контекстная реклама в Яндекс-Директ.
Обзвон и личный объезд строительных магазинов близлежащих городов и населенных пунктов.
Реклама в местных газетах.

Также стоить учитывать тот факт, что основной сбыт продукции приходится на весенне-летний период времени, в сезон строительства. Поэтому большинство рекламных мероприятий будет активизироваться именно в этот период времени (чтобы не затрачивать рекламный бюджет впустую).

Как раскрутиться, если маленький бюджет?

Если у вас в наличии денег хватает только на закупку сырья, необходимого оборудования и постройку склада, сделать лучше следующее:

Выполнить закупку всего, что нужно для начала – сырье, оборудование.
Построить небольшой павильон для хранения.
Работать самостоятельно без привлечения людей для черновой работы.
Ориентироваться на физические лица.

На первых этапах вы будете работать только с частными лицами, заинтересованными в строительстве дома для себя и семьи. Позднее, когда дела пойдут, вы сможете инвестировать прибыль в получение дополнительных сертификатов качества вашего стройматериала и масштабирования бизнеса.

Стратегия продвижения при большом капитале

Если после обустройства мини-завода по производству пескоблока у вас остались финансы, можно нанять для работы специалистов. Делегируя им черновую работу, нужно позаботиться о прохождении всех проверок качества и соответствии ГОСТ по вашей продукции.

После этого вам обязательно следует ориентироваться на 2 целевые аудитории:

Компании застройщики;
Физические лица.

Строительный материал новый, поэтому не все застройщики его признают. Договориться с ними о сотрудничестве будет сложнее, чем с физическим лицом. Но если у вас будет много клиентов, которые покупают стройматериал для постройки загородного дома, станет проще договариваться с юридическими лицами.

У вас на руках будут доказательства наличия спроса на продукцию и конкурентоспособности песко-бетона в сравнении с традиционными строительными материалами.

Ориентировочные сроки окупаемости

Рассматриваемое направление является одной из наиболее перспективных сфер производственного бизнеса. Главным достоинством этой сферы является простота технологического процесса, низкая себестоимость продукции и отсутствие необходимости получения дополнительных разрешений на открытие бизнеса.

Согласно статистическим данным, уровень рентабельности этого бизнеса превышает отметку в пятьдесят процентов. Это означает, что срок окупаемости вложенных средств составит менее двенадцати месяцев. Добиться подобного результата можно лишь при грамотной реализации каждого пункта бизнес-плана.

Бизнес-план с финансовыми расчетами

Для того чтобы узнать экономическую эффективность этого бизнеса, необходимо составить финансовые расчеты. Как мы уже говорили выше, станок для производства шлакоблоков и другие элементы производственной линии стоят около ста тысяч рублей. К этой сумме необходимо прибавить сорок тысяч, которые будут затрачены на покупку сырьевых материалов. Сырья, купленного на данную сумму, достаточно для того, чтобы обеспечить непрерывное производство в течение месяца. Средняя скорость производственного процесса равна 600 изделий за одну рабочую смену. В статью производственных затрат необходимо включить расходы на аренду площадки. По мнению специалистов, ста пятидесяти тысяч рублей должно хватить для аренды недвижимости сроком на один год.

Себестоимость шлакоблока составляет около двадцати пяти рублей. Средняя стоимость готовых изделий варьируется от сорока до ста рублей. Ежегодная доходность этого бизнеса составляет около шести с половиной миллионов рублей. Большая часть полученной прибыли должна быть направлена на покрытие текущих затрат. Из оставшейся суммы необходимо вычесть расходы на оплату труда персонала и налогов. Чистый доход самого предпринимателя составит не менее полутора миллионов рублей за один год.

Шлакоблок – это универсальный материал, свойства которого во многом определяются его основным наполнителем

Техническое оснащение

Организация производства, бизнес-план обязательно должен это предусматривать, невозможна без определенного специализированного оборудования.

При запуске небольшого цеха, способного выпускать до 450 штук шлакоблока ежедневно, потребуется закупить следующее:

вибропресс;
формы для заливки бетонной смеси;
пульт управления линией;
насосную станцию для подачи воды.

Размеры капиталовложений в материально-техническое оснащение составляют около 500 000 рублей. Однако в это сумму не входят бетоносмеситель, ленточный конвейер, стеллажи и поддоны. Для полного обустройства потребуется приблизительно 1 миллион рублей.