Земельный участок

Избранное
0 предложений
Предлагается продажа прав на застройку по инвест. проекту или соивестирование в проект застройки земельного участка площадью 1622 кв.м. (площадь застройки 809 кв.м.) на ул. Софийской (восточнее дома 17) вблизи перекрестка с ул.Фучика в Санкт-Петербурге (рядом авторынок, Университет профсоюзов, МЧС и др.объекты) под двухэтажный торговый центр общей площадью 1400 кв.м. с возможностью достройки после ввода 2-этажного ТЦ до 4 этажей общ площадью 3250 кв.м. либо с последующим после внесения изменений в ГПЗУ проектированием и строительством 16-этажного жилого дома (высотный регламент до 63 м, 20 этажей) со встренно-пристроенными торговыми помещениями.
Стоимость
98 000 000 руб.
Возраст
1 год
Заинтересовало предложение?
Подробное описание
Адрес : г. Санкт-Петербург, Софийская улица, участок 1, (восточнее дома 17, литера А по Софийской улице)
Функциональная зона Генерального плана: Подвид ТД1-2_2 Наименование вида
Территориальная зона ПЗЗ: Подвид Д
общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой
застройки и жилых домов в периферийных и пригородных районах города.
Высотный регламент: Фоновая высота (м) 63
Площадь участка: (кв. м) 1622

Участок находится в собственности Санкт-Петербурга, предоставлен инвестору по результатам торгов,
после окончания строительства (март 2014 г.) и оформления в собственность здания ТЦ (металлокаркас со стеклом) производится выкуп земельного участка или заключается договор аренды на 49 лет.  
Состояние: завершение рабочего проектирования, в ноябре 2013 г.получается разрешение на строительство.
По проекту 2 этажа:
-1й этаж – 809кв.м. площадь застройки под торговую зону или автосалон;
-2й этаж - 600 кв.м. - под офисные помещения (после завершения возможно изменение на торговую функцию).
После получения свидетельства о собственности на первые два этажа делается проект на достройку 3го и 4го этажей как реконструкция, производится выкуп или долгосрочная аренда зем. участка.
Основные сведения
Название организации Земельный участок
Срок существования 1 год
Недвижимость Аренда
Причина продажи Потребность в средствах
Срок окупаемости 2 года
Ответственный менеджер Андрей Алексеевич
Адрес Московский р-н

Возврат к списку

Возникли вопросы? Пишите! Рады Вам помочь!

ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Отправить

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных

ЕДИНАЯ БИЗНЕС ПЛАТФОРМА – это специализированная площадка по купле-продаже готового бизнеса, франшиз и коммерческой недвижимости. НО, при этом, вся первичная информация о продаваемых объектах вносится в базу EBPL.ru Продавцом самостоятельно и мы не даем никаких гарантий в отношении достоверности предоставленной финансовой и иной информации. Юридический и финансовый анализ, а также комплексная оценка выставленного на продажу объекта, производится брокерами нашей компании на договорной основе и является платной услугой. Если Вам не понравится качество нашей работы или Вы решите, что проведенная сделка по какой-либо причине ущемила Ваш интерес, Вы можете в течение первых 2-х недель просто сообщить нам, и мы вернем Вам все уплаченные деньги обратно.
Заказать обратный звонок
Заказать обратный звонок

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных